商业环境景观设计篇1

文章简单分析了成都青羊绿洲的设计方案，从总平面设计角度出发，分析了设计方案的指导思想和设计特点，从整体设计与美观方向上对整个设计方案进行了深入的剖析，指出了世纪舞广场与生态环境和谐共存的设计特点。

关键字：指导思想、整体设计、世纪舞广场、生态环境、和谐共存。

中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：

引文：

成都青羊绿洲・E区世纪舞项目为非物质文化遗产公园的组成部分，担负着非物质文化遗产节的展览、庆典等重要功能，该项目重点强调了组团的功能适用性、形象标志性。此工程通过崭新的整体形象建立起项目本身的标识性和片区的标志性，成为片区发展的一个重要象征。

一、总平面布置凸显设计的合理性与环境的和谐共存性

整个青羊绿洲工程的主体工程项目之一主要由非物质遗产文化公园组成。该非遗公园世纪舞组团分为东西两个地块，两地块之间为大型广场。从设计的合理性出发，在世纪舞组团西侧设立了非遗公园的酒店，该酒店的功能主要集中于接待外来游客与商务观光和商务会议。与此同时，为了将商业功能与酒店更好地衔接，西地块主要用于商业运作之需，东地块则用于展览馆及标志塔。将展览馆与标志塔建设成为青羊绿洲工程的标志性建筑，同时又做到与环境和谐共存。

从整体布局来看，由于两个地块均处于整个非遗公园园区内，与地块周边均为开放式布局，中心广场以及外侧道路、广场均与建筑直接相连，因此，在设计上，除了机动车出入口，总图人行出入无特定区域，人行可通过建筑周边广场进入地块。东地块与园区道路之间设有三个机动车出入口，西地块与园区道路之间设有两个机动车出入口。这样的设计体现了以人为本的精神的重要含义：人与环境的和谐共存，不仅体现在建筑环境对周围环境的保护上，更体现了人与环境的和谐共生。人们在出行上的便利，便是此项目科学与合理，人文与生态共存的良好体现。

从生态美观与设计的视觉感受来说，总平面设计做到了视觉与生态美观的和谐共生。主要表现在：在两地块之间的中心广场南北两侧，设有两组景观大门，用于将中心广场与园区分隔开来，以满足广场举行大型活动时的管理需要。这不仅能够在建筑工程竣工后，为管理上的工作提供便利，同时也为周围环境的保护做好了保障。中心广场与景观的分区，有利于景观的保护，也更加有利于人们的休闲娱乐。此外，在展览馆的北端，与北大门相邻的部分，是整个组团的游客接待中心。对于旅游旺季时，能够很好的做到分流人群的重要作用。而且东西地块之间南北两侧，分别各设一座景观大门，用于分隔中心广场和园区。在紧急情况下，消防车可通过两座大门进入中心广场，从而与园区道路形成消防环路。这样一来，建筑的消防防护措施也没有破坏景观周围的环境，真正做到了建筑与环境的和谐统一。

二、展览馆与标志塔设计的前卫与时代特点。

青羊绿洲的展览馆是整个工程的核心建筑之一。从展览馆的外形设计来说，该展览馆的建筑的表皮以幕墙为主，而且展览馆部分东侧立面与屋顶大量采用了棕红色的铝板幕墙，同时又在不破坏建筑体量感的前提下，划分出了呈自由曲线的形式飘逸的玻璃幕墙。除此之外，还有呈现随机布置的狭长水平条窗，使得立面在保持完整的整体体量感的同时表现出丰富的立面构成元素。这样的外形设计，可以说是充满了时代的潮流，不仅前卫、精致，而且是匠心独运，体现了新时代建筑物引领潮流的时代特点。

除此之外，展览馆西侧立面采用了玻璃幕墙，以实现内部展厅的自然采光，不仅可以满足自然采光对光线的需求，也在心理上满足了人们与自然接近的愿望，于此同时，也满足了室内外景观视线的相互贯通，并和东侧铝板外墙形成对比，给人以不断变化的视觉效果。这种设计无论从视觉效果上来讲，还是设计的风格来说，都是心理与自然，环境与建筑的和谐共存。

