装配式建筑工业化的核心范文

中建三局第一建设工程有限责任公司副总经理中建科技武汉有限公司董事

实现产业链集聚一一打造集成平台——融入“互联网+”。

作为行业的领跑者，早在2005年，中建三局就承建了珠三角地区第一个工业化住宅——深圳万科第五园。经过10年的发展，我们越来越深刻地认识到：建筑工业化将是中国建筑业进一步发展的破题性工作，是中国建筑产业现代化的必由之路，更是企业转型升级的关键抓手，必须紧紧抓住。

内涵：不仅仅是“搭积木建房子”

建筑工业化到底是什么？当前比较流行的定义是“五化”：建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、过程管理信息化。“在工厂里生产出来房子的梁、柱、墙、板等部件，然后把它们运输到施工现场，像积木一样搭建成房子”，这种“搭积木建房子”的观点只是人们对“现场施工装配化”这一环节的直观理解。透过这一表象，建筑工业化给传统建筑业带来的变化将是革命性的：在建筑的全生命周期内，它实现了标准化设计、工厂化生产、装配化施工；在全产业链上，它实现了—体化实施、集成化平台、智能化建造。建筑业最终将按照工业化的生产组织方式实现产业链集聚，完成转型升级。

国内外建筑工业化发展的经验与实践证明：与传统建筑业生产方式相比，建筑工业化在建筑产品本身的特性和资源的组织方式上都有着多重优势。

工业化建筑品质更高。标准化、模块化、集成化的设计从源头上保证了建筑产品的品质，工厂化制造让产品误差控制在毫米级，很大程度上解决了传统建筑产品的质量通病——构件质量更精细，外保温层更牢固，门窗周边更严密，线管、末端更精确，厨卫防水更可靠。

工业化施工绿色高效。由于大部分工作在工厂完成，建筑工业化对资源的利用更加高效，现场施工任务主要是吊装，施工环境大大改善。根据我们在深圳万科第五园的工业化实践，与传统施工方式相比，工业化方式建造每平米建筑面积的水耗降低64.75%，能耗降低37.15%，人工减少47.35%，垃圾减少58.89%，污水减少64.75%。与此同时，混凝土养护周期大大压缩，天气条件制约小。与现场现浇方式相比，工业化建造方式可节约工期30%以上（如图1所示）。

更重要的是，建筑工业化在资源组织方式上更符合建筑产业现代化的方向。由于采取了标准化设计、工厂化生产、装配化施工，特别是实施了一体化的系统集成，建筑工业化将更容易实现资源组织方式的革命，形成以核心构配件生产企业为核心，以配套器材生产企业为关联，以设计、研发、物流、IT等服务企业为支撑的完整产业生态，传统的建筑工人也转变成为产业工人。这些变化将帮助行业突破目前遇到的发展瓶颈，大大解放生产力。

趋势：内外新常态下的必然选择

建筑工业化是新常态下国家、行业、企业发展的必然要求。随着近两年国内投资增速持续放缓，能源与资源不足的矛盾愈发突出，生态建设和环境保护的形势日益严峻，人口红利加速消失，建筑业依赖低要素成本驱动的传统发展方式已难以为继，必须从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，让技术创新成为发展的新动力。

2013年1月1日，国务院办公厅转发了国家发展改革委、住房城乡建设部共同制订的《绿色建筑行动方案》，《方案》明确，要“推动建筑工业化，支持集设计、生产、施工于体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点”。去年5月，国务院颁布了《2014～2015年节能减排低碳发展行动方案》，指出要“以住宅为重点，以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推进建筑产业现代化”。

武汉市于今年1月出台了《武汉市人民政府关于推进建筑产业现代化发展的意见》，成为武汉市推动建筑产业现代化的纲领性文件。根据国外建筑业的发展轨迹，国内建筑业已经到了建筑工业化大发展的阶段。

东风既来，谁与争锋。中建三局适时提出了“优先做好高端建造商，倾力打造品牌投资商，立志成为新型运营商”的“三商”战略，而建筑工业化涉及到设计施工一体化的总承包能力的打造，涉及到通过产业园规划带动的整体投资平台的搭建，也涉及到围绕工业化生产要素，整合全链条资源的综合运营能力培养。积极推动建筑工业化，引领行业发展，是三局作为龙头企业的应尽责任，是“争先精神”在新的历史时期的具体要求，更是企业实施转型升级的重要突破口。

