智能建筑可研报告篇1

在本届年会上，大会组委会了《智慧城市评估指标体系》、《智慧城市部署策略与实施路径》和《2012智慧城市发展白皮书》。其中评估指标体系以智慧准备、智慧管理、智慧服务三个维度为一体，从更加贴近民生的角度明确了基础设施、城市管理、公共服务等重点领域的建设要求。智慧准备类包含互联网平均速率、智能手机拥有率等18个指标；智慧管理类包含行政审批效率、行政执法监管效能等20余个指标；智慧服务类包含教育服务、社保服务等11个指标。2012年，是智慧城市指标体系频繁的一年，仅年末就有3个关于智慧城市的评价体系：

（一）2012年12月14日，在“2012中国（上海）智慧城市高峰论坛”上，上海浦东智慧城市发展研究院等单位联合了《智慧城市评价指标体系2.0》。以此为标志，智慧城市建设2.0时代正式来临。

（二）2012年12月初，国家住建部办公厅了《国家智慧城市（区、镇）试点指标体系（试行）》。同时，2012年度国家智慧城市申报试点工作开始启动。专家预计，随着智慧城市的试点，物联网、云计算、下一代互联网等新技术将得到广泛应用，城市智能水平将不断提高。截止到目前为止，全国已有320个城市投入3000亿元建设智慧城市。

（三）2012年11月29日，在“2012中国智慧城市高峰论坛”上，北京赛迪世纪信息工程顾问有限公司了《中国智慧城市发展评价与研究报告（2012）》（以下简称《报告》）。这代表现阶段智慧城市建设已经从概念导入期全面进入实质推进期。此《报告》的旨在对国内智慧城市的发展现状、问题、趋势进行了深入研究，为我国智慧城市建设提供明晰的发展道路。

智慧城市领域似乎从来都不缺热词，物联网作为智慧城市建设的主要支撑技术，更是被热捧。特别是近几年，传统产业受经济危机影响发展遭遇瓶颈，物联网作为新兴产业，被看作是新的经济增长的爆破点。加上近几年物联网、智慧城市建设政策利好，导致物联网、智慧城市被高度热捧，“虚火”上升，陷入概念大于现实的困境。智慧城市相关文件的密集，预示着规范引导相关新兴产业理性发展的开始。在智慧城市建设的背后，是一个令人无比兴奋的巨大市场。我们的智慧城市建设有望迎来一次高潮。

组建联盟强强联手建智慧城市

会议期间，中国软件测评中心发起成立了中国智慧城市发展促进工作联盟，旨在透析智慧内涵、完善服务链条，打造产业整合、力量会聚、产学研用相结合的智慧城市工作平台。目前联盟已会聚了北京、上海、广州、深圳、厦门等17个地方城市及中国联通、中国电信等十余家ICT（信息通信技术）企业的力量，计划组织开展智慧城市评估指标体系研究、智慧城市重点领域建设指南编制、智慧城市培训和体验中心搭建、智慧城市产业政策和标准体系研讨等工作，为我国智慧城市建设和发展提供支撑。

我们知道，智慧城市建设是一项多方协作的庞大工程。联盟的成立有利于整合智慧城市建设、运营所涉及的各项主体和领域，形成日趋完善的上下游产业链，加快产业结构升级转型，辅助构建现代产业体系，有助于打造智慧城市产业链与生态圈，形成良性的发展态势，推动经济社会实现全局和长远发展。

智慧城市建设不可能仅靠某一两个环节的单打独斗，而是必须依托智慧城市整个供应链的协作创新，涉及到政策扶持、标准制定、理论指导、技术创新、行业应用、产品与解决方案、综合运营等方方面面的资源支持，只有实现从标准到应用的全盘打通，才能达成智慧城市的建设目标。联盟的成立，成为实现智慧城市建设强强联手，“1+1>2”的最佳途径。

中国智慧城市建设在问题中前行

对于城市建设的主管领导和职能部门而言，智慧城市的建设仍然面临着诸多困惑。在年会上，国家信息化专家咨询委员会委员宁家骏一针见血地指出了我国智慧城市建设存在的问题。

第一，我国智慧城市建设多为跟风之作。智慧城市建设缺乏明确的规划，有些城市盲目的模仿其它的城市，跟风建设，造成千城一面的隐忧。把智慧城市建设作为政绩工程和形象工程，贪大求全；第二，建设思路不清晰。很多城市都把智慧城市仅仅定位在工程建设，既没有明确主要的任务和实施的路线图，也没有多部门共享和业务协同的信息机制、政策机制，造成大量存储信息的浪费与智能化的缺失；第三，建设模式不够持续。很多城市把智慧城市建设都押宝在政府的投资上，使得市场配置资源的基础性作用难以发挥，无法激发社会力量参与智慧城市建设的积极性和创造性，最终导致智慧城市建设难以持续推进。

虽然我国智慧城市建设面临着这样那样的问题，但不可否认的是，智慧城市一直在前行。数据显示，2012年上半年三大运营商已在全国320多个城市和当地政府合作建设“智慧城市”。“十二五”期间，上述320多个城市在建设“智慧城市”上的直接投资合计已超过3000亿元。业内人士估算，城市“十二五”期间用于建设“智慧城市”的投资总规模将可能高达5000亿元，而随着日后更多城市启动“智慧城市”建设，以及相关服务的推出，“十二五”期间各地“智慧城市”建设将带来2万亿元的产业机会。

智能建筑可研报告篇2

引言

作为住宅建筑采用的家居方式之一，智能家居在住宅生活中，将信息通信技术与只能安防技术、智能控制技术等结合在一起，构建出适合住宅居家的科学系统与家庭事务管理体系。作为新一代光源，LED光源已经开始在各个照明灯饰品类中被广泛应用。LED灯是目前惟一可替代普通白炽灯、节能灯的新型照明产品，节能、环保性能好，除能提高家居安全、便利，实现艺术性的家居住宅以外，还能为人们提供一个良好的环保的居住环境。

上个世纪末，智能家居这个概念在我国住宅建筑开始萌芽，历经数十年的发展，在市场上还处于初步发展的状态。2012年之后，随着我国十二五计划的实施，智能家居市场的发展明显加快，迎来了第二次市场革命。智能家居市场也即将步入一个发展的新时期。

1.概述智能家居

智能家居是指利用先进的计算机技术、网络通信技术、综合布线技术，将与家居生活有关的各种子系统有机地结合在一起，通过统筹管理，让家居生活更加舒适、安全、有效。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间;还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交互功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性、舒适性，甚至合理控制各种能源的使用。作为智能家居的一部分，LED灯已在社会阶层的各个领域应用，与传统光源比较，LED照明比节能灯节能百分之五十以上，1个5瓦的家用LED球形灯泡，可以替代1只10瓦左右的节能灯。相比于传统节能灯还具有具有无频闪、无辐射、无铅、无汞众多特点。凭着节能省电，寿命长，健康环保等优势，未来会在民用家居领域得到广泛的应用，甚至全面取代荧光灯，成为智能家居照明灯具的首要选择。

