拆迁工作思路篇1

一、上半年的主要工作和做法

（一）上半年的主要工作

1、永定河路北延工程征地拆迁工作。住宅户协议签订14份，企业1户，拆迁面积3675㎡，拆除临时建筑23户共5912㎡，土地征用34.5亩，目前尚有7户建筑面积1033㎡的临时建筑正在处理之中。

2、集装箱第二>文秘站:

3、做好胜利村港务局堆场、旧木料市场拆迁工作；

4、做好1.8水管过境造成陈华村4户住宅户房屋受损经济赔偿工作；

5、做好宁钢地埋线过境地段9个村农作物补偿工作；

6、做好疏港高速进场钻探涉及13个村的场地政策处理工作；

7、完成110kv庙河输电线路13座铁塔施工架线协调工作。

8、做好220kv舟山与大陆联网输电线5座铁塔立塔放线工作

9、完成杨木1户、戴家3户和朱塘村吉利四期祖堂等7户拆迁疑难户共11户协议签订工作；

10、完成8封“区长信箱”来信稿件关于征地拆迁开发建设问题的答复工作。

（二）主要做法

1、攻坚克难，务求实效，全力以赴做好征地拆迁工作。征地拆迁是开发建设的前期重要环节，是重中之重，也是制约开发建设的“瓶颈”，关系到工程项目能否顺利开工。为此，我们紧紧围绕街道征地拆迁“头等大事”，狠抓工作落实，全力以赴地推进征地拆迁工作。在实际工作中，我们自觉服从组织人员调配和分组，一岗多职，分工不分家，主动团结协作，密切配合，及时沟通，互通信息。同时克服时间紧、任务重、难度大、涉及面广的征地拆迁的现实状况，以高度负责的责任感和时不待我的紧迫感紧张有序地投入到各项工作中。我们通过召开各种会议，座谈、随机聊天拉家常，及时与村干部联系沟通，宣讲政策，实地核实等形式，主动协调，及时化解征地拆迁和工程施工中所带来的各类矛盾和问题，做到政策宣传到位，拆迁补偿合理，使各项工作按照计划有序地推进。

2、主动作为，借助街道实施镇村联动战略和领导带头战略的大好契机，积极推动征地拆迁工作迈上新台阶。开发科的同志动积极脑筋想办法，主动献计献策，和分组的其他同志深入工作一线，调查研究，掌握拆迁户最新的思想动态，寻求拆迁户的朋友、亲戚为帮手一道做工作，同时帮助解决其实际困难，针对性的思想工作及时到位，消除被拆迁户的思想顾虑，提升拆迁工作质量，杜绝了“后遗症”。我们经常组织人员下村处理大工程建设与村民之间的一些矛盾，及时化解有关征地拆迁工作所产生的各种问题，尽量将各种问题和矛盾化解在萌芽状态。

3、严格执行政策，注重工作方法，确保和谐拆迁。严格执行政策是减少矛盾的最好办法，也是遏制攀比和互相猜疑最有效的手段。在具体工作中，我们始终把握基本政策不能破，大事特事开会集体研究决定，个别困难照顾掌握分寸。同时注重搞好工作方法，努力形成好的风气，养成好的习惯，调动和发挥每个人的工作主动性、积极性，抓汇报、抓督促、抓落实，一鼓作气，一气呵成，确保工作任务圆满完成。每当面对新的拆迁任务，开发科的同志总是千方百计进村入户主动上门与拆迁户交流沟通，讲解拆迁政策，与群众交朋友。由开始的陌生到熟悉，从开始的反感抵触到倍感亲切，有的通过拆迁从先前的不认识到了见面打招呼的老朋友，工作渐渐掌握了主动权。由于拆迁工作得到广大被拆迁群众的理解和支持，拆迁地块人心稳定和谐，拆迁工作进展顺利，为工程顺利进场施工提供时间保证。