标志塔作为组团乃至整个园区最重要的地标性建筑，其立面设计追求与园区内其他建筑截然不同的标识性。修长的塔身外部，依靠悬浮在结构表面的棕红色铝合金菱形网格，塑造出优美的曲线轮廓。塔身中部为整个立面曲线收分的最窄部，顶部和底部则沿立面曲线适当放大，塑造出了具有强烈雕塑感的建筑形体。在塔的上部，结合观景咖啡厅，通透的金属网格和网格后面的玻璃幕墙形成了丰富的光影变化的效果。同时，在咖啡厅楼层高度的位置，东西两边各有对称的实体体量以非遗节标志的形式凸出塔身，赋予了标志塔独特的文化涵义。

三、绿化景观“借景生情”的设计风格更显独特。

青羊绿洲项目工程由于用地较小，建筑密度较高，故用地内除建筑外，没有大的集中景观。设计上采用了借景的方式，用广场和园区景观连接和过渡，将景观用地扩展到用地以外，强调建筑与环境的融合关系，并在南北大门形成了景观视线的通透穿越，将中心广场和景观融合起来，形成了丰富的景观体验。这样的设计方式从视觉感受来说都带给人身心愉悦的感受，从设计的风格来说更是匠心独运。在建筑绿化用地有限的情况下，充分利用周围景观来增添整个工程的绿化率，是设计的一个创新，也是建筑风格的一个重大突破。这种“借景生情”的绿化方式真可以说是独树一帜。

商业建筑与周围环境的和谐共生，是此次设计的亮点所在。

此次的商业建筑体现了与周围环境的和谐共生。首先，青羊绿洲的商业的建筑体量比展览馆略小，在立面设计时，采用了和展览馆截然不同的方式。整个建筑立面均采用玻璃幕墙。为了营造出活泼而丰富多彩的商业气氛，商业西侧面向园区的玻璃幕墙，通过不同的玻璃分格、质感以及颜色，形成了不断变化，绚丽时尚的外观效果。和西侧外立面不同，东侧靠中心广场一面，则采用了形式和展览馆西侧基本一致的玻璃幕墙，使的展览和商业之间形成了呼应，并让中心广场周边的建筑界面取得了统一的效果。这样一来，整个商业建筑设计与其他建筑群达到和谐统一，更与周围环境做到了和谐共生。

结论：

文章分析了青羊绿洲工程项目的整体设计思路，从设计的创新与环境的和谐性出发，重点从整体性设计、标志性建筑、绿化景观以及商业建筑的设计等四个方面进行设计“语言”以及设计方案的独特性剖析，指出了设计上的匠心独运。

参考文献：

[1]史晓燕,王欣,仝小芳《谈我国建筑工业化的实施途径》［M］．山西建筑，2011年35期。

[2]潘志宏，李爱群．《住宅建筑工业化与新型住宅结构体系》［J］．2008，37(2)。

商业环境景观设计篇2

关键词：城市综合体；商业景观；景观设计

中图分类号：P901文献标识码：A

一、城市综合体的概述

1.城市综合体的基本功能与特点

城市综合体是一个集商业、娱乐、办公、交通、餐饮、休闲于一体的城市系统，是目前各大城市发展的战略性目标。就其功能特点来说，城市综合体具有着高密度、高容积率以及多功能等特点，能够将类似于商业、娱乐、交通等多种城市功能进行整合，并同时实现。城市综合体并不是某一单一的建筑物，它是一个建筑群落，一个综合化系统。现代城市综合体也可简称为“HOPSCA”，是酒店、办公楼、公园、购物中心、会展中心、公寓等每一栋建筑楼英文名的总称。在城市综合体所具备的所有功能中，只有公寓和酒店、购物中心、办公楼是主要功能，其他诸如公园、会展中心等建筑功能都次要的，是主要功能的拓展。总而言之，城市综合体具备了现代城市的所有功能，而正是因为它具备了这些功能，所以才被人们称为“城中之城”，成为了未来城市开发的战略性目标之一。

2.城市综合体的类型

现代城市综合体主要可分为两种类型，一是在城市的区域范围内开发建设，由政府牵头，集合多家企业按照相关的开发规模限制和开发时序限制来施工建设，打造出一个涵盖了多种工程体系的，由多个企业联合建设的企业聚集地；二是以城市街区为单元来施工建设，规划建设出一个功能上相互关联的建筑群落。相比于前者，后者的建设规模会有所缩小，建设成本也有所降低。