2.当前对我国智能家居发展产生阻碍的因素

笔者做过一个调查研究：在很多从事智能化建筑行业推广的工作人员中，很多极力提倡建筑家居智能化的专业人员，他们之中不乏建筑工程师或者是企业部门的主管，他们的家中大都没有实现家居智能化。主要原因有以下几个：

（1）住宅者本身没有对智能家居有明确的目的;

（2）智能家居产品不成熟;

（3）智能家居系统操作太繁复，不利于操作者学习;

（4）购置智能家居的过程不简便，不能像购置家电一样随心、随喜好;

（5）价格超出承受范围;

（6）在法律上没有一套完善的制度去解决相应的问题;

以上现象的出现，凸显出市场中蕴含的不成熟的工作。智能家居仅仅是一个概念性的存在停留在人们的视线中，用户在渴望家居智能化的同时，也担心自己的真实需求能否得到实实在在的满足。此外，智能家居系统产品在社会服务中存在滞后现象，这也是造成现在智能家居市场不景气的重要原因之一。

3.简析当前我国的智能家居市场发展并提出相关策略

目前能进步我国民众视野的智能家居一般都标榜着高档楼盘的字样。这样的销售策略虽然在一方面起着积极的作用，但是从民众角度而言，也潜意识的传输给民众一个“价格高”的观念。因此，智能家居的发展需要创新一个合理的经销模式，以此提高民众对智能家居的认知度和接受度。

3.1打造品牌形象，提升产品品质

智能家居作为信息时代与网络时代的新兴产品，其与传统家具有着特殊的作用。智能家居所推行的对象主要是中产阶级。这部分人对于生活品质的要求不尽要求安全度高，而且注重产品品牌。目前我国的智能家居市场没有龙头品牌，没有绝对占领市场的引领产品。因此，目前的当务之急是要注重智能家居产品的品牌的打造。通过产品的品质、品牌，树立一个消费者信得过的，乐于接受的品牌产品。

3.2提倡体验式营销策略，提高消费者对智能家居的认知水平

智能家居市场对于大众消费者而言还是一个不太熟悉的市场领域，大部分人对于智能产品还只是停留在表面的字面理解上，或者只是通过媒体传媒得到一些简单的理解。因此，作为智能家居的市场营销，需要借助有效的营销手段来提高消费者对智能家居的认知。体验式营销策略就是一种有效的营销手段。营销方可以建立一个以消费者为中心的体验中心，让消费者通过体验智能家居的服务促进对其的理解。作为现代化的智能设备，只有让消费者体会到它实实在在的好处，才能有兴趣去做深一步的理解，才能切实了解智能家居的设计与功能。因此，体验式营销策略是促进客户接受智能家居的有效手段。

3.3拓宽合作渠道，提升产品信誉

新生事物要想让人民尽快接受，就需要在推广方面努力做好行业资源的整合工作。智能家居的推广不能仅限于市场推广。它可以拓宽自身的合作渠道。比如利用房地产商的宣传提升自己的知名度。一方面可以提升房地产商的市场竞争力，让智能家居成为房地产商的热卖点。另一方面，与房地产商的合作，将智能家居的成本加入到房产开发的预算中，在无形中就告诉消费者，智能家居的消费其实不是那么的昂贵。智能家居还可以与装修公司合作，一起做好宣传推广工作。借助于装修公司的宣传平台，让消费者从装修的角度了解智能家居的产品及其功用。例如，在家居装修中融入智能家居LED照明，让消费者体验家居装修中智能元素所产生的光色调节效果及其便捷可调、体积小、隐蔽性强等特点。同时，也让家居装修方增加了一个宣传点。让消费者体会到一种新的消费模式，建立一个舒适的良好的家居环境。

4.结束语

我国要想实现家庭信息化，普及现在家居智能化，构建让人们更为轻松舒适的家居生活，首先就要让人民群众了解并接受智能家居市场的发展。随着信息化社会的发展，智能化家居将注入融入到大众生活中，并引领新时代新生活。人民群众的生活也会因为智能家居的融入步入一个新的台阶，让人们过上更为舒适安康的生活。

智能建筑可研报告篇3

进入21世纪，信息技术逐步融入到人们的现实生活之中，以计算机技术为代表的各种智能化技术正在改变着我们的生活，智能建筑的出现便应运而生。智能建筑实际上自上个世纪八十年代就已经在美国出现了，美国联合科技建筑系统公司于在对哈佛城市大厦进行改造时，为住户提供计算机设备和局域网络、电话程控交换机等，使住户可以获得通信、办公自动化服务，使建筑物功能产生了质的飞跃，住户获得了舒适、高效、安全、经济的良好环境，从而引起了人们的普遍关注，这也正是智能建筑的雏形。如今的智能建筑，是以建筑物为平台，具备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。由于智能建筑的先进性，其对施工等的要求相对较高，但是目前在对智能建筑工程的监理方面工作开展的并不是很好，怎样做好相关的工作目前也没有统一的定论，本文就根据已有经验对其进行做一简要的概括总结，希望能为相关单位提供一点参考。

1智能建筑概述

智能建筑是一个发展中的概念，它随着科学技术的进步和人们对其功能要求的变化而不断更新，目前，在世界范围内还没有一个标准的定义，美国、日本等发达国家先后对其进行过定义，但是都不够全面，我国建筑业普遍认同的定义为：智能建筑以建筑为平台，兼备通信，办公设备自动化，集系统结构，服务，管理及它们之间的最优化组合，提供一个高效，舒适，安全，便利的建筑环境。智能建筑的内容很多，其中包括:中央空调冷冻站，给排水控制系统；VAV变风量空调控制技术；综合布线技术；消防报警控制系统；安全防范系统；建筑供，配电系统；电梯控制技术等等。

