建筑企业智能化管理篇1

八年内将超10亿美元

BSRIA（英国建筑服务研究与信息协会）的研究结果显示，下一个10年，亚洲新建建筑市场将获得快速发展，同时带动智能建筑的迅猛发展。智能建筑市场规模将由目前的4.27亿美元增长到2022年的10.4亿美元，为先进的建筑技术和服务提供了广阔的发展空间。

到2030年，亚洲的能耗将占全球总能耗的45%，其中建筑将是用能大户。亚洲的城市化高速发展进程需要通过智能建筑的发展来减少对气候变化的影响。其中，智能城市是一种可持续化的城市发展模式。在日本和韩国分别有Fujisawa和SongdoIDB两座智能城市。中国有36座智能城市正在建设，包括投资2500亿人民币正在兴建的天津低碳示范城市。

智能城市为通信信息技术、软件、电子硬件产品和低碳工业提供了大量的市场机会。目前，通信信息技术和软件企业正在智能城市市场中不断增长。系统和服务商与政府建立合作关系并成为独立投资者。

在发展中国家，智能电网的关键在于对现有的电网基础设施的升级。而在发达国家，则是与电网通信系统有关。对于中国和印度来说，为应对不断增长的电力需求，对电网进行升级已经是迫在眉睫。中国政府承诺投资1500亿美元对电网进行升级。很多其他的亚洲国家也在投资智能电网的发展。在发展中国家，一般通过手动需求管理（DSM）来解决电力短缺的问题。自动管理反映（AutoDM）在亚洲处于起步阶段，但现有的DSM市场已经为未来AutoDM的发展提供了商业机会。

基于通信信息技术、能源和低碳技术的方方面面，智能建筑整合在一起就组成了智能城市和智能电网。政府、终端用户和建筑业主都是智能、绿色建筑发展的推手。智能建筑在智能城市中不断发展，绿色建筑也将成为亚洲新建筑发展的主要趋势。

预计到2022年，亚洲的建筑市场份额将占全球的43%，达到10.4亿美元。其中，中国、印度、日本和印度尼西亚将是发展最快的地区。

市场需求扩大引爆企业跨界介入

随着物质生活水平的不断提高，以及通信、控制技术的发展，人们对于舒适性的居住体验越来越渴求，对于建筑智能化的重视程度越来越高。据统计，去年中国家庭消费开支为11.2万亿元，一线城市和东部地区在智能家居方面的开支达到9000亿元～11000亿元，智能建筑市场空前火爆。

在巨大的市场“蛋糕”诱惑下，众多家电企业、IT企业带着自己的经营理念和前沿技术，纷纷投入建筑智能化产业。2011年，四川长虹电器股份有限公司成立了跨集团业务单元的“四海e家”项目组，探寻房地产与家电之间的产业融合，打造智能建筑终端、平台的产业模式，已形成从研发设计、生产、推广到应用的完整e家产业链。与此同时，该公司还将智能化产品和物联网技术运用到智能家庭与社区中，打造技术领先的物联之家，有力地推动了建筑智能化的发展。

国内IT行业的巨头——华为公司在去年的深圳安博会上，高调宣布进军安防领域。该公司在展会上展出了涵盖2G、3G的全系列、全制式M2M模块产品及系列化解决方案，其中的部分模块可满足智能小区的需求，成为建筑智能化领域的有生力量。

除了IT企业、家电企业之外，深耕智能化领域多年的智能家居制造企业，也明显感觉到了市场出现的变化。施耐德电气（中国）有限公司智能生活空间事业部市场部产品经理束中明表示，随着Iphone、Ipad等智能产品的逐渐普及，高科技产品拉近了用户与智能家居之间的距离。目前，施耐德的智慧家居业务量在逐渐扩大，相关的产品和解决方案业务量占到事业部业务量的20%～30%，而且这个数字还有很大的上升空间。

企业扎堆进场、相关产品业务激增、新技术不断涌现、解决方案不断完善……这些变化只是整个智能建筑产业快速发展的一个缩影。在大企业、新技术、大资金的推动下，整个行业将迈入一个快速发展期。

智能化逆推楼市发展

受宏观调控影响，房地产市场低迷，开发商都在谋求新的突破口。而智能化作为精装修的一个新亮点已受到了开发商的青睐。“目前，精装修已成为行业大趋势和地产商们切实的行动，但精装修的理念和标准正在不断地更新和提高。”北京光耀东方集团有限公司采购部经理张玉芳说，仅是精装修无法满足人们对于家居舒适化的需求，业主们还需要在精装修之外的智能化。