3.城市综合体中景观设计的基本原则

1)公共性

城市综合体作为为市民提供消费休息娱乐的公共空间，其景观设计也必须遵循公共性原则，即要承担一定的城市公共空间的职责。商业综合体在功能上的复合化和空间上的城市化使之成为集购物、社交、娱乐和休憩于一体的多功能空间，很大程度上替代了街道广场、公园等传统意义上的城市公共空间。商业空间已经成为现代城市中公共活动的主要载体。《适宜生活的城市》的作者提出“应该为城市生活及其居民的健康做出积极的贡献。应该慷慨地给予公众一些正面的益处-快乐、怡人、想象、高兴、社交，总而言之，一种社会公益。”

2)地域文脉性

结合城市设计进行，把整个城市作为整体，建筑和城市的界限越来越模糊。设计师应该关心当地的历史传统，文化习俗，民族个性，等人问题点，并以多种手法体现地方特色。

二、城市商业综合体景观与商业的关系

城市商业综合体景观设计的景观设计除了美观外还具有很多的附属职能，例

如，商业价值职能、景观生态职能、精神文化职能等。这些职能彼此相互影响作

用，根本职能是商业价值；景观生态的职能是扩展和获得更多商业价值；精神文化职能是景观生态职能的升华。同时这些职能也代表了社会经济的发展和人们生

活水平的提高。

商业空间的存在主要目的是为了进行商品交易，城市商业综合体是城市的一

部分，也是城市经济的一部分。城市商业投资大、规模广，开发商为建设城市商

业综合体一般都是投入巨资来作为商业综合体的启动资金，因此，城市商业综合

体景观的最基本职能应该是通过景观环境的设计来获得更多的经济效益。传统商

业空间一般有固定的顾客来源，它们的商品销售很多时候都是以优惠来博得消费

者的前往，通过观察可以看到:打折时的商店里面的消费者人数和不打折时的商

店里的消费者的人数是有着很大的区别的。消费者去到这些地方，目的也非常的

单只为买到所需要的商品，根本不会留意商业空间内部的环境，因为传统商业空

间内部根本没有环境可供消费者欣赏，因此传统商业所能为消费者提供的服务也

仅仅是简单的商品的购买服务。

城市商业综合体景观设计是对其内部商业空间环境的改善，利用自然或人为的加入一些景观的元素。增加其内部环境的美观，提供更优质的购物环境，提升商业综合体的商业形象，增加商业综合体的自身吸引力，促进消费行为的产生，通过环境景观的设计来提高商品竞争力，获得最大限度的商业价值。同时为消费者提供更加舒适的商业空间环境。

三、综合体与其景观的整合设计

1.人文地理的整合

对当地历史文化的尊重，延续文脉，传承文化，减少对当地文化的冲击，将无形的文化概念落实到具体项目设计中。

城市的独特个性应该融合到城市商业综合体的商业景观设计中，每个城市的自然景观和人文景观都是有她的独立性的，在商业景观设计中，融入城市的特色语言，使它更具识别性。

2.商业景观与城市景观的整合

城市作为载体，她孕育了各种商业综合体、城市公园、滨水绿地、工业产业园等等，所以商业景观作为城市综合体中的一部分必然不是独立存在的，它的设计和规划，要和城市产生积极地、正面的联系和效益关联。当然商业景观的设计语言决定于商业综合体的整体风格，这在一定程度上就要求了商业综合体设计过程中与城市的对话关系，比如对于一个历史沉淀而闻名的历史名城，融入了人文气息的建筑语汇是必不能少的，所以相应的其商业景观也要突出其历史人文特色。

3.交通流线的设计

对于一个城市综合体商业空间来讲，交通的流线就是其组织命脉。拥有良好的交通流线组织形式，就可以将商业区空间清楚的展现在消费者的面前，消费者能够迅速而且方便地抵达商业消费的目的地，并且能够创造出良好的商业消费的环境。

4.生态技术的设计

城市综合体商业空间的生态技术设计，就是指以绿化为主体，将水、雕塑等与建筑的空间进行合理而有序的组织，充分利用声、光、色、空气等一系列自然要素，来创造处丰富怡人的空间效果的设计方法。人来自于自然，并且依附大自然，人从本性上来讲是渴望回归自然的。然而现代的社会却使得人们远离了自然，长期的生活在人工环境之中。所以人们就更渴望回归于自然，呼吁人造环境应当自然化。所以，如何将自然生机带入城市综合体商业空间之中，就成了室内设计之中的一个十分重要的问题。