2建筑智能化系统工程

建筑智能化系统工程包含四个基本要素：

(1)结构建筑环境结构.它涵盖了建筑物内外的土建，装饰，建材，空间分割与承载。

(2)系统实现建筑物功能所必备的机电设施.如给水排水，暖通，空调，电梯，照明，通讯，办公自动化，综合布线等。

(3)管理是对人，财，物及信息资源的全面管理，体现高效，节能和环保等要求。

(4)服务提供给客户或住户居住生活，娱乐，工作所需要的服务，使用户获得到优良的生活和工作的质量。

3建筑智能化系统工程的监理

本文作者曾经主持过某大型项目，根据自己在工作中的体会，再结合何建业等同志的经验，将建筑智能化系统工程监理工作分成以下阶段和任务，仅供参考。

3.1规划设计阶段

(1)主要是根据业主要求对建筑智能化系统工程建设总目标的确定；

(2)对系统的实施目标、投资规模及可行性作出综合评估分析；

(3)按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析；

(4)对系统设计过程实施监理，提供技术咨询。

3.2系统承包商选择与设备选型阶段

(1)按业主要求，制订或审核项目招标书；

(2)办助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询；

(3)审核系统承包的资质、资历、工程业绩；

(4)作出系统方案、设备性能价格比分析；

(5)为业主商务谈判提供技术咨询。

3.3施工准备阶段

(1)审核承包商施工计划、设备供应计划；

(2)审核承包商项目实施组织设计；

(3)组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商的协调会，做好技术交底；

(4)划分设计、安装、设备供应、调试工程范围；

(5)审核设计院、承包商的系统深化设计图；

(6)监督完成相关系统如消防、安保、电话等施工报批手续。

3.4安装施工阶段

(1)定期组织召开工程例会和协调各方关系和进度；

(2)审核批复施工联系单和技术核定单；

(3)组织系统设备到货开箱、验收、移交；

(4)按施工计划实施进度控制和工作量认可；

(5)协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收；

(6)参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程如机电、安装、装物间的进度与关系。

3.5系统调试阶段

(1)线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告；

(2)单项系统调试监理，签署认可调试报告；

(3)系统联动调试监理，签署认可调试报告；

(4)调试计划进度控制；

3.6系统试运行阶段

(1)组织实施系统试运行；

(2)办助业主、物业、系统承包商间的关系，明确职责范围；

(3)审核系统技术培训资料和人员培训监理；

(4)审核系统操作规程、设备管理制度与方案；

3.7系统验收阶段

(1)审核系统竣工资料的准确性、一致性、完整性；

(2)按计划要求、合同条款对系统工程性能、试运行情况进行审核；

(3)分阶段、分步骤地协助业主组织系统验收；

(4)协助业主组织第二方测试与行业主管部门验收；

3结束语

如今，国内的建筑行业随着近年来的房地产市场的火热以及地方政府正在不断实施的城市美化运动，各种新的建筑不断出现，智能化建筑在新建筑中占据了一席之地。下一步随着科技的发展以及人们对生活质量的要求不断提高，智能化技术改造工程也必然会在今后的城市发展中其重要作用。不过建筑关系到人民群众的生命安危，所以一定要本着认真负责的态度做好相关的监理工作，让智能建筑真正为人们的美好生活服务。

智能建筑可研报告篇4

一、背景介绍

智慧建造技术指的是将数字化、信息化和智能化技术应用于建筑行业，实现建筑物生命周期的全过程管理和优化。智慧建造技术的兴起，为建筑行业带来了许多新的发展机遇和挑战。本报告旨在研究智慧建造技术的现状、发展趋势以及对建筑行业的影响。

二、智慧建造技术的现状

1.数据化建模技术：使用BIM（建筑信息模型）技术可以实现建筑物各个阶段的信息化管理，提高设计、施工和运维效率。

2.物联网技术：通过在建筑中部署传感器、设备和网络，实现建筑的智能感知、远程监控和自动化控制。

3.虚拟现实技术：利用虚拟现实技术可以对建筑进行可视化展示和沉浸式体验，提供更直观的设计交流和决策支持。

4.人工智能技术：应用人工智能技术可以对建筑数据进行分析和预测，帮助优化设计方案、提升施工效率和管理运维成本。

三、智慧建造技术的发展趋势

1.通用云平台：建筑行业将逐渐采用统一的云平台进行数据管理和协同工作，实现多方、多维度的信息共享和协同决策。

2.5G技术：随着5G技术的普及，建筑行业将能够实现更高速、更稳定的数据传输和远程控制，推动智慧建造技术的发展。

3.边缘计算：采用边缘计算技术可以将数据处理和决策推向建筑现场，提高响应速度和灵活性。

4.AI芯片技术：随着人工智能技术的发展，将会有更多的AI芯片应用于建筑领域，推动智能设备的普及和性能提升。

四、智慧建造技术对建筑行业的影响

1.提高效率：智慧建造技术可以实现施工过程的精确控制和自动化，提高施工效率，节约人力成本。

2.降低成本：通过智能化设备和数据分析，减少建筑物的能源消耗和运维成本，达到节能减排的目标。

3.提升质量：通过数据化建模和智能控制，可以提前预测和解决施工过程中的问题，提升建筑质量和安全性。

4.优化设计：智能化的设计软件和虚拟现实技术可以提供更直观、更准确的设计方案，帮助设计师优化建筑设计。

五、结论

智慧建造技术是建筑行业发展的必然趋势，其应用将大大提高建筑行业的效率和质量，降低环境影响。建筑企业和相关机构应积极推动智慧建造技术的发展，并加强人才培养和技术创新，以应对未来建筑行业的挑战和机遇。

智能建筑可研报告篇5

如果说绿色是可持续发展的精髓，智慧是引领城市发展的大脑，那么绿色智慧建筑则应是撑起生态未来的骨架和可持续发展未来的命脉。

快速城镇化和现代化所消耗的资源和产生的污染给地球的生态环境带来了极大的负面影响。《“十三五”建筑业规划报告》中提到，要持续推进既有居住建筑节能改造，不断强化公共建筑节能管理，加快成熟建筑节能及绿色建筑技术向标准的转化。而通过运用现代智能化手段，可以有效节约建筑材料和能源，避免浪费和消耗，同时提升建筑的使用性能。

绿色智能建筑在中国市场

的前景值得期待

建筑能耗如今已成为与工业、交通能耗并列的三大能耗之一。前瞻产业研究院《2013-2017年中国智能建筑行业市场前景与投资战略规划分析报告》显示，我国建筑能耗的总量逐年上升，在能源总消费量中所占比例已上升到27.45%，逐渐接近三成。

随着城市化进程的加快和人民生活质量的改善，我国建筑耗能比例还将上升至35%左右。照此状况继续发展，到2020年结束，我国建筑耗能将达到1089亿吨标煤；空调夏季高峰负荷将相当于10个三峡电站满负荷能力，数量惊人。

虽然绿色建筑蓬勃的发展趋势在国际上已经延续了很久，但实际上，我国建筑业总体上仍没有改变粗放的生产方式，建筑耗能已经成为我国经济发展的软肋。因此，在建筑领域高耗能问题亟待解决的当前，绿色智能建筑的市场前景值得期待。

除此之外，我国在2017年发布的《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》中提到将进一步加强绿色节能建筑推广，主要任务包括：加快提高建筑节能标准及执行质量、全面推动绿色建筑发展量质齐升、稳步提升既有建筑节能水平、深入推进可再生能源建筑应用以及积极推进农村建筑节能等方面。同时，国家以及地方政府都发布了各种财政补贴政策，激励各省市发展绿色建筑。

江森自控自主研发的楼宇自控系统以及建筑设施能耗分析系统SEED（StructureEnergyEfficiencyDashboard）把自动化控制延伸到建筑的暖通空调、照明、安全与检测系统等，为建筑的能效管理提供了数字化解决方案的基础。

同时，江森自控的能效管理解决方案采用了工业领先级的EOS平台，将目前石油化工和医药制药业应用领域里领先的、且已被充分验证的预测控制模块融入到EOS独特的数学模型中，采用模块化的EOS可以持续调整从而自适应建筑和设备运行环境的变化，使得EOS的成本预测优化功能显著降低整体能源消耗。

相较于传统的能源运行系统在对天气、能源价格、设施负荷及运营工况未知的情况下进行，EOS平台采用了对未来7天和实时预测的功能，会对天气预报、用冷需求预测、用热需求预测、用电需求预测、能源费用预测、建筑运营日历以及设备设施维护计划进行综合分析并决策出设备、系统和整体能源站的最优经济运行策略。