步骤：三步走向腾飞

面对历史机遇，我们已经提出了发展建筑工业化的总体目标，即在中建总公司的统筹规划下，围绕建筑工业化的推进，配套形成投资、研发、设计、生产、施工总承包、运维的一体化能力。通过相关产业链集聚，打造产业链集成平台，促进新的商业业态形成。培育建筑工业化方面的品牌，将该业务拓展成为中建三局新型业务的支柱板块。

发展建筑工业化，中建三局有着得天独厚的优势，一是资质齐全。已有的业务涵盖了从规划设计、投资开发、基础设施建筑、房屋建设四位—体的完整产业链，具备推进住宅产业化的硬件条件。二是经验丰富。除了承建过深圳万科第五园外，工程局还以工业化模式建造了国内最大的工业化保障房项目深圳龙华保障房0008地块。三是技术领先。实现建筑工业化战略目标，要分三个阶段。

第一阶段是实现产业链集聚。以产业园“五厂一中心”的筹建和建筑工业化基础能力的培养为突破口，为实现产业集聚培育微环境。逐步实现核心产业、关联产业和支撑产业的集聚。其中，核心产业由以PC制造厂为代表的生产、设计单位组成，形成实体产业，担负建筑工业化核心部品的生产任务；关联产业由与核心部品相关的辅助产业组成，担负部品制造及施工过程中的配件供应功能；支撑产业由设计院所、技术研发中心、物流企业、IT服务等企业组成，担负标准制定、新材料研发、物流运输、信息共享等服务功能。伴随着建筑产业园内三大产业的聚集，三者相互依存、互为支撑，形成功能较为齐全的产业集聚。

第二阶段是打造集成平台。以产业集聚为基础，打造融合技术、市场、政策、金融的集成平台，形成新的商业业态。其中，核心平台包括以下几个方面。一是技术支撑平台。包括知名科研院所、大专院校、设计研发单位等，为产业链提供基于统一标准下的技术研发、配件研发、部品设计、技术整合等服务。二是市场支撑平台。以目标项目为单元，通过大数据库，集成产业链上企业市场整体服务能力，形成以产业链为基础的大市场概念，共享资源，提升整体的市场竞争能力。三是金融支撑平台。与政府和金融投资机构合作，为产业链提供配套政策支持和投资融资支持，让产业链相关企业具备成长和孵化能力，保持平台的成长性。四是公共服务平台。为产业链提供公共服务，包括办公、生活、物业管理、公共商业、市政配套等服务。在集成平台的打造过程中，派生出新的商业运营业态。

装配式建筑工业化的核心范文

摘要新型建筑工业化是以构件预制化生产、装配式施工为生产模式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。推进保障房新型建筑工业化是实现建筑业转型发展的根本途径，对降低资源消耗和环境污染具有十分重要的意义。

关键词推进保障房建筑工业化建设

建筑业是一个大产业，是一个支柱产业。加快推进保障房项目新型建筑工业化，促进建筑业的转型升级，具有重要意义。特别是随着经济社会的快速发展，建筑工业化各个环节也得到了不同程度的发展，一些先进的建造技术和建筑体系日益成熟，不少地方和企业对推进保障房建筑工业化的积极性和主动性也越来越强，因此，作为保障房项目建设管理者我们一定要审时度势，把握机遇，切实增强加快推进新型建筑工业化的责任感和紧迫感。

一、推进保障房建筑工业化的意义

新型建筑工业化是以构件预制化生产、装配式施工为生产模式，推进现代建筑业发展就是要转变建筑业发展方式，而转变建筑业发展方式的核心是走新型建筑工业化道路。新型建筑工业化是通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的生产方式，使建筑设计标准化、构配件生产基地化、施工机械化、组织管理科学化，从而在根本上改变传统粗放型的建筑施工方式，实现建筑业生产发展方式的根本转变，并在节能减排、降低环境压力、提高资源循环利用等方面发展重要作用。可以说，推进新型建筑工业化，是深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕加快转变经济发展方式，走建筑业新型工业化道路，着力提高建筑业集成创新能力，整体提升建筑业现代化水平，形成以技术为主导，产业结构合理，专业化、机械化施工水平高，具有自主知识产权和核心竞争优势的高效、节能、环保型产业集群，促进经济社会与资源环境协调发展。