5.商业氛围的营造

建造城市综合体商业空间的最直接目的就是经济效益，能不能取得直接经济效益，关键要看商业氛围营造的好坏。营造良好的商业氛围需要考虑多个方面的内容，比如景观的艺术形象、消费的舒适度、休息和娱乐等活动是否便利等等。营造商业氛围，不仅可以运用传统建筑设计的方法，还应该结合现代科学的方法，例如人体工程学科的研究、现代信息的处理方法和行为心理学等等。

综上所述，城市商业综合体景观是一门综合的艺术，是城市面貌的直观表现场所，同时也是城市旅游构成的重要因素之一，城市商业综合体景观涵盖着城市丰富、深厚、抽象的社会历史文化信息，通过对城市商业综合体景观的设计可以创造出独特、宜人的城市旅游环境，增强城市旅游吸引力及环境的可识别性，是游客对城市留下深刻的印象。城市旅游因商业综合体景观环境而与众不同，商业综合体因旅游而繁荣。

参考文献：

[1]杜京楠.城市综合体中的商业景观设计[J].黑龙江科技信息,2014,03:187.

商业环境景观设计篇3

【关键词】景观设计商业环境商业空间品质历史文化环境保护

中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：

0前言

近些年，随着社会经济的发展，人们生活方式的不断改变，商业空间的形式也在发生日新月异的变化。它结合城市的发展开发，介入城市的各种职能，使之成为多功能复合空间。商业空间提供的不再仅仅是实实在在的商品或者服务，更多地是一种感觉，无论是体力上的还是精神上的，提供的是最终体验，给顾客留下愉悦经历。人们迫切要求优雅的居所，对绿色环境崇尚追求；再加上人与自然和谐相处的可持续发展观念深入人心，成为各个领域和谐发展的指导思想。

1景观设计的概念以及商业环境的现状

1.1景观设计概述

景观设计是针对目前现代商业的发展空间所做出的环境规划设计理念。它是根据现代景观规划理念配合商业生态环境和人们的购物的心理来进行的特殊规划。这种特殊的思想是整合室内和外部的商业环境来构造的。现代的商业空间是一个复合式空间，它是集人们商业活动、休闲活动、社交活动为一体的大世界。它不仅仅能够体现一个城市的文化底蕴和发展进步，还能够折射出这个城市的精神面貌和未来的发展空间。

1.2商业环境的现状

（一）整体环境质量差缺少环保意识

在北京、上海、广州等国际化大都市，部分的城市建筑规划人员只有经营的意识，然而对商业环境的认识还比较淡薄。这种局限性的意识严重阻碍了环境保护法律法规的有效实施。有的商业空间只关注自己摄入经济效益，但是环境质量很差，没有充分考虑环境与商业品质的紧密联系。令人感到欣慰的是政府和商家目前已经认识到景观设计对商业品质的有效推进作用，不断地进行店面和环境的改造，这种意识的及时改变毫无疑问会对未来的商业发展带来巨大影响。

（二）缺少人性化设计

商业环境是人们进行日常消费生活的重要场所，不仅要考虑商品本身的价值和吸引力，还要满足顾客的心理需求。商业环境目前正在向休闲、娱乐、审美等多种高端消费心理模式进行转变。随着我国国民经济的迅猛发展，人民生活水平的提高，人们对精神文化生活的需求逐步提升。人们不仅需要物质的高质量、高价值，还需要在心理层面上得到升华。在日益发展的现代商业环境中，缺少了很多的人性化设计，没有足够休憩的座位是很常见的一种现象，只对环境的装饰风格和材料给予更多地人力、物力和财力，而没有对人性化体会给予更多关注。很多购物中心外面车水马龙，里面人山人海，商品琳琅满目，没有老人休息的空间，甚至连走廊都冷冷清清，缺乏温馨的情调。这是目前我国商业环境普遍存在的现象，缺乏人性化的关怀，商业气息过重，致使人情味缺失。