二、下半年的主要工作

1、继续做好永定河路北延工程征地拆迁工作中剩余临时建筑处理和土地款到户工作；

2、继续做好疏港高速进场钻探涉及6个村的场地政策处理工作和涉及的征地拆迁工作；

3、做好新老329连接线工程涉及的征地拆迁工作；

拆迁工作思路篇2

一、工作开展情况

(一)旧城改造项目建设进展情况。

1.移动大楼建设项目。该项目选址在团结路和育才路交汇处，工行背面。规划设计方案已经政府审定，施工图设计已完成，拆迁资金已到位。该片区涉及11户拆迁户均为第三次拆迁，熟悉拆迁政策，抵触情绪较大，进场勘丈都无法进行，提出了很多无理要求。如希望就地安置且一楼按门面补偿等，指挥部目前正加紧做思想工作，思路是走产权调换和货币安置的路子解决11户安置问题。

2.电力大楼建设项目。该项目总用地面积4602.17平米，总建筑面积41077平米，塔楼为32层。目前已完成拆迁、地勘及前期工作已完毕，正在进行施工图设计审查及招投标工作。剪刀湾弃渣场拆迁安置户约300余平方米门面原定安置在电力大楼一楼，因电力生产大楼行业性质特点决定，一楼不能作安置门面，现指挥部正着力协调，希望双方以货币补偿方式达成一致处理意见，如果不能达成一致意见，则通过其它方式解决，保证电力大楼正常施工。

3.信用社营业网点建设项目。该项目位于工农东路尾端“阳光商城”对面，属工农路改造还建项目。建至第二层时，与相邻的苗苗幼儿园发生“采光权”及“安全通道”等纠纷，因被阻工已被迫停工近两个月，造成损失达20余万元左右，经指挥部相关人员或者委托相关人员多次做工作，找双方座谈、现场调解等，均未能解决双方的分歧和争端。

4.国土局片区开发建设项目。20**年4月10日，县人大组织部分人大代表持证视察城市建设，代表们认为：“通过近年来的建设，团结路高楼林立、装修漂亮、街道宽广、绿树成荫，已具备都市城市的特点，成为**人的骄傲。但局部区域脏乱差的状况仍然存在，有损**形象。特别是团结路口现执法大队、国土局等局部区域，房屋陈旧破烂，布局凌乱，很不协调，应重点改造。”代表们建议：“一是局部调整规划，尽快把综合执法大队、国土局与原公安局一带破旧房屋拆除，土地予以收储，将该地段建设成精美时尚的购物、休闲、娱乐中心，以满足人民群众的生活需要。建设中要充分考虑地下停车场规模，以弥补金江银座高楼车位不足等问题。二是在振兴北路西侧应超前考虑与金沙江施工大桥的连接方案，预留土地，待条件成熟后实施。”根据部分人大代表持证视察城市建设提出的意见，指挥部将该片区开发改造作为今年旧城改造工作的重点建设项目抓紧抓好，拟将工商局办公楼、国土局办公楼整合到该片区一并开发建设改造，但需要进一步明确工商局办公楼建设相关优惠政策。现该宗拆迁改造项目前期拆迁勘丈外业、资料汇总基本完成，需拆迁房屋23户，拆迁建筑面积4263.43m2。

5.家声医院建设项目。该项目总用地3426.4平米，总建筑面积9289.22平米，为7层建筑。前期工作及场平、挡土墙已完工，已确定建设施工单位，即将动工修建主体工程，进展顺利。

6.金沙明珠商贸城建设项目。总用地面积4411.47平米，总建筑面积22077平米，人民路方向为6层，工农路方向为吊2层，地上13层。现主体已建至第4层，前期与县林产公司的纠纷已成功协调处理完毕，目前金晟房地产开发公司拟打通一条靠近县工商局的通道，需新增拆迁面积142平方米。该项目进展顺利。

7.雅俊天地建设项目。该项目总用地面积2539.19平米，总建筑面积11396平米，总高7层。一期工程主体已封顶，正在进行外装饰，一期工程进展顺利。二期工程是职工宿舍楼，拆迁难度大，尚未启动。

8.**派出所和环保局办公楼建设项目。原选址在工农路粮食转运站内，但由于涉及拆迁户属原企业改型改制企业安置的职工，遗留问题较多，据初步测算需拆迁资金300余万元，拆迁成本高，拆迁难度大，现环保局另行选址在高滩行政办公区，目前办公楼规划设计方案已通过评审，正在开展选址报批工作。**派出所按县委、政府意见拟选址在老城区，目前派出所办公楼规划设计方案正作进一步调整，正加紧选址定点工作。