在2019年，江森自控基于现代化信息技术相继推出了数字云平台、企业级能效管理诊断平台以及互联融合安全平台，致力于实现人与建筑智能集成化的目标。

除了在技术创新上紧跟时代潮流不断投入发展，江森自控的专业定制化服务可以针对不同客户的需求提供对应的综合解决方案。以北京SK大厦为例，江森自控通过升级改造旧建筑新风系统，节省了20%的能源成本，帮助客户解决空气流通不良及能源成本过高两大问题，并且提升了整体系统的可靠性，为使用者提供了一个安全舒适的智能化环境。江森自控紧跟国家政策推广下的绿色建筑标准，为旧建筑的能耗改造升级提供了标杆。

LEANHEATbyDanfoss致力于为客户提供可扩展且独立于硬件的建筑能效升级方案，通过物联网以及人工智能技术升级建筑的供热通风与空气调节系统（HVAC：Heating,Ventilation,Air-conditioningandCooling），以达到节能减排和提高室内舒适度的目标。

其自主研发的LEANHEAT人工智能供热管控系统可以根据外部气候的变化、客户使用习惯、建筑结构、系统水力分布等众多参数，基于人工智能的深度学习，通过物联网技术远程采样系统参数、云计算同步，将系统的运行情况数字化，使得整个系统高效运行，大大节约系统的能耗，调节尖峰负荷，并为系统的故障诊断提供数字依据。LEANHEAT人工智能供热管控系统在保证供热质量的前提下，实现节能减排和提高用户室内舒适度的双重目标。

2018年4月，LEANHEATbyDanfoss正式进驻中国市场，与中新天津生态城旅游区签署了《中丹共建中新天津生态城旅游区绿色能源系统战略合作协定》，双方以碧桂园社区为试点，采用了公司提供的综合人工智能供热解决方案。据中新天津生态城旅游公用事业公司总经理段彬描述，在2018—2019年采暖季，LEANHEAT人工智能供热管控系统在区域内试点控制的9个换热站和15个二次侧网回路，共服务了1054户家庭，覆盖50多万平方米。初步的精细控制达到平均室温22℃，节能率达到22%，峰值负荷降低23%。到2019年，全球已经有2300多个换热站处于公司系统控制之下。

LEANHEATbyDanfoss所采用的人工智能技术优化了整个供热网络，在可再生能源技术还未完全成熟而现有能源又非常紧张的情况下，为可持续发展提供了一个新的解决思路。

智能建筑可研报告篇6

在强有力推动城市实现智慧化的同时，我们的城市迫切需要走出一条既节能环保又低碳高效的可持续发展道路。从现实发展来看，高耗能、高污染的产业发展思路已经不能适应新时代的要求，节能环保成为了世界能源发展的主流方向。而这一切实现的前提除了转变经济发展方式外，不得不依靠科技的力量来推动城市环境改善的步伐，更重要的是要加快“智慧能源”布局。

党的“十”报告明确提出节能减排科技行动，并且在“十二五”规划中，也重点提出培育和发展节能环保、新一代信息技术等七大战略性新兴产业。据有关专家估计，“十二五”期间，中国在生态建设、环境保护和节能减排领域中，将投资8万亿元。而到2015年，仅我国节能环保产业总产值预计将超过3万亿元。

智慧能源作为推动智慧城市建设发展不可分割的版块，不仅成为智慧城市建设的重要基石，而且也在成为推动我国生态文明建设的有力助手。

“智慧能源”正步步走来

随着我国智慧城市建设不断推进，“智慧能源”等字眼逐渐走进大众视野，且呼声日渐高涨。

智慧能源是指利用大数据、云计算、物联网等新一代信息通信技术，并通过这些技术变革原有的发展模式。那它的“智慧”又体现在哪？具体而言，主要包含三重结构，最底层的就是基于互联网开放体系，通过云计算技术实现大数据的潜在价值挖掘；随后通过采用数字化和智能化技术的智能电网以及大容量高安全性的储能系统进行管理；最后由“智慧”与“能源”组合而成的能源智能管理系统，将人们生活空间的风能、太阳能，海洋能等新能源，用信息化技术来实现节能减排，进而把能源变成互联网信息的汇聚点，向能源产业提供开放分享的数据资源半台，以及远程控制和协同管理的解决方案。

简单来说，智慧能源就是“智慧”、“能源”和“产业”的有机结合，其最终目的就是缓解能源危机，实现节能环保。其中，“智慧”起到核心的作用，有了“智慧”，节能和产业优化发展才能得以实现。

“智慧城市建设包含着生态文明的理念，‘智慧能源’是智慧城市建设的重要支撑。”中国工程院院士邬贺铨前不久在接受《智慧城市》记者采访时表示，如果城市总是充斥着挥之不去的雾霾、拥堵的交通环境等等，这样的城市不仅不能称之为“智慧城市”，而且还时刻制约着城市的健康良好发展。从某种程度上说，城市环境因素是否良好将直接影响智慧城市建设质量的高低，因为环境要素也是绿色智慧城市建设所必需的社会基础设施及城市运营服务方式转变的基本支撑。

事实上，我国党和政府一直以来都十分关注和重视能源问题，并多次强调节约资源和大力发展绿色经济。2010年10月，党的十七届五中全会明确要求“树立绿色、低碳发展理念”。推广绿色建筑、绿色施工，发展绿色经济，发展绿色矿业，推广绿色消费模式……“绿色发展”被明确写入“十二五”规划并独立成篇，表明我国走绿色发展道路的决心和信心；同时在党的十报告中，首次单篇论述“生态文明”，并且提出“推进绿色发展、循环发展、低碳发展”，特别是“建设美丽中国”引起了国人的共鸣。

不仅如此，2014年全国两会上，国务院总理在作政府工作报告时指出，生态文明建设关系人民生活，关乎民族未来。必须出重拳强化污染防治，推动能源生产和消费方式变革，加大节能减排力度，控制能源消费总量，发展智能电网和分布式能源，鼓励发展风能、太阳能，开工一批水电、核电项目，等等。可以说，这必将进一步引起全社会对能源和环境问题的重视，加快推动我国能源朝着可持续方向发展。

目前，内蒙古正全力打造云计算产业集群，将内蒙古从输出“普通能源”的基地升级为输出“智慧能源”中心；浙江也不甘落后，2013年8月，浙江省智慧能源监测中心成立，该中心是统筹浙江省工业、建筑、交通及公共机构等领域的能源监测综合服务平台。除此之外，当前我国多地都在加大对“智能电网”的建设力度，其趋势还有望继续扩大，智能电网又是智慧能源的核心，这将更有力地推动“智慧能源”的快速发展。

随着工业化和信息化的深入融合，用信息化技术和手段来提升工业、城市交通、建筑等领域的节能低碳，发展“智慧能源”己渐渐形成共识。

能源产业布局有望提速

“作为节能环保与新一代信息技术相融合的新兴产业，智慧能源将推动产业革新。”全国节能减排标准化技术联盟理事长王忠敏在接受记者采访时表示，不仅如此，智慧能源将逐步推动能源生产和利用方式变革，调整优化能源结构，从而构建安全、稳定、经济、清洁的现代能源产业体系，并保障我国经济社会可持续发展。