（三）缺少绿色理念的跟进，文化艺术性有待加强

一，现代商业景观设计理念应该注重以人为本，为自身着想，无论是室内室外都要遵循绿色生态的原则。有的商场商业空间一点绿色都看不到，给人感觉上很单调、视觉上很疲劳。商业生命力的特征体现无疑是文化内涵的有效设计，生态商业作为一个崭新的视角，它不应该单单是公园、广场等大景观和居室小处所的边缘空间，而是里外空间的结合体。二，生态商业空间在遵循绿色生态的同时，还应该注重文化艺术性元素的注入。目前，商业景观建设缺乏文化艺术性的考虑，景观设计元素单一，无法带给商业空间有影响的生命力。

2景观设计对商业空间品质的重要性

创新的景观设计成为了历史文化与城市商业空间的粘合剂。保护古城的整体意蕴，桥、河堤、跌水、城墙等景观加上现代的元素，使之别具一格。既保留了历史的特征，又突出绿色城市的生态美。

实现了中西方文化的有效结合，体现人文关怀。以华南Mall为例，它的主要卖点是“乘船逛大Mall，购物看风景”。其整体布局是依江西支流而建，浓浓的欧美风情为顾客增添了淳厚的国际韵味，全部的设计从人性的理念出发，以景观为主题，营造温馨、舒适的购物环境，多元素、多层次的特色消费，随地而憩，使消费者在游玩、休闲中愉快的购物。

使生态化、个性化理念日趋成熟，紧跟世界国际化大都市的设计思想。

3提升商业空间品质的有效方式

为了改善商业空间的发展理念，适应多元化的消费行为，满足消费者的需求，针对商业建设中出现的诸多问题，景观设计的研究需要作出很大的努力。无论是室内设计还是室外环境的规划，它们要相互融合，相互对应，注重带有商业的文化特征和地域风情因素的引入，从而提升商业空间的精神品质。如何有效的提升商业空间品质，需要从以下三个层面进行努力。

3.1第一层面：物质空间——人性化的周围环境

城市的商业空间主要的作用对象是大众市民，因此需要我们按照不同的人群设计不同的需求。例如，老年人要求舒适性高，包括阳光、气温以及周围人群的影响；儿童则喜欢视觉炫耀、刺激性强的景观设计；而年轻人则对温馨、浪漫、和谐等环境因素要求性强。设计面临的问题是将多种多样的需求整合形成多元化的环境。另外对于建筑的外部环境设计，需要大空间满足需求，营造绿色和谐的生态环境，来舒缓紧张的节奏带给人们的各种压力。这样的设计不仅要带来享受自然、休闲交流、娱乐等功能，又要给市民带来心理上的放松。

3.2第二层面：历史文化——赋予景观文化内涵

由于城市商业空间不仅仅是一个独立的单元，它与周围的环境和所在地的人文因素是一个有机的统一体。文化环境在各个地域都有不同的表现，而且日益占据重要的位置。它不仅代表了一个城市的文化背景，还具有着深厚的文化底蕴。在追求精神世界的今天，为了实现景观设计的有效性，应该充分抓住这一点，在景观设计上要加大与当地地域风情的结合，努力实现城市独有的文化特色和文化底蕴，从而建设出带有文化内涵的商业景观。

3.3第三层面：心理感知——符合人们心理感受

一个完美的空间体验源自于人发自内心的感受，即心理感知。实现人内心的心理感知是景观设计者追寻的最高境界。但是任何人在相同的地方以及相同的时刻未必会有相同的反映和体验，如何最大化的实现人们感官的满意度，是一个亟待解决的问题。心理因素的产生需要人直接的去感知，其决定因素可以概括为：视觉感受、听觉体验、记忆以及联想等。因此，设计者应该着重从这几方面考虑，创新设计理念，从视觉上征服人心，从人性化设计上赢得最终感知，设计出一个令人感到安全和愉快的商业空间，进而会让人产生好感，赢得满意度，实现商业空间品质的提升。

4总结

综上所述，景观设计对商业空间品质的提升具有深远的意义。伴随着时代经济的迅猛发展，人们对商业空间的品质需求越来越高，景观设计师不仅要把握当前的商业空间形态，赋予商业景观的独有特性和人文性，创新绿色设计理念，还要注重景观设计对商业空间可持续发展的重要意义。成功的景观设计，会以人性化的设计理念，征服人的感官，进而实现心理感知的满意度，还会带给商业项目人性化的特点和商业空间品质的提升。因此，在商业空间的建设中，景观设计越来越占据重要的地位，在未来的商业建设中也将占据核心位置。

