建筑环境设计调研报告范文

（一）“五大战役”重点项目；

（二）省级、福州市级重点项目，即：大型旧城改造、大型城市综合体、重大城市交通、城市园林等基础设施类的项目；重大教育、文化、卫生、体育、社会保障等民生和公益类的项目；在福州市设立独立法人机构的国内外著名大企业、大集团投资建设的项目；年度为民办实事的项目。

二、适用条件

属于上述适用范围内并符合以下条件的项目，在按规定程序办理项目审批时，纳入重点项目审批服务绿色通道：

（一）符合国家法律法规，符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准、水土保持、节约能源、技术法规和土地利用总体规划；

（二）符合国家宏观调控政策，地区布局合理，主要产品未对国内市场形成垄断，合理开发并有效利用资源，生态环境和自然文化遗产得到有效保护；

（三）未影响我国经济安全，未对公众利益、公共安全、质量安全，特别是项目建设地的公众利益、公共安全产生重大不利影响，并符合质量安全要求。

三、工作措施

重点项目审批工作包括政府投资项目审批、企业投资项目核准或备案,以及城乡规划、国土资源、环境保护、建设、消防、水利、林业、用海等与项目建设有关的行政审批等工作。凡符合本规定适用范围和适用条件的项目，各审批部门要在遵循依法审批的前提下，进一步简化审批环节，压缩办理时限，下放审批权限，全力做好服务。要采取特事特办、急事急办的方法，切实为重点项目审批服务开辟绿色通道。

（一）简化环节，优化流程

1、项目决策环节

（1）总投资1亿元以下的政府投资项目，实行项目建议书和可行性研究报告两阶段合并审批，只审批可行性研究报告。

（2）总投资1亿元以下5000万元以上的政府投资项目，建设单位直接报送具备相应资质的投资咨询机构编写的项目可行性研究报告，由行业主管部门组织审查，并出具审查意见（除另有规定外）；总投资5000万元以下的政府投资项目，建设单位按照国家规定的深度要求，自行组织编写可行性研究报告，并由行业主管部门出具审查意见；市政府确定建设的一般景观改造、城市道路改造提升、设备购置等简单且不会对环境产生不良影响的政府投资项目，建设单位根据建设内容自行编制可行性研究报告简易文本，并由主管部门出具审查意见。

（3）除跨江大桥、快速路、隧道、地下空间工程和重要景观改造项目及规定必须进行初步设计项目外，建安投资费用不超过5000万元并经市政府审定已列入年度重点建设计划的一般市政基础设施项目，可行性研究报告批复后，项目主管部门组织工程设计方案审查并完善设计方案，直接进入施工图设计审查阶段。

2、城乡规划环节

（1）鼓励建设单位规划总平面审查、建筑方案、施工图同时报审、同时受理，直接发证；建筑景观审查和核发《建设工程规划许可证》同时并联进行。

（2）总建筑面积1万平方米以下的建设项目，不再需要进行管线总平面规划会审，由建设单位提供管线总平面规划设计方案，规划部门审核通过后进入核发《建设工程规划许可证》环节；已办过总平面审查的一般地段项目和简单项目，在建审过程中需要调整总平的，不需要重新办理总平面调整审批，直接办理《建设工程规划许可证》。

（3）人防审批意见与规划部门核发《建设工程规划许可证》并联审批，人防审批意见作为建设部门核发《施工许可证》的前置条件。

3、土地管理环节

（1）涉及集体土地的棚户区（危旧房）改造项目，在集体土地报批转用工作完成后，即组织挂牌出让。

（2）开发建设单位已办理了用地批准手续，项目建成后，可凭房屋所有权证先行为权利人办理土地使用证。

（3）建设用地选址红线范围确定后，由拆迁人或委托拆迁单位自行开展拆迁摸底调查工作，并直接向房屋产权登记部门申请办理产权审查手续；同时，拆迁补偿安置费用审核不再作为拆迁许可审批的前置条件。

4、环境影响评价环节

建筑环境设计调研报告范文

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

1.1新型建筑材料的开发、生产与销售项目背景

1.1.1新型建筑材料的开发、生产与销售项目名称

1.1.2项目承办单位

1.1.3项目拟建地点

1.1.4项目建设内容

1.1.5可行性研究报告编制单位

北京华灵四方投资咨询有限责任公司

1.1.6可行性研究报告编制依据

(1)《中华人民共和国水污染防治法》(1996)