随着经济水平的提高，购房者已经不再满足于居住环境单项的精美装修，对智能化偏爱有加，对居住环境提出了新的智能化要求，包括对中央空调、新风、安防等方面的集成智能化操作，都已成为人们衡量舒适化居住标准的重要考量之一。智能化极大满足了人们的这些需要，给用户的生活带来巨大的便捷性和舒适性。

中国室内装饰协会智能化装饰专业委员会秘书长向忠宏指出，智能家居利用科学技术，将家居装修往数字化、网络化、集成化的方向发展，这个过程结合了三网融合的技术、物联网及3G等各种技术的应用，体现出居住环境的人性化、生活化、简单化等特点，带给居住用户巨大的便捷性，牢牢抓住了人们追求高品质、高智能生活的心理。因此，智能家居已成为房企提升品质的砝码之一。有利于在市场低迷的背景下，高端房产销售实现逆势上扬。

与光耀东方公司一样，江苏新城地产股份有限公司也尝到了建筑智能化带来的甜头。该公司采购部总经理胥建新表示，2年前，公司开发的项目应用了智能家居。经过单个项目“试水”，目前已在公司的所有项目中全面铺开。“我们有智能的灯光控制、空调控制、电动窗帘、智能遮阳设备，业主在家就可以预约电梯……这些都让业主的用户体验大大提升。目前，智能化已经成为我们公司项目的一个重要宣传卖点。市场反映也很不错。首先，智能化足够‘炫’，足够吸引眼球；其次，它的确给用户的生活品质带来了提升。目前，智能化已经成为公司应对楼市低迷的策略之一，有力地推动了销售的开展。”

建筑智能化创造产业发展新模式

建筑智能化，是一个全新且活力无限的行业。通过智能赋予建筑生命力和智慧，从而为建筑的功能提供无限的扩展空间。通过智能化，能够改变甚至颠覆人们传统的居住理念。建筑智能化，功能扩展的空间巨大，但是，投资相对于土建、园林来说，所占比例极小。很少的资金投入，却能带来极大的收获。

开发商启动建筑智能化项目，对于消费者而言，能够享受到舒适、便捷、智能的生活；对于智能化企业而言，实现了与地产企业联姻，可分食到工程市场的“大蛋糕”，并有利于将个人消费转向房地产开发企业；对于房产商而言，因智能家居较高的美观化和智能化，成为装修公司及设计师所寻求的一个新设计元素、新亮点，为房地产项目的软性价值开发注入了新的活力和新模式。

江苏亚东建设发展集团有限公司招采中心副主任蒯超表示，他们正在跟中国移动、中国联通洽谈合作，共同开发住宅项目的智能家居。“我们只需提供系统建设所需的很少一部分资金，其余全部由中国移动和中国联通支付。而中国移动和中国联通则通过智能家居的后续运营，为业主提供的各项服务来获得利润。这种全新的模式达到了一种双赢乃至多赢的局面。”

建筑智能化需进一步发展和规范

建筑智能化于企于民都有巨大的益处，市场空间广阔，但目前的发展尚处于起步阶段。据介绍，我国的智能建筑工程投资仅占建筑工程总投资的5%～10%，个别重大工程占到15%，且工程建设水平和质量还无法令人满意。由于智能建筑工程复杂、子系统众多、界面划分不清晰，而且交叉作业多，以前的施工组织管理往往不够完善，容易造成施工组织混乱、工程质量差，因此用户意见很大。

建筑企业智能化管理篇2

冬季智能建筑施工具有其季节特性，在砌筑工程钢筋工程，砼工程都要做好防护措施。智能建筑工程项目管理的成功实施是企业提高管理水平、提高经济和社会效益、保持企业持续发展、增强企业综合竞争能力的保障，也是智能建筑行业科学管理、引导行业良性发展的重要条件。