参考文献

商业环境景观设计篇4

关键词：园林；景观；房地产；开发；价值

中图分类号：TU986文献标识码：A

引言

随着房地产行业的发展以及人们生活水平的不断提高，人们对美好生存环境的要求也随之越来越高，因而房地产园林景观也越来越得到人们的重视与青睐。

良好的小区周边生态环境意识是人们选择房地产的核心问题，有时甚至对其是否购买。

一、园林景观在房地产开发中的意义

（一）对于房地产企业

低碳、生态以及环保已经是房地产行业宣传的热点、销售的热销点，对客户方面而言，其属于首要关注点；对销售方面而言，其属于最大的卖点；对策划方面而言，其属于最佳的炒作点；而就开发商而言，其属于利益的增长点；是否有买产生决定性的作用。

（二）园林绿化有利于满足人们生活环境质量的需要

现代社会，人们的生活压力和工作压力逐渐变大，紧张的工作和物化的生活使人变得麻木单调，人们迫切需要享受轻松氛围。但是，目前城市环境成为人们追求高品质生活的障碍。人们开始追求自然和轻松的室外环境。园林绿化引入了房地产具有很好的引导作用。

居民区的园林是最接近居民的，能够被居民直接利用和享受的最经济的、分布最广的绿地。在房地产开发过程中，对居民小区的绿地进行合理的绿化，不仅能够美化居民的生活的环境，而且为居民提供了良好的户外活动和休息的场所，满足人们对于生活环境质量的要求。园林绿化的植物可以改善居民小区的环境小气候，调节温度，增加空气的湿度，具有良好的生态作用。园林绿化还具有防灾抗灾的作用。

二、房地产中园林景观要素

（一）植物

现代园林的植物配置，在满足生态功能的前提下，多赋予草木以情趣，才可促进人们喜欢去亲近、享受与热爱自然；其植物的种类多样性、色彩丰富性与景观季相性可以把园林中的乔木、灌木、草花与其它造景因素融合，呈现出色彩纷呈、高低错落的不同层次立体植物景观。而且，植被还可以完美的实现生态城市的需求，其庞大的覆盖功能对避免水土流失、保持生态平衡、降低噪音污染体现出其它类型植物无可替代的效用，同时增强城市绿地的绿量与绿化覆盖率。

（二）庭园理水

若是说植物是园林景观的核心，然而水就是景观的重要组成部分，中国园林通常是无水不成园。现今的房地产开发将水体景观的营造当作提升项目品味的重要方式，诸如依山傍水的自然环境，人工开挖的湖泊，还有借助江景、湖景等景观，丰富园林的空间层次。以水体景观的形态上体现动静变化，使用部分高科技方式，将自然界中水较为活力的形态凝固在一起，呈现于人们面前。

三、园林景观在房地产中的作用

（一）人们对生活环境质量的需求

人们的需求是不断改变的，而不变的是对美好生活的向往。日益变大的生活压力和工作压力使人的性情趋于理性、单调甚至麻木，物化的生活和紧张的工作让人几乎变成了一部机器。人们在进行一天的繁忙工作后，希望享受轻松的氛围，心神舒畅。人们对房屋的需求，已经从有没有，大不大，发展到好不好的阶段；从过去单纯追求室内豪华装修转变为如今注重室内、室外和谐共存，讲求人与自然的相互交流，渴望远离城市的喧闹，回归自然。这时房地产开发市场竞争的重点也逐步由成本化策略向差异化策略转移，而住宅园林设计概念的引入将对地产商产品差异化的策略起到很好的导向作用。那些能够很好理解住宅园林景观设计意义及发展趋势并将其很好运用到地产开发全过程中去的商家，无疑将在未来的市场竞争中占据更为有利的地位。

（二）住宅小区园林绿化设计

住宅小区园林绿化设计强调高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康会产生重要影响。因此，关注住宅小区生活质量已成为当今住宅建设的发展趋势。住宅小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间，对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要的作用，是衡量住宅小区居住环境质量的重要标志，对居民的身心健康有着不可估量的影响。