(2)《中华人民共和国节约能源法》(1997)

(3)《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》(20xx)

(4)《中华人民共和国清洁生产促进法》(20xx)

(5)国家计委的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)及现行财税制度

(6)《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》

1.2可行性研究结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。

1.2.1原材料、燃料和动力供应

1.2.2厂址

1.2.3项目工程技术方案

1.2.4环境保护

1.2.5工厂组织及劳动定员

1.2.6项目建设进度

1.2.7投资估算和资金筹措

1.2.8项目财务和经济评论

1.2.9项目综合评价结论

1.3主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日全貌有一个综合了解。主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。

第二章.新型建筑材料的开发、生产与销售项目背景和建设的必要性

2.1新型建筑材料的开发、生产与销售项目提出的背景

2.1.1国家或行业发展规划

2.1.2项目发起人和发起缘由

2.2项目发展概况

2.2.1已进行的调查研究项目及其成果

2.2.2试验试制工作情况

2.2.3厂址初勘和初步测量工作情况

2.2.4项目建议书的编制、提出及审批过程

2.3投资的必要性

第三章新型建筑材料的开发、生产与销售项目承办单位情况

3.1企业简介

3.2近三年财务状况

3.3股东构成

3.4研发团队

3.5研发成果

第四章新型建筑材料的开发、生产与销售市场分析

4.1.新型建筑材料的开发、生产与销售产品应用简介

4.2国内外.市场供需情况的预测;

4.2.1.{行业产能和产量分析

4.2.2主要新型建筑材料的开发、生产与销售生产企业及其产能、技术特点

4.2.3.行业需求总量和增长趋势

4.3.新型建筑材料的开发、生产与销售产品的价格预测;

4.4.产品的市场竞争能力分析;

4.5.产品市场风险分析;

4.6.产品的基本营销模式。

4.6.产品的产能消化的措施。

第五章生产纲领

5.3新型建筑材料的开发、生产与销售产品介绍

5.1生产规模确定

5.2新型建筑材料的开发、生产与销售产品技术来源

第六章新型建筑材料的开发、生产与销售项目选址

6.1项目选址原则和基本思路;

6.2项目所在地的自然经济社会状况分析;

6.2.1地理环境

6.2.2气象条件

6.2.3交通条件

6.2.4经济发展

6.3场址选择(要附上总图);