【关键词】

智能建筑；施工；冬季；工程；管理；信息化

1智能建筑冬季施工技术措施

1.1一般情况下在冬季施工应邀注意的几个方面

（1）冬季施工必须确保工程质量，做到安全生产。冬季施工的措施方案金经济合理，使增加的费用最少，并尽量减少能源消耗，缩短工期。

（2）工程部分雨、污水管线处于冬季施工，因此必须生产计划中统一安排，并提前落实，做到合理搭接，尽量减少冬季施工的作业面。

（3）已确定进入冬期施工的项目，在冬施材料、设备落实后，要保证施工力量，做到连续施工，避免造成不必的浪费。

（4）编制冬季施工方案，应根据工程特点及冬季施工信息的反馈情况，布置年度冬期施工原则及实施方针，根据公司总的原则，结合本单位的具体情况，编制冬季施工方案，编制一般工程冬季试过女冠措施和重点工程的单位工程冬期施工方案，主要内容有：冬期施工生产任务特点部署，主要的冬期施工方法，热源设备计划，保温材料、外加剂材料计划，冬期施工人员培训计划，施工管理工作，冬期施工项目及热源安排。

1.2在各个工程中应采取的措施

1.2.1砌筑工程

冬施期间的砌筑工程主要是采用抗冻砂浆法施工。

（1）防冻剂的掺量应根据当日气温和实验配合比实施。

（2）当室外大气温低于10℃及施工上需要时，对原材料进行加热，应优先加热水，当满足不了热工计算的温度时，再进行砂子加热，但要注意水温不得超过80℃，砂子温度不得超过40℃，水泥不可加热，但应放在不低于0℃得室内。

（3）砌筑砂浆使用温度，当气温在10℃以内，在10℃～20℃时，为+10℃。搅拌好得砂浆要注意运输、存放、使用时的温度损失，最好随用随拌。

（4）操作上应按照“三一”砌筑法砌筑。灰缝应控制在10mm以内，砖砌体在当日施工完毕后，必须在表面覆盖保温材料。

（5）砖上冰、霜、雪要清除，一般不得浇水，冬施工砌筑工程不可采用无熟料水泥，不得使用白灰砂浆或粘土砂浆，砂子要清除冰块。

（6）每日砌筑后，应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆。

1.2.2钢筋工程

钢筋现场焊接要设置简易挡风及覆盖措施。防止焊后急剧降温。接头在焊接之前应清楚冰雪、污垢杂物。应使焊缝和热影响区缓慢冷却。焊后未冷却的接头应避免碰到冰雪，当环境温度低于20℃时，不得进行施焊。钢筋在负温度下进行冷拉时，其温度不宜低于20℃。

1.2.3砼工程

（1）根据自然气温条件和工程的结构类型、原材料、工期限制等要求，从节约能源和降低冬施费用着想，采用蓄热法、掺外加剂、保温材料覆盖的综个法进行施工。

（2）砼应及时运到浇筑地点，在运输过程中，要注意防上砼热量损失，表面冻结，砼离析、水泥和砂浆流失，坍落度变化等现象。砼入模温度不得低于10℃，一般控制在15℃～20℃。

（3）砼在浇筑前应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，浇筑时风力超过4级，需在迎风面采取防风、防冻保扩措施。

（4）砼浇筑完毕后，应立即对砼表而进行保温，墙模板外挂阻燃草袋子。砼板上应覆盖一层薄膜，一层阻燃草袋，气温特别低时，再加盖层阻燃保温材料。

（5）作好砼的测温工作，按施工方案布置测温孔，并应编号。砼浇筑前，对测温人员应作详细交底。测温孔应在浇筑砼的同时及时留好。

（6）按规定作好冬期施工砼试块管理工作，试块组数应比常温多两组，此两组试块应在施工部位同条件养护。

1.3抓好防护措施落实

（1）切实加强组织领导，确保工程质量和进度。各工程指挥部都成立冬季施工领导小组，专门负责冬季施工指导与监督工作，坚持例会点评、现场巡视制度，督促施工单位严格落实冬季施工措施，加强对冬季施工质量的管理，通过质量评比、进度安全考核等措施，保质量、保安全、保进度。

（2）科学组织施工。如对墙体高厚比、横墙间距等有关的结构稳定性、现浇改预制等问题进行专题图纸会审。有的工程指挥部则根据工期要求，对工序进行组合分类，凡不利于冬施的分项工程，如室外粉刷、回填土工程等，进行提前或退后安排，以保证工程质量。加快施工进度，增加砼罐车数量，保证砼连续、快速浇筑等措施，保质量、抢工期。

（3）严格落实冬季施工的防护措施。各工程指挥部针对混凝土工程、砌体工程、钢筋工程、抹灰工程、回填土工程等影响主体施工质量的分类工程，编制了冬季专项施工方案，积极在施工技术和施工工艺上采取措施。