9.临江公园防洪堤建设项目。按照我县城市总体规划要求，为打造临江路滨江绿化休闲景观和城市防洪措施的需要，保障金港口国际使用安全，需要在临江公园文化馆至十字路口公园段修建成约160米，高约10米的城市防洪堤，投资450万元左右，可新增用地约2亩左右，由县政府统一规划，政府不出资，按照“谁投资、谁受益、谁经营”的原则，将县小外侧约6.2亩土地配套出让，确定业主予以修建改造。

10.团结路尾端改造项目。旧城改造指挥部两次组织进场开展实物指标勘丈，但该片区群众普遍对拆迁安置期[此文章由21秘书写作网/独家原创]望很高，希望能够整体拆迁改造，同时提出了就地划地安置的要求，导致勘丈工作无法进行。如果整体全部拆迁，经估算，约需资金4000万元左右，加之老百姓提出的要求过高，没有业主愿意投资进行开发改造。若改变划地安置的方式，以货币补偿的方式进行安置，又与现正在实施的港口改扩建工程拆迁安置政策相抵触，势必连带或影响其它宗拆迁安置。因此，指挥部认为该宗拆迁改造项目目前时机还不成熟，暂缓执行，待下步时机成熟再考虑拆迁改造。

(二)指挥部工作情况。为顺利推进我县旧城改造工作，20**年8月29日，我县以水办通〔20**〕84号文件成立了“**县旧城改造指挥部”，由县人大主任**担任指挥长，县政府常务副县长陈祥彬任副指挥长，成员由县相关职能部门负责人组成，下设办公室和拆迁组、征地组、工程建设组、群众工作组，明确了工作目标，细化了工作职责，落实了工作责任。指挥部成立半年多来，带领一班人，深入调研、攻坚克难、负重奋进、苦干实干、奋力拼搏，确立了我县旧城改造的近、中、远期目标，科学合理地制定拆迁工作年度计划，精心制定每宗拆迁安置补偿工作方案，千方百计加快推进每宗旧城改造项目建设，调整、创新安置模式，研究解决了一大批旧城改造建设项目涉及的热点难点问题，旧城改造工作在巨大压力面前，在重重困境中艰难推进。

二、存在问题

(一)拆迁遗留突出问题较多。一个城市的拆迁改造，都是在解决矛盾、纠纷和问题的过程中不断推进。近年来的城市拆迁改造，暴露出很多遗留问题，相关部门若依法处理又担心会影响全县维稳大局，如不及时依法处理，又将严重影响下步拆迁工作和相关工程项目的施工建设。如县联社营业网点建设项目自20**年8月拆迁后施工建设至今已有8个月有余，按正常施工进度，该项目主体工程只要3个月就可竣工，但仍未竣工完成，目前只建第3层(建筑面积约600余平方米)，究其原因是：修建至第二层时，相邻的个体私营幼儿园—苗苗幼儿园业主长期阻挠施工，该园业主提出诸如影响采光权、安全通道等理由阻挠施工，甚至殴打施工人员，施工单位惧怕该业主，已停工近两个多月，造成损失约20万元左右。相关部门多次主持座谈、协商、调解，委托有关人员做思想工作，但至今无果。再如原沙坪新区被拆迁户白美松，该户年岁已高(约80余岁)且体弱多病，于20**年6月拆迁后无资金建拆迁安置房，县建设局为其垫资近10万元修建拆迁安置房，经多次做工作，该户至今未还款，只有近期依法，申请法院拍卖该户的房产。

(二)拆迁货币安置补偿标准相对较低。近几年来，我县土地资源紧张，土地价格相对较昂贵，开发商充分利用土地资源开发建设了高层商品房，但高层商品房修建成本较高，故该类商品房价格涨幅较大，均价在1600元/m2～1900元/m2之间，一般商品房的售价也在1300元/m2～1600元/m2之间。在旧城改造拆迁中被拆迁房屋货币安置综合补偿价在900元～1000元之间，相比较而言，拆迁货币安置补偿价相对偏低，被拆迁户难以接受货币安置补偿价，基本上选择了划地安置。