6.4新型建筑材料的开发、生产与销售项目建设条件。

6.5原材料供应及外部配套条件

第七章新型建筑材料的开发、生产与销售项目工厂技术方案

7.1新型建筑材料的开发、生产与销售项目组成

7.2.生产技术方案

7.2.1生产工艺流程

7.2.2组装工艺流程

7.3设备方案

7.3.1生产流水线基本配置

7.3.2测试流水产线基本配置

第八章新型建筑材料的开发、生产与销售项目总图运输及公用工程

8.1总平面布置原则

8.1.1设计标准及依据

8.1.2平面布置原则

8.2总平面布置

6.2.1主要车间组成

8.2.2竖向布置原则及土方工程量

8.2.3场地雨水

8.2.4绿化与消防

8.3建筑与结构设计

8.3.1建筑设计

8.3.2结构设计

8.4公用及动力工程

8.4.1给排水工程

8.4.2电气工程

8.4.3防雷及接地保护

8.4.4电讯

8.4.5采暖通风

第九章节能措施

9.1新型建筑材料的开发、生产与销售项目所在地能源供应条件

9.1.1项目使用能源品种的选用原则

9.1.2项目所在地能源供应条件

9.2合理用能标准和节能设计规范

9.2.1相关法律、法规、规划和产业政策

9.2.2节能标准及技术规定

9.2.3相关终端用能产品能效标准

9.3项目能源消耗种类及数量计算

9.3.1能源消耗种类、来源及其流向

9.3.2能耗分析

9.4节能措施

9.5能源管理机构及计量

9.5.1能源管理机构

9.5.2节能管理制度

9.5.3能源计量器具的配备

第十章环境保护

10.1设计依据及采用的标准

10.1.1设计依据

10.1.2设计原则

10.1.3采用标准

10.2建设地区的环境现状

10.3产污节点

10.4环境质量标准

10.4.1大气环境

10.4.2地表水

10.4.3声环境

10.5污染物排放标准

10.5.1污水

10.5.2废气

10.5.3噪声

10.6环境影响分析

10.6.1施工期环境影响分析

10.6.2运营期环境影响分析

10.7厂区绿化

10.8环境影响评论结论

第十一章新型建筑材料的开发、生产与销售项目工厂组织及劳动定员

11.1工厂组织

11.2劳动定员及培训

11.2.1劳动定员

11.2.2人员培训

11.3组织结构

11.4企业理念

第十二章新型建筑材料的开发、生产与销售项目进度安排

12.1新型建筑材料的开发、生产与销售项目实施阶段

12.1.1建立项目实施管理机构

12.1.2资金筹集安排

12.1.3施工准备

12.1.4施工和生产准备

12.1.5竣工验收

12.2项目实施进度

第十三章投资估算与资金筹措

13.1项目总投资估算

13.1.1建设投资估算

13.1.2流动资金估算

13.2资金筹措及使用计划

13.2.1资金来源

13.2.2筹资方案

13.2.3资金使用计划

第十四章财务与敏感性分析

14.1财务预测方法及依据

14.2财务假设

14.3产品销售收入及税金估算

14.4产品成本及费用估算

14.5利润及分配

14.6财务盈利能力分析

14.6.1动态分析

14.6.2静态分析

14.7项目不确定性分析

第十五章经济和社会影响分析

15.1对地方经济的影响

15.2缓解社会就业压力

15.3市场高科技地位

第十六章可行性研究结论与建议

建筑环境设计调研报告范文篇3

关键词：疾病预防控制中心，分散式、园林式，综合性科研，办公建筑群

Abstract:guangzhoudiseasepreventionandcontrolcenterconstructionprojectdesignasanexample,accordingtothecentersfordiseasecontrolandpreventiondesignshouldbealongwiththesocialrequirementschangeandmakeinnovation,inthedesignprocessofthepulseofTheTimes,createmorefeatures,morepressclosetoactualneedsofusers,themorereasonableconstructiondesign.

Keywords:thecentersfordiseasecontrolandprevention,distributed,garden,andthecomprehensiveresearch,officebuildings

中图分类号：K928.73文献标识码：A文章编号：

一项目概述

广州市疾病预防控制中心建设项目位于广州市白云区嘉禾地段，建设基地面积均7.3公顷。整个项目总计建筑面积40084平方米，地上建筑面积36415平方米。地下建筑面积3669平方米，主要由综合办公楼（地下人防兼平时车库）、理化实验楼、生物实验楼、动物实验楼、预防医学门诊、报告厅、附楼及组成。

二总平面设计

该工程从功能上可以分为三大类：科研实验建筑、行政办公建筑、后勤配套建筑。总体规划以主入口贯穿用地的轴线，在近似于矩形锥体的用地范围内，将数栋建筑组成一个建筑群体，场地东侧从南到北依次布置了综合办公楼、预防医学门诊、报告厅及附楼；临场地西侧60米宽规划道路一侧布置了三栋实验楼及防护绿地，从南至北按照污染性质及污染程度依次布置理化实验楼、生物实验楼及动物实验楼。整个建筑群属于典型的分散式、园林式布局，各实验楼之间的距离均保证了1.2H的建筑间距，各栋建筑物之间用连廊相连。