以智能电网为例，智慧能源的核心是智能电网。不可否认，电力是现代生活不可或缺的元素，众多生产及生活设备都需要电力供应才能正常工作与生活。如今，我国多地积极推进“智能电网”建设，各类电力设备需求量也迅猛增长。

根据前瞻产业研究院的《2013-2017年中国智能电网行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示：智能电网包括配网自动化、电力控制系统等一系列市场。总而言之，在社会需求下，电网设施不断完善，将催生巨大的产业市场。

就在2014年全国两会上，全国人大代表、国家电网公司副总工程师单业才认为，国家应加快推进坚强智能电网发展，以电网发展方式的转变促进产业结构调整，推进生态文明建设，实现经济社会发展的转型升级。

同时，单业才还认为，当前开发利用风能、太阳能等具有分散性、间歇性特征的新能源，必须依靠高度智能、开放互动的电网来支撑。具有网架坚强、广泛互联、高度智能、开放互动等显著特点的坚强智能电网的建设发展，正是契合了这些要求。而大力发展智能电网产业的同时，也带动和促进了风电、光伏、生物质发电等新能源产业的规模化发展和电动汽车的普及。

再以光伏产业为例。当前，中央和地方光伏支持政策不断强化和细化，从而有业内人士就认为，2014年光伏产业或将迎来发展春天。

2014年2月初，国家能源局网站正式公布了《关于下达2014年光伏发电年度新增建设规模的通知》（国能新能（2014）33号），规划2014年新增备案规模总计14GW，其中分布式8GW，光伏电电站6GW；区域省市在去年年末和今年上半年纷纷出台地方补贴政策，光伏补贴包含国家补贴和地方补贴，这些补贴的确定提高了电站的实际盈利能力，推动了光伏电站的发展。

从中央到地方，不管是智能电网，还是光伏产业，都受到了政府及业界的广泛关注。现如今既有全面政策也有细分政策进行推动，在今后将会不断强化和细化，从而更全面地支持能源结构转型加速。不过这一核心是要树立以电为核心载体的能源发展方式，包括新能源发电技术（光伏、风电等）、智能电网新技术、用电电气化新技术以及横贯整个电力、电气能源发展方式的节能减排新技术。可以说，扶持政策的持续不断出台，将带动新能源、智能电网等产业链热度的持续升温，从而对整个现代能源产业布局都将起到巨大的推动作用。

产业规模发展挑战不小

尽管如此，业内人士则提醒，智慧能源的发展的确需要“大智慧”。但“大智慧”不仅仅体现在科学技术上的不断创新，同时它还体现在思想观念上的转变，只有打破固有的能源发展模式，改变人们旧的能源利用方式，才能推动能源的不断发展与变革。这一点是非常关键的。

当前，中国正处于快速城镇化的建设过程中，未来20年之内，城镇化率将急速提高，随之而来的是人口从农村到城市的大迁移和城市的规模不断扩张，城市能源的消耗随着城镇化的进程也必然快速攀升，如何有效地控制城市能源的增长成为城镇化面对的一个重要挑战。

深圳市建筑科学研究院副总工程师徐小伟认为，如果不能够及时有效地控制能源消费的增长，再多先进的设备和技术都不能扭转城市能源发展的大趋势。现在的网络技术对能源发展和利用将带来一些新的革命和发展，包括城市的能源构架、能源安全、后期运营等。能源问题除了控制，还要管理，通过智慧的IT技术则可实现精细化的能源管理。

当然，随着我国智慧能源建设和发展，智慧能源行业内的相关企业、机构无法进行信息共享与业务集成，容易变成一个个“信息孤岛”，势必会降低“智慧”节能运行效率和极大增加成本与风险。王忠敏认为，智慧能源需标准先行，从实际应用出发，提炼出最具代表性的部分，形成标准，并使之能够真正促进智慧能源产业的发展。

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智能建筑可研报告篇7

（一）信息评价的对象和目的

信息化范围广，含盖社会、经济信息化和国防信息化，社会经济信息化又可分为地区信息化、产业信息化及业务领域信息化；国防信息化可分为军队信息化、武器装备信息化。参见下面信息化分类图及社会经济信息化分类图：信息化的评价就是采用评价指标对各类信息化现状进行测评，以便了解其发展水平，更好采取措施，加快推进信息化向更高水平发展。

（二）我国信息化评价工作的发展现状

我国九十年代国家统计局、信息产业部等政府部门、国家信息中心及高校就开展信息化水平测评的理论、方法及评价指标的研究，提出了信息化水平指数及构成、信息能力的评价指标，对全国30多个省市地区1995-1998年的信息化指数作了统计和分析，2000年以来信息产业部制定信息化评价指标、企业信息化评价指标，科技部制定了制造信息化评价指标，国家统计局信息化应用水平评价指标，在2005年国家统计局开展了信息化应用水平专项调查，对全国行政、事业单位、企业、居民家庭信息化进行专项调查，统计局国际统计中心还进行电子商务专项调查，形成全国电子商务交易额的统计报告。

目前已开展关于信息社会、信息经济、省市地区信息化、智慧城市、企业信息化、电子商务工程、网站、平台、服务及信息安全等的评价：

1、信息社会评价

国家信息中心研制信息社会发展水平测评指标体系：由信息经济指数、网络社会指数、在线政府指数及数字生活指数四个一级指标、9个二级指标和18个三级指标组成，形成信息社会指数ISI，编写中国信息社会发展报告，按信息社会指数划分信息社会发展阶段：ISI0.9为高级阶段。

2、国家及省市信息化发展评价

国家统计局先后推出信息化水平总指数及信息化水平平价指数，2005年开展全国信息化水平专项条件调查，分析研究全国和各省市信息化发展指数（IDI），发改委用于制定国家信息化发展十一五规划，十二五信息化发展指数IDI（2）由基础设施、使用、应用消费、知识支撑和发展效果5个指数组成，2000年起每年31个省市信息化发展指数的比较分析，2011年与工信部联合中国信息化指数统计监测年度报告。

3、智慧城市评价

近年来发改委、住建部、工信部、科技部等部委各自安排一批智慧城市试点，目前300多个城市提出要建设智慧城市，住建部、工信部下属单位、宁波、上海、南京等市以及有关研究单位各自提出智慧城市评价指标约14套方案，有的单位如国脉互联还对全国百十个城市进行测评，编写中国智慧城市评估报告。北京智慧城市发展指数研究报告，上海智慧城市发展水平评价报告。国家标准委成立有关部委智慧城市标准化协调推进组，组织电子、通信及智能建筑标委研究制定智慧城市系列评价标准，目前已智慧城市评价模型及基础评价指标体系及有关标准并在试点城市进行试验和试评估，今年网信办及发改委组织制定新型智慧城市评价指标并将在试点城市实施。

4、信息经济评价

中国信息化百人会课题组研究信息经济评价，形成“信息经济崛起，重构世界经济新版图”报告，把信息经济分为基础型、融合型、效率型、新生型、福利型层次和类型，提出了基础型与融合型信息经济测算方法。