(三)拆迁安置难度较大。一是现在剩下的拆迁户，都是经历过多次搬迁的，即使没有搬迁过的对各种搬迁的政策都相当熟悉，思想工作难度大。二是群众期望和要求过高导致拆迁安置难度大。向家坝水电站建设、水麻高速公路拆迁安置、城市拆迁安置等几种安置拆迁补偿安置政策相互交织，有的群众是多次被拆迁，对拆迁安置政策非常熟悉，期望值很高，要求很高，大量的上访、重访、缠访增加，拆迁安置引发或遗留问题层出不穷，拆迁安置工作进退维谷、举步维艰。三是我县土地资源有限导致拆迁安置难度加大。经过几年的城市开发建设和改造拆迁，目前可供利用的土地空间已经很小，剩下的比如团结路尾端等可以称得上是“硬骨头”，经摸底调查，原住居民基本不愿意以货币补偿和产权调换的方式进行拆迁安置，今年3月末，指挥部组织进场到团结路西段永丰社片区开展拆迁勘丈实物指标调查受阻，充分证明了推行产权调换安置和货币安置新模式的拆迁补偿安置政策局面将难以打开。如此，老百姓想划地安置的愿望与土地资源稀缺的矛盾突出。而提高补偿标准，货币补偿安置方式真正与市场接轨，又与原拆迁安置政策包括现在正在执行的拆迁安置政策(如港口改扩建工程拆迁安置政策)相抵触，一旦实施，势必会连带以前已安置的群众和现正在拆迁改造的部分群众，沉渣泛起，或者连带引发新的社会不稳定因素，致使其它宗拆迁安置无法执行。

(四)拆迁安置引发的社会不稳定因素较多。极少部分被拆迁户在拆迁中提出既不合法又不合理的要求，一旦得不到满足，便自行上访或煽动、串联、幕后操纵他人进行非法上访，或者以“维权”为名，提出过高的不合法、不合理的要求，扰乱了拆迁工作秩序，影响了拆迁项目推进进度，妨碍了建设项目的启动实施。

三、下步工作建议暨需要解决的问题

(一)调低房地产开发税费政策。我县最初出台的房地产开发税费政策为按开发建筑面积100元/平方米的税费定额收取税费，该房地产开发政策的实施极大地刺激了我县的房地产市场，使我县房地产开发市场十分活跃，投资增幅明显。后于20**年7月25日，县政府出台《**县人民政府关于调整房地产开发税费定额的通知》(水政发〔20**〕27号)，将原房地产开发按建筑面积100元/平方米的税费定额调增为160元/平方米，该政策的实施，促进了我县房地产市场平稳持续增长。通过近几年来的城市拆迁改造和开发建设，我县房地产市场基本趋于饱和，加之受全球经济危机影响，目前我县房地产市场低迷，我县房地产开发商纷纷强烈要求调低房地产开发税费定额，为此，建议将我县房地产税费政策调整到原来的按建筑面积100元/平方米的税费定额，以促进房地产开发投资不断增加，刺激和活跃我县房地产市场。

(二)依法强制拆迁与和谐拆迁并重，确保工作顺利推进。近年来，从中央到地方各级政府及部门都高度重视维稳工作，尽最大努力减少拆迁中的上访量，确保社会稳定，个别被拆迁户便以“上访”相胁，在拆迁中提出既不合法又不合理的种种要求，致使拆迁工作阻力重重，拆迁工作进度受阻。如近期正在实施的**县移动通信办公楼建设项目拆迁中，个别被拆迁户串联其他被拆迁户，在拆迁中提出很多不符合拆迁政策的非法要求，否则不同意拆迁，相关部门做该户的思想工作达数十次，但仍无效果，为确保我县城市旧城改造工作的积极推进，建议在依法拆迁的同时加大实施强制拆迁的力度和依法打击扰乱拆迁工作的各种不法行为，严厉打击拆迁闹事和煽动、串联、幕后操纵他人进行非法上访，或者对以“维权”为名，提出过高不合理要求的，经批评教育依然坚持错误立场的，要依法从严处理，以维护旧城改造工作正常秩序。