此外，各工程指挥部还为施工人员配备棉衣、手套等劳保用品，及时支付工人工资，安排好冬季施工人员生活，解除工人的后顾之忧，保证人心不散，力量不减，为工程建设提供充足的人力保障。

2智能建筑工程项目信息技术管理

我国智能建筑业工程项目信息技术的管理实施，是由于智能建筑业的产品是不同地点的智能建筑物或不同环境下的工程项目，因此智能建筑产品的生产存在与其他制造业全然不同的特点，这是智能建筑工程项目管理要重视的特点，对于这种工程项目的管理方式应当制定出科学、合理的管理方法。

建筑企业智能化管理篇3

关键词：医疗建筑；智能化；工程设计；施工

随着现代社会的发展，人们对医疗环境的品质需求不断提高，促使医院建筑不断向现代化、智能化发展。但目前，在医疗建筑的建设过程中，智能化工程设计不到位或者无法指导施工的现象时有发生，且智能化工程的施工与监管也没有规范化、程序化的模板可借鉴。为此，笔者结合江苏省淮安市第一人民医院门急诊及内科病房楼建设经验，从实际应用层面来谈谈医疗建筑智能化工程设计与施工实施要点。

一、招投标模式选择

智能化工程设计与施工能够顺利地、有序地、高效地开展，要从源头抓起，公立医院建设属国有投资性质，通过招投标方式择优选取施工企业就是重要的源头把控。考虑到医疗建筑智能化工程存在系统内交叉施工、系统外配合施工、现场协调任务重、维保服务工作难等因素，建议智能化工程划为独立标段，采用设计与施工总承包模式单独招标。根据目前新规定，依据投资额度，选择相应资质等级的电子智能化工程专业承包资质，同时具有建筑智能化系统设计专项资质的企业总包。对于有一定规模或体量，智能化系统投入不少于1000万元的医疗建筑，从资金实力、人员配备、硬件设施、施工经验等角度考虑，建议选择一级施工和甲级设计资质企业。目前多数医疗建筑进入施工阶段时，智能化系统设计都没有设计完成，多数存在边施工边设计的情况，或者因时间跨度长，前期完成的设计图到正式施工时已不合时宜，需要修改变更。在这种情况下，选择智能化工程总包企业宜采取费率招标方式。智能化工程总包企业根据分系统竣工图编制工程结算，经审计核定按投标费率扩大后作为最终结算价，费率招标有以下优点：第一，省去了复杂的工程造价编制过程，大大简化了投标计价工作；第二，由于施工过程中，大多数项目要变更原设计图纸，投标报价参考意义不大；第三，各分系统实际造价可综合市场的平均价格水平、施工环境、市场风险等因素进行预算，做到造价信息全面详实、一目了然，从而有效控制工程成本。

二、优化设计与增项设计

医疗建筑智能化工程除常规的网络综合布线类、安防监控类、多媒体通信类、管理信息类等之外，还有医护对讲系统、排队叫号系统、门禁控制系统、一卡通消费系统、无线医疗与诊断系统、手术示教系统、磁卡门禁系统、医疗设备自控系统等专用智能化系统。一般常规智能化设计咨询服务会由前期建筑设计单位提供，但要满足医疗建筑正常运行，上述设计内容还需根据智能化系统更新现状、项目现场情况进行优化与深化设计，方可指导施工。建设单位在承包合同中要明确约定由智能化总包企业承担上述优化设计与专项设计任务，原建筑设计图纸涵盖的内容，可结合行业发展现状、建设单位需求、施工现场条件进行优化设计，设计方案反馈给原设计单位按设计变更处理。原建筑设计图纸未涵盖的内容属增项设计范畴，建设单位可安排智能化总包企业牵头，邀请专业厂家参与方案比选，必要时可组织相关行业内的专家进行评审，中选的专业厂家经建设单位认可后，作为其分包单位接受统一管理，专业设计成果版权归智能化总包企业，由其正式出图指导施工，也为后期竣工图编绘打好基础。

三、施工现场管理

医疗建筑智能化系统多且复杂，又分别与医院相关职能科室职责分工相关联，如医院保卫处常规负责消防控制中心、安防监控系统，设备处常规负责有线电视，信息中心常规负责综合布线及计算机网络系统。有些新型智能化系统是从未接触过的，应由医院领导召集分工协调会，明确各自职责，各科室分工合作，指派相关人员参与智能化施工全过程，由基础建设办公室统一管理，也为今后相应职能科室顺利接管埋下伏笔。