三单体建筑设计

综合办公楼基本柱网8x8.4米，8x6米，开间合理，标准层采用内廊式布置，并在对应入口门厅上空位置，每隔一层设置一个两层通高的共享空间，将精心布置的小中庭景观延伸.渗透到各层建筑空间，为”绿色”建筑做了铺垫，在首层设有收样大厅及10层设广州市疾病控制应急指挥中心等业务用房，在广州亚运会及亚残会中成功地承担了突发事件应急指挥中心任务。预防医学门诊楼承担对健康人群的体检及疾病咨询等功能。报告厅为多功能性建筑，单层平坡式设置，座椅采用可叠收式活动座椅，报告厅平时可兼做羽毛球，乒乓球活动场地。理化实验楼设有供应中心、环境卫生检测中心、理化检测中心；生物实验楼设有艾滋病实验室、PCR实验室、肠道致病菌实验室、医院检测实验室、免疫学菌种室、呼吸道细菌室及病毒学检测中心；动物实验楼设有放射卫生检测中心、毒理学检测中心及普通动物饲养室等。三栋实验楼共计百余间实验室，根据不同类型实验室的特点设计，理化实验楼平面布局采取单走廊形式，满足自然通风，采光的需要；生物实验楼及动物实验楼采取大进深的双走廊形式，两边布置实验室，中间部分布置仪器室、危险品试剂室、样品室、储物间资料室等，可供两边实验同时使用，平面分隔灵活多变，实验路线不交叉，以适应不同安全等级的实验用房布局，有明确的洁污分区，满足二次隔离的要求，采取这样的模块式设计，严格遵循实验室规范要求，并满足了以后的发展，实验与办公各有不同的分区区域，洁梯与污梯分离。实验楼因设备管线较多，为方便维修与使用，设计时层高适当加高考虑了顶部吊装设备的空间，管线便捷，能源节约。

四建筑群立面设计

整个建筑群着重以现代简约的手法及简洁的体块进行处理，给人以干净利落、简洁高效的感觉，以此映衬现代化实验室建筑的精神本质。通过明确的体块划分，重点强调了综合办公楼的建筑形体，使之成为疾控中心建筑群体中的标志性建筑，挺拔的主体直线与柔和的裙房外墙的曲面有序组合，表现出建筑既端庄又不失和蔼的造型特点。飘逸的裙房曲线巧妙地迎合了插入的桥式入口；同曲率强调推出的装饰门架，大气地烘托了主入口空间，给俊朗清秀的主体造型添上了点睛之笔。实验室的造型展示了现代化疾控中心的科技形象，通过对框架，墙面和窗等建筑符号，材料的组合处理，塑造了体块简洁，线条挺拔，虚实对比强烈的科技建筑形象。门诊楼、报告厅和附楼造型简洁，以宜人的尺度衬托用地中心的绿化庭园，建筑选材以强调现代、高科技、简洁为原则，通过对金属、玻璃和石材的搭配使用，形成了明确的体形关系。

五节能设计

通过分析广州地区的气候，从节能角度考虑，结合平面及造型特点，除了保证正常的自然通风和满足采光要求外，分别采用了连廊、挑檐、凸窗台、装饰墙遮光百叶等具有地方特色的建筑元素，在起到遮阳作用的同时又为创造室内外空间相互融合的地域性建筑做了有特色的标识；建筑屋面采取倒置式隔热，并进行屋面绿化（摆放盆花），既美化环境，又能减少屋顶直射阳光的幅射热，大部分门窗采用LOW-E玻璃。在满足使用和保证电能质量下，采用节电设计方案和新型产品，

提高电气设备使用效率，以节约能源。用水器具均采用节水型卫生洁具及五金配件；采用无负压供水设备，充分利用市政给水管压力供水，避免大量生活用水二次加压供水，节约能源；给水管道均采用新型节能型管道及配件。

实验楼采用灵活控制的变频多联机空调系统；办公楼、门诊楼、报告厅采用集中水冷空调系统，水冷系统的COP值较高，有利于节能；所有空间的新风量按有关节能设计标准执行，在满足人员新风量的前提下尽量控制新风量。

六室内装修设计关键词

我们在做本项目时，充分考虑自己国家优秀文化，将传统优秀文化以现在文化手法容入到建筑每个空间与角落。在个性化方面，在做建筑时既探讨与研究每个空间与角落，空间与空间，空间与人的关系：每个功能与功能的关系：空间中的尺度比例关系。视觉，触觉与人的关系，做到最大程度的舒适合理。现在实用是用少的投入创造最大的价值，以理性的手法做感性的工作。所以将功能与形式美二者巧妙结合。在空间中尽力提炼再提炼，以简练而凝练的手法将文化人性化赋予其中，简洁而不简单。在人性化方面，更好的体现即是采用更多的环保材料。巧妙的设计材料与构造关系以环保节能为己任。让我们以研究者的工作激情，去研究分析空间与建筑之间的关系，即创新与发展的关系，怎么去平衡创新与发展的关系，我们以极专业的水平去解读建筑，让空间发挥最大的潜能。从而创新华南地区综合性科研办公建筑群为最前沿的人性化空间环境。