(三)强化领导力量，加强部门协调。各级各部门要积极支持配合旧城改造工作，需要部门与部门之间协调的，则由部门之间相互沟通，求得理解和支持;需要指挥部领导出面协调的，则由指挥部领导出面安排、落实;需要县委、政府领导出面协调的，则积极汇报，争取支持。处理旧城改造热点难点和遗留问题，需要以法律手段强制执行的，则在确保稳定大局的前提下，坚决动用强制手段。如：县信用联社营业网点建设指挥部已多次多思想工作协调未果，估计需要通过法制手段强制复工，恢复建设。

(四)排出时间表，加快具体建设项目进度。今后的几个月，是拆迁建设的黄金时期，要集中精力、人力和物力，突出重点，统筹兼顾，加快推进既定旧城改造项目开发建设进度。一是信用联社营业网点建设本月底必须协调完毕，如果不行，采取强制措施推进;国土局片区开发改造项目6月20日前[此文章由21秘书写作网/独家原创]必须完成拆迁和招拍挂工作，6月底动工建设，移动大楼和电力大楼建设项目7月底必须动工，在今年下半年要迅速形成实物工作量，拉动我县城镇固定资产投资平稳较快增长。二是临江公园外侧防洪堤建设县建设局要在1个月内完成规划设计，同时县国土局要在1个月内做好该地块配套出让工作。争取在汛期到来之前能动工建设，若不能赶在汛期到来之前建设完成，则在汛期过后，今年10月必须开工建设。三是要按照县委、政府的要求在老城区范围内，尽快做好**派出所的选址定点工作。四是其它旧城改造项目想方设法统筹兼顾，加快推进。

(五)坚定拆迁补偿安置新模式(即产权调换和货币安置)不动摇。要逐步提高拆迁货币安置补偿标准，鼓励被拆迁户选择货币安置方式。近年来，在旧城改造拆迁中执行的货币安置补偿标准与相应的商品房价格标准差价较大，被拆迁户难以接受。同时，前几年由于我县拆迁中大量进行划地安置，据不完全统计，在盐丰小区、田坝新街、育才路、高滩新区和坝尾槽新区中拆迁安置房存量待售的约有400余套空置，下步的旧城改造工作中，应重点研究并出台政策，鼓励在旧城改造拆迁中的被拆迁户选择货币安置后购买上述片区的空置拆迁安置房。实际上，说穿了，就是赔付标准敢于与市场接轨，组织资金、赔付到位，这样才有吸引力。

拆迁工作思路篇3

“国宾路东半幅道路改造拆迁工作实现了从搁置4年到半个月就完成的突破，被媒体称为‘大寨速度’。”贵阳市花溪区拆迁办主任刘兴吉说。这几年，“一拆迁，就上访”的现象很普遍，但在花溪，没有发生此类事件。

整个拆迁中，没发生一起

堵工堵路、上访事件

7月30日，在贵筑办事处大寨村羊昌坝统一新建的7层安置楼房旁，村民龙超志和父老乡亲看着即将搬进去的新房，心里美滋滋的。

“小区中心有农贸市场，解决了我们购物的难题，没想到还有活动室、保安、物管中心……”龙超志脸上洋溢着笑容。

花溪区国宾路改造工程是国宾馆建设的配套项目，是国家建设项目之一，其西半幅已于2003年改造完工，但东半幅涉及花溪区贵筑办事处大寨村35户村民1.3万多平方米的房屋拆迁工程却一再推迟。

“那时由于种种原因我们一直没有签订拆迁协议。”大寨村的班光超直言道。

对于拆迁工作为何迟迟未能完成，大寨村村主任班明发这样表示：“安置房、安置门面的位置、面积，政府政策是否能一视同仁，临时过渡安置如何解决，是村民们心头的三块‘大石头’。”

“2007年8月，我们再次启动了搁置多时的拆迁工作，并为拆迁工作制定了两个原则：一、在合法、合理的原则下，最大限度地维护群众的利益；二、全力以赴，确保拆迁工作按时完成。”贵筑街道办事处主任伊文君介绍说。