四、维保服务

按照国家规范，智能化系统竣工验收合格后有两年质量保修期，保修期内出现质量问题，常规处理方法为基建办通知智能化工程总包企业，总包企业再安排相关人员或通知专业厂商前来维修。这种方案反馈机制长，维修周期长，医院相关使用部门意见很大。江苏省淮安市第一人民医院改变了这种管理体制，维修效率得到了极大提高。首先，优化管理主体，智能化工程竣工验收合格后，医院相关职能科室按分工范围将各自负责的分系统带回，直接负责维护管理，不再由基建办转接，因为使用部门发现系统问题还是习惯性通知相关职能科室处理。其次，对于智能化工程总包企业分包的系统工程，为提高应急处置效率，可商定由总包企业授权，直接通知专业厂商维护。最后，质量保修期满后，医院可与专业厂商直接商谈签订有偿维保合同。

五、结束语

综上所述，医疗建筑智能化工程设计与施工要抓好招投标源头，把控优化设计与增项设计重点，合理布局施工现场管理和维保服务，方可取得成效。医疗建筑应具备一套系统完善、优质高效的智能化工程，可以提高医院管理层次、管理水平和管理效率，同时，也在节能降耗、节省人力、节约投资方面发挥成效。

参考文献：

［1］沈崇德．医院智能化工程建设常见问题成因与对策［J］．中国医院建筑与装备，2013（07）

［2］许向群．医疗建筑智能化设计与工程探讨［J］．中国医院建筑与装备，2005（06）

建筑企业智能化管理篇4

【关键词】新时期；建筑工程；管理方法；智能化应用；存在问题

前言：

随着时代的l展变化，建筑工程数量得以不断增加。基于这样的发展背景，相对陈旧的工程管理方法已经无法满足社会的需求。随着建筑工程行业的竞争越来越激烈，相应的管理方法就变得越来越重要。它不仅是提高竞争力的必要途径，能够有效的提高企业的综合发展水平，而且它的发展关乎到工作人员的生命安全。因此，如何有效的解决工作过程中存在的问题，提高相应的管理水平，使之实现智能化的应用，就成为了业内人士重点探索的方向。

1.存在问题

1.1在合同规范方面

工程项目的承包和实施，都要有相应的合同进行支持，它是进行合理社工和保证双方最大利益的重要依据。但是，合同的类型是多种多样的，相应的有成本合同和总价合同等，要想一个工程项目被具体的实施，建设企业要分别同施工，设计和监理企业进行合同的签署，在这样的交易过程中，建设企业与施工企业之间常常产生合同的纠纷，缺少相应的公平性和合理性。但是，在实际情况中，施工企业为了接下订单通常是盲目的签署合同，使得在施工的过程中，无法按照合同的要求进行全部义务的履行，从而扰乱了建设企业的相应制度规范，造成建筑工程市场的混乱，更为严重的，甚至会影响到施工的进程，导致经济利益的损失。这就是建设企业在合同方面的意识过于淡薄，没有相应的法律意识和责任意识。

1.2在监管工作方面

监管企业的工作就是根据建设企业的需求对整个工程的实施进行监督管理，从相应的施工流程到质量保证，从工期，工序和材料文件等方面都要进行具体的管理。但是，在具体的工程实施过程中，却常常因为监管不善而导致问题的发生，例如，工程质量低下，无法按时完工等。这些问题的发生是由于监管工作人员的思想道德水平，专业技能和对应的工作态度等的缺乏而引起的，为工程的顺利实施造成一定的影响。

1.3在安全意识方面

一切施工任务的执行，都应该在保证施工人员安全的情况下进行，这是工程建设中的首要问题，也是最不可忽视的问题。在相应的实际操作过程中，由于设计企业的设计存在一定问题，导致施工过程中发生的危险无法进行及时的避免，从而很容易造成人员的伤亡。或者是监管部门在进行工程监管的过程中，由于工作的疏忽，不能及时有效的发现危险因素的存在，从而会造成安全问题的发生。也就是说，工程在施工中的安全问题遍布于整个施工环节中，只有加强工作人员的思想工作，提高他们的安全意识，进行有效的防控，从而才能保证工程顺利安全的进行实施。