（三）对园林绿化的认识

说到住宅园林绿化，不少人还停留在种树铺草的浅层次认识上。实际上，从国外来看，环境，尤其是园林环境的重要性已上升到与房屋质量的高度，这也就是为什么在发达国家越是高收入的人越发向往住在郊区。在我国也有寄情于山水的传统，历史的发展都有其相似性，当我们的生活水平达到一定的水准之后，追求更高品质的居住、生活环境是大势所趋。所以，优秀的园林绿化建设对一个房地产品牌的铸造都有着巨大的促进作用。

四、园林景观在房地产中的价值体现

（一）商业空间中的景观价值

商业街环境景观已成为广泛关注的焦点，其属于一个各个时代的文化产品。人们从中可以感受到城市，自然环境，文化，品味，商务内涵的人文环境。商业街景观与其它类型景观不同，它规模较大而且容易成为一个城市的景观标志地带。所以在设计时，要考虑其独特的环境，保证购物人群的舒适性，这样才有助于商业街本身成为城市景观标志的一部分，同时也可以成为自己独特的商业名片，提升空间商业价值。景观设计和建造作为房地产开发的一部分，整体投资的比例占比重较少，但它是不可缺少的销售手段，甚至可以说是起到画龙点睛的作用。在多种空间形态构成城市空间内，商业景观空间是城市空间形态的一种，是其重要的组成部分。现代城市景观商业街不仅有容易识别的形态特征，也反映城市的地理，文化和社会，政治和经济形势。外国商业街景观设计的发展相对比较成熟，主要表现为数以百计的特色商店，餐馆，教堂，博物馆和剧院。在环境中，除了提高建筑设施水平以外，建筑小品的花床，景观小品，座椅等，都通过精心设计，为公众提供交流的平台，让商业中心成为一个令人愉快的地方。商业街是一个复杂的组合空间形态，以满足人们多次使用的需要。所以整个空间布局应充满变化和精美细致的设计。

（二）居住空间中的景观价值

一般的住宅房地产的景观价值，是指在不同的城市发展水平上，景观附加在住房价格上的经济价值。这个值是一个城市经济发展水平确定的值。为了区分市场供应和需求的房价，通常被称为住宅的房地产价值，可以说这不仅仅是一个货币表现。每一个不同的住宅项目，园林景观所占比例不同也使在住宅房地产价值不同。作为房地产开发者们都希望房屋销售量上升，在新的房地产楼盘开发时，开发商们将思考如何使布局的房子结构更合理，更适宜居住。在这一点上，所有的开发者都意识到，要提升自己的品牌竞争力，必须要注重景观的文化性。因此，在房地产的开发和设计时，越来越多的设计者要考虑景观设计。越来越多的房地产开发商为了使房地产项目吸引更多的眼球，将景观设计的因地制宜，布局合理，把景观设计与居住区环境合理充分地融入在一起。

高端房地产住宅小区，都有一个舒适，健康的景观环境。很多消费者看中了亮丽的风景线，而在这里选择的家园。因此，我们可以说，良好的景观是房地产开发商一个功能强大的营销手段。健康和舒适的景观环境是景观设计师运用独特知识，合理的科学技术，融合中国文化和学习先进国家景观设计师艺术灵感的结晶。在已经成型的住宅房地产项目中，景观植被其重要性是越来越明显，在房地产销售往往具有决定性的作用。难么，一个单一的景观布局和功能性缺乏、植物品种选择缺乏多样性的环境景观，自然缺乏亲和力，这样的房地产住宅项目是没有市场前景的。

（三）景观在住宅地产中对消费者的居住价值

景观在现代的住宅房地产建设中给人以美的感觉，但也因为现代化的住宅项目，生态建设的需要，景观不仅仅是观赏性，而是要建设和谐生态环境一个现代城市的理性需求。消费者或居民最关心的是看该住宅的房地产是否有一个良好的生活环境和生态环境。

在考虑住宅房地产价值的时候，一般有一个区位因素，价格因素，以及对周围的环境考虑的因素。周围环境因素，基本上等同于小区的环境景观设计。因此，居住的住宅房地产价值体现在景观建设的质量。也就是说，园林景观，大幅度地提升了住宅房地产价值。