随后，花溪区就拆迁做了几件实实在在的事情：首先，利用大寨村村支两委联系群众密切的优势，充分做好群众的思想工作，给群众讲清、讲透国宾路改造的重大意义。

其次，就群众关心的三大问题，召开全体拆迁户大会，实行“阳光操作”，将国家政策、安置方案、安置步骤等，公开给群众解释清楚。

对于个别有顾虑的群众，工作人员逐一上门入户，面对面地与他们进行交流。

在工作中，花溪区贵筑街道办事处还一改以往生硬拆迁公告的形式，向拆迁户发出感谢信。班明发认为，人性化的措施，让拆迁群众心里感到很舒服，整个拆迁过程中，据了解没有发生一起堵工堵路和上访事件。

“看到房子修好后，心里踏实多了”

“这一次，看到在建的安置房，心里踏实多了。”39岁的班明秀，16年间经历了2次拆迁。

“1992年，家里的房子要拆迁了，尽管给了现金补偿，可要我自己找地方盖房子，有老房子的好说，没老房子的自己解决，孩子当时才5岁，太难了。”班明秀表示第一次拆迁给自己生活带来很多困难。

同村的张成林有自己的门面房，还在自己的院坝里养些鸡鸭，喂了几头猪，生活过得倒也清闲。搬迁到楼房里，还想养些牲畜咋办、想乘凉怎么办？“我们祖祖辈辈都是农民，没了这些日子怎么过？”

贵筑街道办事处副主任杨永刚说：“为了解除他们的后顾之忧，在新建的小区内建了大型农贸市场，我们还实行了1户1间门面置换的新举措，这样不仅解决了百姓的生产生活问题，还对百姓的衣食住行有了基本的生活保障。”

把整个拆迁过程

置于群众监督之下

国宾路东半幅道路改造拆迁，和其他地方一样，也曾遇到诸多困难。

为了拆迁工作的顺利进行，从一开始街道办事处就到农户家反复征求意见，让群众看到实实在在的利益，所做的每一件事情都请群众监督。这样直到2007年8月22日，35户村民全部主动签约。

拆迁工作思路篇4

（2007年1月14日）

今天，我们邀请因城市建设而涉及拆迁的居民，包括乌奇公路沿线、南门原陶瓷厂、农贸市场以及中心公园附近的房主和居民，召开一个座谈会，主要目的是与大家交流思想，交换意见，进一步提高和明确对拆迁工作的认识，保证拆迁工作能够按照国家法律法规公正、合理的开展，为乌奇公路拓宽改造和中心公园建设打好基础。参加这次座谈会的除了有关部门的领导，还有城镇三会、四会、五会以及蔬菜队、红畦村、西门村、良种场的书记和主任，同时还邀请了一部分人大代表、政协委员、行风评议员和规划专家，等一会还要请他们站在公正的立场上，就拆迁问题发表意见和建议。城市拆迁是近几年社会各界十分关注的一个热点和难点问题，县委、县人民政府对拆迁工作也是非常重视，*书记、*县长和人大*副主任、政协*副主席也亲自参加座谈会，也要和大家交流思想，谈一谈他们的看法。

下面，请县建设局局长***通报2007年城市建设及拆迁计划，并传达自治区城市拆迁的会议精神。

下面，请我们城市规划建设委员会的专家、建设局原来的老局长王曰文同志发言。

下面，请蔬菜队的书记吕永祥同志发言。

下面，请红畦村的哈主任发言。

下面，请西门村的义力同志发言。

下面，请被拆迁户代表王吉民发言。

下面，请被拆迁户代表袁生兵发言。

下面，请被拆迁户代表霍建忠发言。

刚才，我们的规划专家、建设局的老王局长、涉及拆迁的村委会的领导以及被拆迁户代表从不同的角度都作了非常好的发言，我完全理解大家的想法和心情。城市要发展，必须搞建设，必须搞拆迁，但被拆迁户的合法权益也必须得到补偿。下面，我们请行风评议员、政协委员、人大代表发言，听听他们的看法和意见。

首先请行风评议员发言。

下面，请政协委员发言。

下面，请人大代表发言。

下面，让我们以热烈的掌声欢迎***为大家讲话！

会议小结：

近几年来，在社会各界的大力支持和配合下，县人民政府想方设法、千方百计筹措资金，坚持不懈地搞城市建设，尤其是加大了城市道路、路灯、绿化和公园等基础性的公益设施建设，城市居住和发展条件明显改善，城市面貌有了较大的变化，大家也是有目共睹。城市要发展，就必须为工厂提供便利的生产条件，为居民提供优良的居住环境，为商业提供优越的经营环境，这些都离不开完善的基础设施，必须搞建设、搞开发。因此，拆迁可以说是一个城市发展必须要搞的工作，是城市建设的需要，是城市发展的需要，是全县经济发展的需要，也是每个居民提高收入、改善生活环境的需要。