2.智能化管理方法的应用

2.1明确工作目标

在进行建筑工程项目管理的过程中，针对上文提到的诸多问题，要想促进企业发展，就需要加强相应的管理制度，进行智能化的管理应用。首先，应该先明确智能化管理应用的目标，建筑的智能化，主要是为社会提供较为舒适，快捷和安全的服务，与此同时，建立较为完善和科学的管理机制，从而可以进最大可能的降低相应的人工成本。这也是建筑智能化的建设目标。这样的发展方向是借助了时代的优势，着力发展相应的建筑信息管理，这也是符合了时代的发展要求，促进经济较好较快增长的重要渠道。因此，要先建筑管理智能化，就需要相应的工作人员在具体的工作中，对智能化管理实施方法进行积极的探索，从而实现建筑行业的快速发展。

2.2建立管理制度

在建筑行业中，建筑工程的质量和管理存在着彼此依存的关系，也就是说，将工程的智能化进行加强，就能够保证相应的工程质量进行提升，促进其他工作的正常实施。但是，相应的工程智能化管理中包含了较多的内容，例如在施工之前的准备工作，要进行施工设计，这样的过程在相应的智能化管理中，就需要着重保证设计质量，要在智能化的管理中进行具体施工，从而保证工程的顺利进行。在工程竣工之后，还要对相应的资料进行科学的管理，从而保证售后处理，便于提供相应的依据和数据证明。

2.3实施现场管理

在智能化管理中实施智能化的管理制度，能够对施工中的人员行为进行具体的规范和明确，以保证工程的顺利实施。因此，要想实现建筑工程的智能化管理，首先应该从施工场地进行着手，促进各部门明确自身的职责和义务，加强每一个员工的工作意识，将管理工作切实执行，从而加强对施工现场的管理，当出现问题的时候，也能够找到相应的负责人员，从而提高员工的责任意识，坚强各部门的监管工作，提高工程的实施质量。与此同时，要定期对施工人员进行素质培训，提高他们的技术技能和思想意识，增进管理的具体实施。并且要注意施工的顺序，要严格按照规定的顺序进行实施，以保证工程实施过程中的安全性和收工之后的质量问题。推进智能化管理工作的实施，还要对施工中的进程进行控制，发挥计算机的监管水平和计算能力，从而促进管理的实施，加强工程的质量，保证过程的安全。

2.4统一管理信息

建筑工程的具体实施中，会产生大量的信息，相对于企业的，相对于工程的等等，它们的存在对于施工的进行具有较大的影响。因此，智能化的建筑管理要对这些信息进行控制和管理，要对不同阶段产生的信息进行分类，整理和管理，使其形成独立的体系，建立相应的管理系统，帮助信息进行完善。从而促进施工的正常进行打下一个良好的基础。

结语：

在建筑工程管理中，要想适应时代的发展，促进管理的实施，提高工程的质量，就应该在实际的践行中应用智能化的管理方法，明确相应的目标，在实际的操作过程进行切实的管理，对档案信息等进行规划。从而有效的保证工程的顺利实施，促进建筑行业的进一步发展。

参考文献：

[1]韩漪.浅析新时期建筑工程管理方法的智能化应用分析[J].电子测试，2013，13：103-104.

建筑企业智能化管理篇5

■建筑智能化行业高成长

■建筑节能领先者

■当前股价:33.81元

■今日投资个股安全诊断星级:

达实智能是一家从事建筑智能化及建筑节能服务的民营企业。自然人刘磅、涂德猛和刘昂通过持股达实投资,持有达实智能40%的股权。

上市前三年,公司主营业务收入复合增长率达到29%,而净利润复合增长率达到38%。

较之主营收入的平稳增长,净利润增速波动较大,这主要是由于2008年毛利率下降,以及今年上半年政府补贴金额较之去年同期有所减少所致。

建筑智能化:受益行业高成长

建筑智能化,是指综合运用现代通信技术、自动控制技术、计算机技术等现代技术,将建筑物建设或改造成为智能建筑的全部工程,包括建筑智能化方案咨询、规划设计、定制开发、设备提供、施工管理、系统集成及增值服务。