中国社科院信息化研究中心研究信息化与信息经济测评理论和方法，已有研究成果：《信息化与网络经济：基于均衡的效率与效能计量》，上篇：信息化与网络经济体系创新，基于新技术经济范式的基础框架，下篇：信息化与网络经济计量应用，宏观、中观、微观测度与评价，提出窄义和广义信息经济及计量方法。

5、企业信息化评价

信息产业部信息化推进司2001年提出企业信息化评价基本指标，CECA国家信息化测评中心组织企业信息化500强评选活动，选出企业信息化500强。

科技部推广计算机集成制造系统、及制造信息化，研究制定制造信息化评价指标，提出制造信息化指数，以制造业信息化企业指数和制造业信息化环境指数为基础，合成地区、行业等不同层次的制造业信息化指数。

国资委2007《关于加强中央企业信息化工作的指导意见》（国资发[2007]8号文件），制定《中央企业信息化水平评价暂行办法》（113号文件），根据各企业信息化测评结果，将其划分五个级别。划分标准为：90―100分为A级、80―89分为B级、60―79分为C级、40―59分为D级、39分以下为E级。国资委对145家中央企业开展了2007年度信息化评价工作，定期央企信息化测评报告。

工业和信息化部2013年了《工业企业信息化与工业化融合评估规范国家标准GB/T23020-2013》，2013年10月成立中国两化融合咨询服务联盟，2014年《信息化合工业化融合管理要求（试行）》，制定了两化融合管理体系系列标准，全国1000家企业开展了两化融合管理贯标工作，200家企业通过了第三方认定。

工信部已立项组织电子技g标准化研究院等单位开展智能制造专项综合标准化及试验验证，包含评价指标研究，六所提出智能制造企业评价指标及评估方法。

6、领域信息化的评价

电子政务评价：电子政务网站评价，中国软件评测中心、国脉互联对政府网站进行测评，提出年度政府网站评估报告。

电子商务评价：六所完成科技部十五科技攻关项目电子商务工程评价，提出电子商务工程评价指标和评估方法，近年提出电子商务网站评价、电子商务服务水平评价指标及评估方法，电子商务网站评价已编入电子商务师培训教材，第三方电子商务平台及物流平台评价已有标准，行业网站评价有媒体（互联网刊物）评选商务网站100强，中国互联网协会、农业部信息中心等单位评选涉农网站100强。

信息安全评价：公安部制定信息安全等级保护标准，中国信息安全测评中心及一批有资质单位，对重点行业、企事业单位进行信息安全评估。

二、信息化评价工作存在的问题

（一）多年来信息化评价工作，各部门各自为政，缺乏统一规划和组织协调

信息化测评工作，由政府有关部门、研究机构分头进行，政出多门，缺乏统一规划和组织协调。信息化的评价研究力量薄弱、分散、缺少整合，未形成国家队，研究水平有待提高。

（二）信息化测评、评价指标的研究，缺少信息化评价的理论及顶层设计

信息化有共同的基本要素，不同部门按同一要素设计的评价指标各不相同，有的五花八门，有的信息化、智能化评价指标与评价内容不匹配。有的名为智能、智慧的评价，但评价内容名不符实，还未能体现智能和智慧。有部分社会领域、行业与地区信息化的评价尚处空白、尚未开展评价工作。

（三）信息化评价的标准化与规范的研制严重迟后，不能满足实际发展的需要

信息化测评需要的原始数据采集缺少标准规范，缺少行业、地区信息化的评价标准。有的标准规范没有与时俱进，统计局企业数据采集表，不能反映近年企业信息化发展的实际状况。

（四）有关信息化调查统计与测评数据，调查手段、收集方法有待改进，有关数据库建设迟后，尚无信息化的公共数据库，部门数据也不能共享。

三、“十三五”信息化评价工作的发展目标和重点

（一）“十三五”信息化评价工作的发展目标

1.信息化评价理论有突破，初步建立信息化评估理论框架及各类信息化的评价模型

2.建立与完善信息化评价指标体系（包含基本指标体系、行业、地区、领域指标体系）

3.研究制定主要领域信息化的评价标准和规范

4.积极开展社会经济信息化、产业信息化、企业信息化、智慧城市、智慧企业、智能制造评价评估

（二）“十三五”信息化评价工作的重点

1.加强信息化评价理论研究，建立信息化评价模型，完成重要领域信息化评价的顶层设计

2.整合资源，建立和完善重要领域信息化评价指标体系、信息化评价指标库和评价标准库

3.加快研制信息社会、信息经济、产业信息化、企业信息化、电子政务、电子商务评价标准、规范

在梳理现有标准规范基础上，加以修订完善和版本升级，有的需要重新研制，要与国际标准接轨，研究制定新一代的信息社会、信息经济、产业信息化、企业信息化、电子政务、电子商务的评价标准和规范

4.政产学研用结合，大力开展信息经济、制造业、服务业、农业等产业信息化评价评估工作，推进产业转型升级；有关部委及省市政府组织新型智慧城市试点城市进行智慧城市、智慧社区、智慧家庭评价评估，取得经验后逐步推广。

5.加强信息安全、企业与个人信用、农村信息化的评价指标研究及积极开展有关评价评估工作

四、信息化评估政策措施建议

（一）中央部委加强对信息化评估工作的领导

国家网信办、发改委、工信部、科技部、国家标准委等政府部门联合成立信息化评估部际协调小组，加强对信息化评估工作的领导和组织协调，各部门要把信息化测评与评估纳入互联网+行动计划及十三五规划。

（二）成立信息化研究国家队，加强信息化评价理论研究和评价指标的顶层设计

组织中国社科院、中国科学院、中国工程院及有关科研院所、高校力量，成立各类信息化研究的国家队（信息化研究院或信息化研究联盟），分工合作，跨界协同创新，加快重点领域信息化评价研究和完成顶层设计，指导建立和完善信息化评价指标和标准体系。

（三）国家统计局牵头与有关部委合作，更新与完善信息化统计制度

尽快修订和完善各类信息化数据报表，更广泛地建立网上直报系统，利用网络采集数据，建立信息化调查统计数据库，为各部门及有关单位提供稻莨蚕矸务

（四）积极发展信息化评价评估及咨询服务业，建设信息化咨询服务体系，鼓励建立信息化评价服务平台，为行业、企业信息化评估评价提供支持和服务。

智能建筑可研报告篇8

技术发展政策不能束之高阁，政策只有被业界广大科技群众理解与掌握，才会变成巨大的物质力量。因此，本文谨是笔者个人在撰稿过程之后的不完全成熟的深层思考点滴，抛砖引玉，以期广大业界同仁关注献策，共同探讨新世纪我国智能化建筑技术发展大计。

一、智能化建筑技术发展形势

为了迎接21世纪全球化知识经济时代的到来，当今世界产业结构已正在向高增值型与知识集约型转变。智能化建筑的兴起与发展，主要是适应社会信息化与经济国际化的需要，也是人类社会进步生产力发展的必然需求。智能化建筑是建筑技术与电子信息技术相结合的产物，已成为21世纪房地产投资开发的主导方向。智能化建筑正是当代用信息技术改造传统（建筑）产业本身，带动产业优化升级与产业结构调整，最典型最具体、最直接的体现形式。