乌奇公路是我县通往自治区其他地区的主要通道，也是规划中连接首都北京、内地和北疆的一条交通干线。我们改造乌奇公路的目的，就是在改善交通条件的同时，利用交通干线带来的人流、物流、资金流，带动县城经济的发展。全县有3万多人口，可是没有一座供群众休闲、娱乐、散步、锻炼、活动的场所，县委、县人民政府所以决定修建中心公园。农贸市场改造也一样。现在的农贸市场已经明显落后，已经不能很好的带动城市经济的发展，改造势在必行，只是个时间问题。农贸市场改造，政府主要是牵线搭桥。涉及道路、公园等公益事业的拆迁，政府将依法参与，涉及商业开发，具体的协议由开发商和业主协商，政府只作裁判，不站在任何一方。这些都是政府从发展经济的角度出发、从改善居民生活环境的角度出发，谋划的富民强县的措施。所以拆迁是必须要进行的，这是全县发展的需要，是市民改善生活环境的需要，也是完善城市功能、加快城市建设的需要。

拆迁的过程是对社会利益的一次重新调整和分配，特别是关系到被拆迁户的切实利益，对每个涉及拆迁的人来说都是一件大事。在拆迁的过程中，被拆迁人的合法权益必须得到有效保护，在这一点上，政府的态度从来没有没有变过，从来都是坚决给予支持和保护的，从来都是为群众利益着想的。拆迁必须要搞，被拆迁人的合法权益也必须保护，这就是政府的态度。不能因为拆迁补偿不到位而造成被拆迁人的利益有重大损失，但想借拆迁之际发家致富、狠狠敲政府一笔，这种想法是不非常错误，当然也是不可能实现的。财政很困难，搞的都是为群众谋利益的公益事业，每一分钱都要用在刀刃上。今天的座谈会，我认为非常成功，大家都实实在在说了自己的心里话，交流了思想，交换了意见，提出了很好的建议，进一步提高和明确了对拆迁的认识，达到了预期的目的。希望大家回去以后认真思考，从大局出发，在补偿合理、到位的情况下，积极配合政府的拆迁工作，给全县经济发展和社会进步以大力支持。

拆迁工作思路篇5

1、统一思想，加强领导，组织工作人员学习业务知识，提高工

作人员业务能力。

党委、政府十分重视农房拆迁工作，专门抽调了机关、站办等26人到镇征迁办集中办公，由一名副书记和一名副镇长具体负责日常工作，并严格要求全体工作人员，加强业务知识和法律法规学习，分析探讨拆迁工作中碰到的各种实际情况，熟悉掌握拆迁政策，提高了工作人员的业务水平，为下一步开展工作打下了扎实的基础。镇党委、政府主要领导把这项工作当作重中之重来抓，经常抽出时间到拆迁办顾问关心，及时掌握工作动态，协调解决工作中碰到的实际问题，为拆迁工作的顺利展开创造了良好的条件。

2、制定详细工作方案，上下联动，深入工作一线，做好拆迁工作。

根据上级的工作安排，镇拆迁办针对每一个地块的实际情况，制定详细工作计划，在拆迁工作展开前，组织专人负责对每一户拆迁户的基本情况进行摸底，充分掌握拆迁户的家庭人员状况、产权的合法程序等资料，做到上门前“心中有数”。另外镇拆迁办还因地制宜，明确了内部分工和工作职责，设置了政策组、挑房组、签约组、拆迁组等工作小组，对每一项工作做到“分组包干”、“落实到人”，为拆迁工作的顺利实施提供了前期保障。