由于建筑智能正处于快速成长期,随着大型建筑智能化系统解决方案提供商的经验积累逐渐加深,其获得大型工程和大额订单的能力也随之加强,因而未来市场集中度会逐步提高。这就为行业相关公司提供了良好的发展空间,但也对其技术和资金能力提出了较高要求。行业特点决定了只有具有较好资质、拥有较强技术服务能力的企业才能更好分享行业成长。公司在资质、技术和区域方面的优势有助于其获得更大市场份额。

技术创新和行业经验是公司的最大优势

除了外购设备,公司还拥有楼宇可视对讲产品、IC卡读写器、安防监控产品、建筑设备监控系统等自主产品。公司首次提出“智能卡一卡一密”的方法,解决了IC卡应用系统的安全问题,并成功研制了基于TcP/IP技术的IC卡读写设备1公司博士后科研工作站自主研发的城市能源监测管理平台,是一套基于Intemet、GPRS、zigbee等技术的能源监测与管理系统,可实时地采集和记录建筑物的主要能耗数据,并通过中央空调在线仿真技术,发现建筑物能耗漏洞,可以有针对性提出管理节能和节能改造方案,公司产品均达到国内领先水平。

在行业经验积累方面,达实智能在12年时间内完成了2000多项自动化,智能化案例,其中包括300多栋建筑物的智能化设计施工及节能项目,应用行业包括住宅、学校、医院、办公、商业、文化等多种建筑形式,行业经验十分丰富。近期又将在建筑领域的智能化控制经验应用到轨道交通领域,为深圳地铁三号线轨道交通二期项目提供了自动化集成系统,市场开拓取得有效突破。

从毛利率来看,公司综合毛利率持续高于其他同类型公司,一方面原因在于其他公司业务种类较杂,另一方面也是因为公司拥有较强技术和产品研发能力,保证了公司业务差异化的竞争优势。

EMC节能领域的领先者

目前中国城乡400亿平方米的建筑中,95%以上为高耗能建筑。据建设部测算,预计到2022年,全国高耗能建筑面积将达到720亿平方米,建筑能耗将占总能耗的40%,建筑能耗将加剧能源危机。按照中国建筑节能“十一五”规划目标,到2010年全国建筑节能的目标为实现节约标准煤1.01亿吨,减少二氧化碳气体排放4亿多吨;建设节能建筑的总面积累计要超过21.46亿平方米,其中,新建建筑达到15.92亿平方米,既有建筑改造达到5.54亿平方米,建筑节能服务已经被列入国家的节能规划,但目前距离该目标实现仍有相当大的距离。

如果对目前存量400亿平方米中十分之一的建筑进行节能改造,按每平米100元计算,至少有40000亿元市场规模。如果对存量建筑的三分之一进行节能改造,就有至少1.5万亿元的市场规模。根据赛迪传媒的调研数据,2007年建筑节能服务市场规模为24.9亿元,其后将保持其后将保持30%以上的增长,到2010年,行业规模将达到60.4亿元。在节能减排的政策推动下,未来三年建筑节能行业还将维持高速增长。

合同能源管理成为节能改造的新趋势

对于既有建筑的机电设备节能改造,达实采用合同能源管理(EMC)模式。合同能源管理(EMC),即由专业的能源服务公司(ESCO)通过能源管理合同为客户企业提供能源审计、方案设计、项目融资、设备采购、施工和节能量监测、等一整套的节能系统化服务,在合同期节能服务公司与客户企业分享节能效益,并由此得到应回收的投资和合理的利润一种商业运作模式。

在节能改造之前,耗能客户需要付出大量能源和设备运行维护费用,而在进行节能改造的过程中,客户能源支出减少,EMCO的收入来自客户节省的部分能源费用。在节能改造完成后,客户获得全部的节能收益。

建筑EMC节能领域的领先者

公司在国内建筑节能服务市场的主要竞争者以国内本土企业为主,主要有同方股份、泰豪科技、汇通华城、嘉力达等公司。与国内竞争者相比,作为建筑节能EMC行业的先行者,达实智能具有较强技术和品牌优势。达实智能采用自主研发的“EMC007中央空调节能控制系统”,实现了对占空调总能耗35%的水系统的节能控制。该系统以变温差模糊控制专利技术为核心,集成数据采集、控制策略优化、自动控制等技术,提高中央空调水系统的运行效率,达到节能的目的。