智能建筑的“智能化”，主要是指在一憧建筑物内进行信息管理和对信息综合利用的能力。这个能力涵盖了信息的收集与综合、信息的分析与处理以及信息的交换与共享；楼宇设备自动化控制也是信息处理的一种形态。

建筑智能化系统工程技术过程的主要内容有：建设单位对智能化系统工程建设需求分析，方案的咨询和可行性报告，系统的设计和设备选型，工程的施工和监理要求；系统集成商作深化系统设计、协调、督导，还有系统的实施、试运行和验收以及峻工后物业管理。

智能建筑系统集成不是多种多样产品设备的简单集合，而是指一种“能力”。它能够把现有的先进高新技术，巧妙灵活地运用在现有的智能建筑物系统中，充分发挥其作用和潜力。

智能建筑系统集成技术是借助于楼宇设备自控系统、通信网络系统、办公自动化系统，把现有分离的设备、功能、信息等综合集成一个相互关联、统一、协调的系统之中，用于综合建筑物的各个环境。

根据欧洲智能建筑集团（EIBG）的分析报告，国际上对智能建筑技术的发展，大致划分成三个技术发展阶段：1985年前为专用单一功能系统技术发展阶段；1986年—1995年为多个功能系统技术向多系统集成技术发展阶段；1996年以后为多系统集成技术向控制网络与信息网络应用系统集成相结合的技术发展阶段。整个技术发展是随着计算机技术水平的发展而跟着发展的。

据不完全统计，到2000年底，我国各地累计已经建成及正在建的不同类型（含智能住宅小区）智能化建筑（包括自称的）总数早已超过上千幢（项）。但绝大多数属于处在上述第二阶段技术发展之中，且由于多方面原因，技术开通达标率普遍不高，多数效益效果不理想。

自从1997年10月国家建设部颁布了我国智能建筑领域的第一个法规性文件，即建设部建设[1997]290号文《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》之后，实行了市场准入制度，出台了中国《智能建筑设计标准》国标，我国智能建筑的发展已从随意混乱无序开始逐步走上规范有序。但也仅仅只是在设计阶段环节开了个头，要真正达到全程全面提高我国智能化建筑技术发展总体水平，路还很长，问题还很多，任重道远。

我国加入WTO已成定局。进入WTO意味着我国经济完全融入国际化市场，必须遵守WTO的原则和规定。根据WTO协议市场准入原则和国民待遇原则，将使我国智能化建筑技术面临更加广阔的发展空间、更加剧烈的市场竞争。而我国现行的建设事业政策法规和行业管理体制与WTO的规则和国际通行模式存在较大差异，调整改革完善现行体系和体制的任务相当艰巨，形势紧迫。

二、技术发展存在的关键问题

1．由于智能化建筑不是单一技术、单一设备产品，而是多学科多专业多技术综合运用的整体建筑物业产品。它的技术发展必须要多个行业、多个部门的综合协调同步发展，需要全国统一计划、统一协调、统一对策，而不是各部门、各行业、各环节“各自为战”、“互不协调”、“各自为政”。更不可“分封割据”打乱仗。

2．智能化建筑技术不同于传统技术领域。智能化建筑属新兴的高新技术领域，技术发展还不成熟完善正处在变化极快之中。因此，技术发展政策既需要有远见卓识的前瞻先进性，更需要有深思熟虑的严谨准确性。历史实践已经证明；政府的正确指导行为是技术发展的根本保障，而不准确的指导行为就会导致紊乱、滞后、误解、甚至失误。

3．智能化建筑技术发展要实现产业化而不是仅看作一项应用技术。目前国内智能建筑市场仍由国外技术系统产品设备占主导。要大力扶持鼓励发展国产化的技术产品与系统，技术发展才可能形成国产化产业。当前，不把智能化建筑作为一项产业发展，就要“贻误时机”。

4．技术协调理顺是智能化建筑建设全过程中技术发展质量保证的瓶颈。不仅是智能化各个专业子系统之间的协调，而且更重要的是从工程项目的立项、方案、设计、施工、监理、到验收、物管之间的全程协调（包括技术资质管理统一协调）。要从体制结构上着手解决事实上存在的“山头”与“门户之见”。当前智能化系统的真正技术监理还是个空白。

5．智能化建筑属交叉学科系统工程，涉及多学科多专业，当前突出存在建筑设计与智能化系统设计严重分离。由于建筑的智能化大大增加了传统工程设计工作的难度及劳动量，而设计费一直未变，不符合按劳付酬原则，直接影响人的极积性与技术发展。

6．目前，我国智能化建筑技术发展政策尚未具体地与单位体制改革相协调、相结合；尚未充分体现出技术政策激励机制。智能化建筑技术发展还未有机地与知识经济时代的技术创新紧密结合；还未深入地与可持续发展战略密切联系。关键是，尚未真正意识到智能化建筑产业是21世纪人类社会进步生产力发展的必然需要。

三、与国际先进水平差距

由于智能化建筑系统是多学科、多技术的系统集成整体，因而开放式可互操作性系统技术的规范化、标准化，就成为实现智能化建筑及其产品设备与系统的产业化技术水平的核心关键。目前国际楼宇业界公认认同较先进的开放式系统行业协议标准技术有两个：一个是美国Echelon公司的LonWorks技术的LonTalk标准协议；另一个是美国采暖、制冷与空调工程师协会（ASHRAE）制定的《楼宇自动控制网络数据通信协议（BACnet）》。BACnet同时还成为美国国家标准及欧共体标准草案。两者都是基于国际标准化组织（ISO）的“开放系统互连模型”（OSI）的。因此两者在开放系统技术上是可以互相补充互为依存的，前者着重现场控制域，后者着眼于信息应用域。而且BACnet的协议层次里数据链路层和物理层的五种选择中就包含有LonTalk协议。所以，国内人为地将两者完全对立起来是不准确的。况且两者技术都还正在不断地完善发展之中。

我国智能化建筑在开放式互操作性系统技术发展研究上严格讲尚未真正起步，差距颇大，亟待投入。

四、国际上技术发展趋势

21世纪是信息社会知识经济时代，同时又是生态文明时代。从总的方向，国际先进生产力水平正在运用已掌握的建筑智能化高新技术，探寻人类生存、生产和生活聚居环境空间的可持续发展模式。

当前智能化建筑直接利用的技术是建筑技术、计算机技术、网络通信技术、自动化技术。在21世纪的智能建筑领域里，信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、流动办公技术、家庭智能化技术、无线局域网技术（含Bluetooth技术）、数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等等，都将会有更加深入广泛地具体发展应用。特别是开放性控制网络技术正在向标准化、广域化、可移植性、可扩展性和互可操作性方向发展。