3、耐心细致，克服困难，扎扎实实做好重点地块的拆迁工作。

（1）“*中学迁建地块”共涉及农民私房拆迁36户，由于*中学开工时间较紧，涉及的拆迁户中有几户是原盐湖公路拆迁户，这次拆迁已是近几年内第二次拆迁了，这给拆迁工作带来了新的难度。针对这一情况，镇拆迁办在镇党委、政府的领导下，及时落实人员，制定拆迁计划，积极展开工作。在工作过程中，镇拆迁办工作人员发扬不怕苦、不怕累、不怕烦的工作精神，深入到每个拆迁户家中开展耐心细致的政策宣传和拆迁动员工作，始终做到笑脸待人，以诚取信。为了确保与每位拆迁户的户主见面，做好政策宣传和解释工作，拆迁办的同志放弃了休息时间，利用中午、晚上、节假日上门做工作，平均每户要上门5—6次。36户拆迁户中，大多数拆迁户通过工作人员的宣传解释，都能配合拆迁工作，但其中有一户拆迁户“叶××”在工作人员第一次上门时，态度较差，不让工作人员进门，但最终通过领导和全体工作人员的共同努力，该户也同意配合拆迁工作。在整个工作过程中，面对拆迁户提出的各种要求，工作人员耐心地一一做好了解释，并在政策允许范围内，本着公开、公平、公正的原则，充分考虑到拆迁户的利益，切实为拆迁户做好服务工作，取得了广大拆迁户的信任，在较短的时间内较顺利地完成了评估签约工作。

（2）“董家弄”地块拆迁工作，前几年由县其他部门负责实施，但因种种原因，剩余29户拆迁户未签拆迁协议。*镇党委、政府在接受这项任务后，十分重视，及时落实镇拆迁办开展工作。镇拆迁办深知“董家弄”地块拆迁工作的复杂性，充分发扬不怕困难、脚踏实地的工作作风，迎难而上，多次召开工作分析会，探讨解决“董家弄”拆迁问题的一些可行性方案，并分6次召开了拆迁户的座谈会。通过座谈会的形式，进一步与被拆迁人沟通，并及时发现了许多存在的问题，针对这些问题，全体工作人员共同出谋划策，利用各种关系做好拆迁户的思想工作，使整个地块的拆迁工作有了可喜的进展，至今“董家弄”地块已全部完成签协和腾空交房工作。

（3）见缝插针，及时做好零星拆迁工作。根据拆迁工作任务，镇拆迁办在完成大项目地块拆迁工作的基础上，见缝插针，落实专门人员对一些小地块的零星拆迁项目实施拆迁工作。先后做好了“中心路”、“百尺南路”等地块的拆迁工作，共完成了11户，建筑面积2183.72平方米，为其他小型项目的及时开工打下了坚实的基础。

4、县城农民私房拆迁工作的几点体会

通过一年来的辛勤工作，县城农民私房拆迁工作取得了较好的工作成效，对于如何做好这项城市基础设施建设中的“攻坚”工作，主要有以下几个方面体会：

（1）、领导重视是关键。农户拆迁事关城市基础设施建设大局和群众的切身利益，所以各级领导的重视是工作能否顺利进展的关键。在这次拆迁中，县、镇和相关主管部门领导相当重视和关心工作的进展，多次深入到拆迁现场和征迁办了解工作情况，明确了工作思路，鼓舞了工作干劲。同时，各拆迁户所在单位和城南、建新村的领导也予以积极的配合支持，推进了工作的开展。

（2）、合理的政策是保障。这次县政府出台的[20*]28号文件，明确了县城农民私房拆迁的具体政策，这一政策充分考虑了被拆迁户的利益，保障了他们的合法权益，赢得了广大拆迁户的肯定。同时，在政策执行过程中，镇拆迁办始终做到坚持原则，确保政策的一致性，对先期签约的农户该奖励的一分不少，对后期签约的农户不该享受的奖励坚决不给，充分体现了“谁先签、谁受益”的工作原则。

（3）、耐心细致的工作是“法宝”。农户拆迁工作是一项面对面的群众工作，部分农户思想上有情绪，态度相对较差也是可以理解的。镇拆迁办要求全体工作人员要始终做到耐心细致、不烦不躁，不计较个人得失，要根据工作的特性，在白天正常工作基础上，充分利用休息时间上门开展政策宣传，把政策解释到位，工作做实做细，一次不行去二次，五次不行去十次，精诚所至，金石为开，正是依靠这种兢兢业业的实干精神，攻克一个又一个“堡垒”，终于取得了较为满意的结果。