二、理清思路，加快推进保障房新型建筑工业化建设

加快推进保障房项目新型建筑工业化建设，是当前摆在我们面前的一项长期的任务。那么如何推进呢？本人结合项目建设管理实际，认为应该从以下几个方面着手。

1.y筹规划与分步实施相结合。在科学研究的基础上，制定保障项目新型建筑工业化发展规划。先在局部进行预制装配式建筑生产方式试点，时机成熟后在一定区域内推广。分阶段、分步骤解决设计模数化和材料部品化，逐步形成适应本省特点的预制装配式住宅体系，并结合实际，稳步提高单体建筑预制装配化率。

2.面上推动与分类指导相结合。在推动保障房建筑工业化发展的同时，要结合商品住房和保障性住房等不同类型住房的具体要求，针对不同结构形式，分类推进建筑工业化。政府推动的大型居住社区和保障性住房要率先采用装配式住宅，切实发挥好示范、带动作用。同时要注重深化改革，创新机制，充分发挥市场配置资源的基础性作用和企业的市场主体作用，把各种要素引导到新型建筑工业化发展中来，形成全社会关心、重视和支持新型建筑工业化发展的良好局面。

3.加强推进成套技术集成应用。推进新型建筑工业化涉及到建筑构配件的模数化设计、工厂化制造、规范化运输和建筑现场的标准化装配等各个环节，是一个系统工程，因而也是一个产业链的整合过程，缺了任何一环都行不通。一是加快围护结构、厨卫、装修等部品体系的建立。注重防水构造、抗震性能及材料的研究，加快形成相关的设计、验收标准以及图集、工法，加快开发应用相关设计分析软件。二是对公共租赁住房和廉租住房项目，应实施住宅一次性装修到位，鼓励其他保障性住房实施住宅全装修。三是大力推进建筑节能，以适合预制装配整体式住宅的外遮阳和可再生能源利用技术，积极推广绿色建筑。

4.坚持质量第一和集约高效的原则。百年大计，质量第一。我们不仅要坚定不移地探索和实践新型工业化路子，更要牢记质量第一这个根本前提，始终把确保人民群众生命财产安全放在首位，在保证建筑质量安全的前提下，积极探索推进建筑工业化路子，不断提升建筑业可持续发展能力。

装配式建筑工业化的核心范文篇3

关键词：装配式建筑；预制；施工；发展

一、装配式建筑的结构形式和施工方法

砌块建筑：用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造低层建筑，提高砌块强度或配置钢筋，还可适当增加层数。砌块建筑适应性强，生产工艺简单，施工简单方便，造价低，还可利用地方材料以及工业废料。建筑砌块有小型、中型、大型之分：小型砌块适于人工搬运和砌筑，工业化程度较低，灵活方便，使用较广；中型砌块可用小型机械吊装，可节省砌筑劳动力；大型砌块现已被预制大型板材所代替。砌块有实心和空心两类，实心的较多采用轻质材料制成。砌块的接缝是保证砌体强度的重要环节，小型砌块还可用套接而不用砂浆的干砌法，可减少施工中的湿作业。

板材建筑：由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。板材建筑减轻结构重量，提高劳动生产率，扩大建筑的使用面积和抗震能力。板材建筑的内墙板多为钢筋混凝土的实心板或空心板；外墙板多为带有保温层的钢筋混凝土复合板，也可用轻骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成带有外饰面的墙板。建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等，提高装配化的程度。大板建筑的关键是节点设计。在结构上保证构件连接的整体性。在防水构造上要妥善解决外墙板接缝的防水，以及楼缝、角部的热工处理等问题。大板建筑的主要缺点是对建筑物造型和布局有制约性较大；小开间横向承重的大板建筑内部分隔缺少灵活性。

盒式建筑：从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑。建筑工厂化程度很高，现场安装快。不但在工厂完成盒子的结构部分，内部装修和设备也都可安装好，甚至连家具、地毯等皆安装齐全。盒子吊装完成、接好管线后即可使用。盒式建筑的装配形式有：全盒式、板材盒式、核心体盒式、骨架盒式