实践表明,中央空调系统整体能耗可在目前的基础上降低10―20%。信息产业部首批推荐建筑节能公司名单有53家,其中中央空调合同能源管理只有达实智能一家。达实能源监测管理系统(EMC002)目前已经在广泛应用于工业建筑、商业建筑及轨道交通建筑等领域的节能改造项目中。其中包括深圳书城、嘉里中心、天马微电子、迈瑞生物、深圳地铁、好易通科技、南玻集团、方正科技、伟创力集团(新辉开)等知名企业。

基于达实能源监测管理系统(EMC002),达实公司在深圳总部建立了“城市能源监测管理平台运营中心”,通过运营中心,为用户定期提供“节能服务运行及建议报告”,使用户获得真正有保障的节能服务。

建筑企业智能化管理篇6

积极构建交流平台齐心协力促行业发展——第二届全国智能建筑行业协(学)会秘书长联席会议召开

大连市智能化专业委员会主任汤勤荣:推进智能建筑行业的健康快速发展

重庆市建筑业协会智能建筑工程专业委员会秘书长王正中:坚持双向服务促进行业发展

南京邮电大学黄筱淑:努力搭建企业与政府相关部门沟通的桥梁

四川省通信学会建筑智能化专委会、四川省勘察设计协会工程设计智能专委会秘书长黄兆雄:利用专委会专家资源为企业培养智能化人才

福建省建筑业协会建筑智能化分会副秘书长潘晶:依靠政府支持实施有效监管

北京市建筑业联合会智能建筑专业委员会秘书长李家阳:规范行业先从制定规范开始

广西建筑业联合会智能建筑专业委员会副主任韦彦:发挥专家作用重视行业监督

陕西省建筑弱电专业委员会主任陈嘉伟:依靠专家解决企业实际问题

协会搭台专家唱戏企业受益——海康威视召开智能建筑专家研讨会

引领视听领域发展潮流——2009中国国际视听集成设备设计与技术展在京举行

海康威视,矢志成为一家受人尊敬的专业公司和全球安防产业的领跑者——访杭州海康威视数字技术股份有限公司副总裁蒋玉峰

广东省高校“管理型”节能应用研讨会圆满召开

走近中控见证卓越——“绿色科技看中控”行业媒体交流活动侧记

探讨电子配线架最新技术——以色列RiT电子配线架技术研讨会在京举行

探讨中央空调系统的节能设计

能耗监测管理平台与楼宇自控系统的结合应用

论楼宇自动化系统的精确节能

浅谈智能化专业与其它专业同步设计的必要性和重要性

立法保障建筑节能——《民用建筑节能条例》10月1日起施行

建筑智能化技术与节能

节能建筑将获“能源护照”——住房和城乡建设部试行建筑能效测评与标识制度

定性定量结合分级标识能效——《民用建筑能效测评标识技术导则》解读

建筑能效理论值计算测评及软件

民用建筑能效实测及方法

深圳达实“节能灯塔计划”硕果累累节能量累计将超过6000多万千瓦时,减排二氧化碳近5万吨

加快工程标准化建设提升行业整体发展水平

机房建设与国家标准

中国建筑电气技术规范简介

提高公共建筑能效的关键——加强暖通与控制系统综合标准建设

安防标准与智能绿色建筑

智能绿色建筑与标准

电子会议专业国标推动技术创新

数字家庭发展与标准化工作进程

发挥引领行业作用推动行业又好又快发展——首届智能建筑行业协(学)会工作座谈会综述

为楼宇经济保驾护航

建筑智能化系统工程行业管理

立足企业发展拓展服务领域

陕西智能建筑行业正在崛起

“中部地区崛起·安徽智能建筑发展论坛(黄山)”成功召开

中国建筑业可持续发展论坛在京举办

全球Wi-Fi峰会首次在中国召开

加强运维管理推动智能建筑产业发展

TAIDEN全数字会议系统技术

新型数字化居家式养老社区解决方案

浅谈剧场、演播大厅的空调系统设计和控制策略

优科漫IBMS介绍

六类布线系统测试之探讨

光纤布线的未来会更美好

构建新一代安防网络——科达ViewShot网络视频监控系统介绍

基于对象模型的通用网关设计

数字视频公共安全监控系统组网模式的研究和应用

LED感应灯与智能建筑照明

基于LonWorks总线的中央空调空气处理系统工况模拟技术

苏州工业园区现代大厦计算机网络系统规划

立足于国际市场上的民族企业——访深圳市台电实业有限公司总经理周庆东

十年磨一剑未来更辉煌——专访铭基电子技术(北京)有限公司总经理赵钢