但是，更准确地说，智能化技术只是手段，智能建筑作为一个整体建筑物业产品的技术发展来说，“可持续发展技术”才是21世纪智能建筑技术发展的长远大方向。因而，除继续利用上述现有智能化高技术实现可持续发展目标外，新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等等技术发展，正在渗入渗透到建筑智能化多学科多技术领域中，实现人类聚居环境的可持续发展目标。从而在国际上也形成所谓“可持续发展技术产业”。目前，欧洲、美国、日本等发达国家也正在开发利用这些高新技术去处理垃圾、污水、废气、公害，节能、节水，消除电磁污染，资源可持续利用，建筑人工生态环境等等；也正在尝试运用高新技术有规模建设智能型绿色建筑、智能型生态建筑，“既满足当代人的需要又不损害后代人满足需求的能力”。

21世纪的可持续发展智能建筑技术必须将工作、居住、休息、交通、通讯、管理、公共服务、文化等各种复杂的要求，在时间空间中结合起来。

五、适合我国国情的技术发展选择考虑

建筑智能化系统工程涉及政府多个专业职能部门，理应由国务院建设行政主管部门统一管理全国智能化建筑的建设工作，规范智能建筑市场行为，保障智能化建筑建设工程质量。从我国国情出发，应本着“功能实用、经济适用”的技术选择原则，制定技术规范标准、扶持国产化、推进产业化，提高我国智能化建筑技术的总体水平。为迎接全球化知识经济时代的到来，应建立起有稳定机制有持续创新能力的中国智能建筑的技术创新体系。为贯彻可持续发展战略，要开发可持续发展智能化建筑技术，逐步推广建造智能型绿色生态建筑（含住宅小区）。

智能化建筑技术涉及多个专业技术部门，理应全面同步发展与推广。但是，谨对于建设部来说，应该需要重点抓住发展和推广的是楼宇设备自动化（BA）技术。因为，一方面BA技术是与建筑物本身紧密相关的建筑智能化系统的首要基本技术，另一方面BA技术不属于其他专业职能部门（如信息产业部、公安、广电、环保、电力等）的业务管辖范围。因此，建设部理应当仁不让责无旁贷地承担开发和推广BA技术的重任，BA技术产业化不可以放任自流。因为BA系统产品设备又是智能建筑必不可缺的基础配备，市场需求潜力极大。目前又均为国外进口产品占据主导市场。因此，国产化产业化的前景极为深远。

由于我国人口最多，城镇人均居住面积世界排名属倒数，根据“十五”计划期间，全国城乡住宅累计竣工面积要达到57亿平方米，到2005年城镇人均住宅建筑面积达到22平方米，住宅小区建设潜在需求量极大。21世纪的住宅产业对智能化技术的需求必定地十分普及，因此智能化住宅小区产业化前景看好。要建立起智能化住宅部品、质量保障、性能认定等体系，规范物业管理行为，加快物业管理的立法，形成基本完善的产业政策体系。

六、与技术发展相配套的政策措施

为了确保智能化建筑建设整体工程质量，保障投资效益，减少浪费损失，提高智能化建筑技术发展总体水平，有利于技术创新激励，符合可持续发展战略方向，提出如下方面建议：

（1）智能建筑产业的发展技术政策首先必须符合适应我国政府发表的《中国21世纪议程》中所指出可持续发展战略的总方向；

（2）“十五”计划应把结构调整作为主线。调整优化行业的所有制结构、组织结构和产品结构。智能化建筑就是传统建筑产业优化升级与产业结构调整的具体表现形式；

（3）统一抓好智能化建筑领域各类资质管理改革，打破地区和部门的市场封锁与分割，推进设计、施工和监理的资质协调管理。更多地运用市场机制和手段，减少政府行政设定企业资质审批作法，逐步同WTO市场接轨，用个人资格替代单位资质；

（4）立即着手建立健全建筑物的智能化系统工程实施的技术监理制度，填补空白，以保障智能化工程质量。智能化系统技术监理工程师必须经过培训、考核取得资格证上岗；

（5）智能化建筑建设项目立项申报时，项目建设法人（业主）必须在立项报告（方案说明、项目论证、可行性报告等）中，说明拟建项目中的建筑智能化系统工程的内容，拟达到的功能要求及标准、投资及措施；

（6）建设智能化建筑是一项投资巨额的系统工程。为了减少决策或抉择的失误，必须把技术咨询列入工程必须要有的法定规范程序，贯彻于工程过程始终；

（7）建筑的智能化必然要求建筑设计与之相适应。建筑设计必须要与智能化系统总体规划协调同步，建筑环境平台必须能足够支撑建筑的智能化。兴建智能化建筑必须要建筑设计与智能化系统集成，紧密协同、整体规划、细致管理、精心实施；

（8）智能化建筑的总体规划必须着重考虑到要适应21世纪信息化社会环境发展的需要。以便全面规划、分期实现，既符合当前实际、又能满足未来发展；

（9）系统集成的本质就是最优化综合统筹设计。建筑智能化建设的全过程，不只是从单一的设备供应出发来考虑，而必须以整个建筑物的结构、系统、服务及管理四个方面出发综合（集成）来考虑；

（10）智能建筑的物业运营管理人员素质必须经过系统的全面专业技术培训取得合格证上岗，才能确保建筑智能化整个系统的正常运营，获取经济效益；

（11）传统工程设计单位的专业技术结构构成，已远不能适应知识经济时代建筑智能化系统工程设计的技术创新系统的需要。工程设计单位必须及时调整相应专业结构，更新充实智能化高技术相关专业的技术力量；

（12）根据传统惯例，建筑工程设计项目的主持人就是该建筑项目的主建筑师。因而作为智能建筑工程项目主持人的建筑师，责无旁贷地肩负着领衔智能化建筑工程设计技术创新的工作责任；

（13）必须尽快制定出台系列化能相配套的有关设计、施工、监理、验收、物管等等规范规定，使得我国智能建筑工程从局部到整体、从环节到全程均有章可循，形成体系；

（14）必须严格智能建筑工程审查和质量监督管理。对于已竣工实践证明是质量优秀、功能合理、运行良好、效益突出的智能建筑工程，才应当作为样板示范工程给予鼓励。不宜事先预封“样板示范”；

（15）按照“引进、消化、发展、创新”的方针，要大力加强对开放式互操作性系统技术的研究。特别要对国外先进技术的深入分析了解，要组织力量投入；

（16）由于新兴的智能建筑领域技术发展太快，技术正处在不断变化之中。因此，对国际先进的技术，目前暂不宜强制规定定位在某唯一种技术或协议标准上，而宜采取“优胜劣汰、适者生存、市场导向、业界公认”的策略；

（17）要有政策扶持。大力鼓励国产建筑智能化技术产品及系统，要给予适当优惠政策；

（18）工程设计单位实行真正企业化。形成以技术创新为基准，以市场竞争为导向，以企业制度与机制改革为手段，建立起稳定有效的政策激励技术创新机制；

（19）立即调整智能建筑设计收费标准，将“智能化系统设计”单独立项收费，落实“按劳付酬、多劳多得”原则；

（20）全国统一成立“中国智能建筑行业协（学）会”，发挥跨部门、跨地区、跨专业的综合归口协调的作用。加入WTO以后，按照WTO的原则和规定，加快行业协（学）会自身适应市场经济体制规律，调整优化行业的组织结构，成为增强行业自律意识的自治组织。而不可将行业协（学）会办成为“第二政府”。