骨架板材建筑：由预制的骨架和板材组成。其承重结构一般有两种形式：一种是由柱、梁组成承重框架，再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系；另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系，内外墙板是非承重的。常用于轻型装配式建筑中。骨架板材建筑结构合理，可以减轻建筑物的自重，内部分隔灵活，适用于多层和高层的建筑。

钢筋混凝土框架结构体系：骨架板材建筑有全装配式、预制和现浇相结合的装配整体式两种。这类建筑的结构具有足够的刚度和整体性的关键是构件连接。柱与基础、柱与梁、梁与梁、梁与板等的节点连接，应根据结构的需要和施工条件，通过计算进行设计和选择。

升板和升层建筑在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板，竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，用放在柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度，加以固定。外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板或幕墙等；也可以在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙。升板建筑施工时大量操作在地面进行，减少高空作业和垂直运输，节约模板和脚手架，并可减少施工现场面积。升板建筑多采用无梁楼板或双向密肋楼板，楼板同柱子连接节点常采用后浇柱帽或采用承重销、剪力块等无柱帽节点。升板建筑一般柱距较大，楼板承载力也较强。

二、装配式建筑实现建筑部件化、建筑工业化和产业化

在日益紧张的能源与环境形势下，城市建设模式和建筑业发展方式正在加快转型。绿色建筑是一场建筑业的工业化绿色革命，体现在建筑节能、装配式住宅和低碳实践区等方方面面，是一个全产业链体系的概念。特别是装配式住宅，区别于传统的人工建造方式，是一种标准化、工业化的建筑生产模式，可以实现“像造汽车一样造房子”。推动建筑工业化，可以将建筑的非承重部分所有配件在工厂流水线上进行标准化加工预制，之后再在建筑工地上进行配件的装配，把原来的建筑工人转变为机械操作工人，实现无粉尘作业，大大节约人力、时间和能耗成本，又可以提高建筑质量。

随着建筑工业化的要求，世界发达国家都把建筑部件工厂化预制和装配化施工，作为建筑产业现代化的重要标志。装配式建筑工业化是世界性的大潮流和大趋势，同时也是我国改革和发展的迫切要求。在我国建材工业和建筑业已成为国民经济的基础产业和支柱产业。传统建筑方式人们开始逐渐发现已经不再完全符合时代的发展要求。对于日益发展的我国建筑市场，现浇结构体系所存在的弊端趋于明显化。面对这些问题，结合国外的建筑工业化成功经验，我国建筑行业必将掀起装配式建筑工业化的浪潮，使其发展进入一个崭新的时代，并将促进建筑领域生产方式的巨大变革。。所生产的产品可以根据建筑需要，在工厂加工制作成整体墙板、梁、柱、叠合楼板等构件，并可在构件内预埋好水、电管线、窗户等，还可根据需要在工厂将墙体装饰材料制作完成。

装配式建筑构件在工厂生产，有固定的模具，使产品精度高，产品更加标准化、规范化、集成化，而且技术标准易于统一，即以模数化构建标准化；由于装配式建筑构件标准化、工厂化生产，运送到工地就可以装配施工，可以像设备安装一样进行现场安装，即以标准化推动工业化；工业化不断发展摸索过程中，逐渐形成装配式结构体系，即以工业化促进产业化。装配式建筑是绿色、环保、低碳、节能型建筑。装配式建筑施工技术使施工现场作业量减少、现场工人就可以大大减少，使施工现场更加整洁并大大节约了人力资源。装配式建筑由干式作业取代了湿式作业，现场污染与建筑垃圾大大减少。同时可以提高施工效率，进而又缩短了工期。另外在建筑拆除后，大部分材料可以回收利用。因此装配式建筑低碳、节能。装配式建筑需要的构件一般在工厂车间生产，不受季节限制，特别有利于冬季施工。装配式建筑抗震性能高、耐火性好、隔音效果好。装配式建筑偏差减小，精确度大大提高。

装配式建筑，采用大开间灵活分割的方式，分割成大厅小居室或小厅大居室，其核心问题就是要配套相应的轻质隔墙，而轻钢龙骨配石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延或波及；大量使用轻质材料，降低建筑重量，增加装配式的柔性连接，长期使用不开裂、不变形、不褪色；为厨房、厕所配备各种卫生设施提供有利条件，改扩建、增加新电气或通讯设备创造可能性。