环境景观设计并不仅仅运用于城市环境建设，它对当今地产经济和住宅楼盘而言，同样不可或缺。人们不喜欢钢筋混凝土住宅房地产，喜欢绿色，天然，住宅房地产具有丰富的自然的味道，给人一种真正意义上的生活。一个好的生态环境景观建设，不仅有利于城市景观的整体转型，也有利于长期生活的普通居民的利益。如果一个低收益住宅建筑景观设计优势凸显，其商业价值和生活的价值就会被提升到一个新的水平。在一般情况下，对于政府来说，它也是有利于提升政府的良好形象。这里是一个居住的地方，有利于增加资金用于房地产投资的回报率，有利于提高房地产开发商的市场竞争力，建立良好的商业信誉，有助于加快房地产销售公司的销售速度。总体来说，良好的园林景观能保持住宅房地产的长远利益。

五、房地产开发中园林景观应用存在的问题

（一）不能实现因地制宜

因地制宜则是需与房地产项目实地状况、功能要求相融合实施设计，促进其与可持续发展的理念更为相符。诸如园林中的乔、灌、草的植物比例是否合理，是否适应实际的气候条件，不可为了渲染热带风光、欧陆风格，在北方地区盲目引入南方常绿树种，造成植物生长不佳、严重者导致死亡；园林绿地是否真正可实现涵养水源、净化空气的基本生态性能；园林的道路广场配置是否比例合理，能否兼顾景观和功能使用等方面，都是需要实施理性的分析，只限于形式上拥有自然的景观是完全不够的。

（二）园林绿化树木配置不合理

住宅区园林绿化中经常选择常绿树作为绿化植物，而落叶树种较少，造成观赏性单调，季节景观变化不明显。有些开发商为了节省开支和追赶进度，选用了质量不过关的树木，不但没有达到设计的观赏效果，而且影响了园林绿化工程的质量，为树木养护造成困难。

（三）忽视人们的景观需求

在做园林设计时无完整调研、不考虑人们对于功能与景观的实际需求，仅仅是在办公室制作方案，回头审视这些景观时，与实际情况相比还是有一定的遗憾。诸如在小区比较偏远的地方配置休息厅，却无较好的设计通行道路，造成很少人到厅休息，进而导致资源的浪费；也曾有时我们觉得植物在房地产开发中的重要性，从而开始密植树木。有些小区为了寻找一个卖点，也许是哗众取宠，把整个小区的树木栽种得密不透风。

（四）施工及养护管理水平落后

居住小区的绿地其绿化效果和功能的体现不是竣工后就全部得到的，后期的养护管理使绿化功能得到可持续的发展。有些居住小区缺乏专业人员养护，绿地草坪退化严重，杂草混生，病虫害防治跟不上，木本花卉及乔灌木修剪不到位，造成植物生长不够理想，未能充分发挥美化、优化环境的作用。

结语

综上所述，现今房地产园林景观的建设越来越受到人们的重视。优秀的景观环境不仅提升新建住宅项目的档次，还可以带动整个地产行业上升，然而园林景观的设计建造还存在着许多技术上和制度上的问题，房地产行业的不断发展，需要园林景观设计水平的不断提高。

参考文献：

[1]郭丽娟.试论园林景观生态建筑设计的基本原理[J].中华民居(下旬刊),2014,02:2.

商业环境景观设计篇5

园林景观是现代城市景观的重要组成部分，更是现代住宅地产不可缺少的重要组成部分。人们不喜欢钢筋水泥的住宅地产，更喜欢绿色的、天然的带有浓郁自然味道的住宅地产，那样更多的给人一种实实在在生活的感觉。园林景观的积极http://设计和建设不仅有利于整体城市景观的改造，而且有利于普通住宅居民的长远生活利益。如果一个住宅低产的园林景观建设好了，那么它的商业价值和居住价值都提升了一个层次。一般来说，对于政府来说它有利于提升良好的政府形象，这里是一个适宜居住的地方；对于地产投资者来说有利于增加它的资金回报率；对于地产开发商来说有助于提高市场竞争力，并建立良好的商业信誉；对于地产销售公司来说有助于加快销售速度。总的说来，好的园林景观可以保持地产住宅的长远利益。

大家都知道，在这几年里，我国的人名币一直处于升值的趋势，人民币对美元的汇率一直上升，同时国内的物价上涨也比较迅猛，钱存在银行其利率跑不过物质增长的速度，也就说存在银行里的钱相当于在贬值。因此对于众多的人来说，他们会选择我国比较红火房地产作为投资保值的对象。因此有很多人将自己的资金投入了房产，也促进房地产行业更红火。人们在选择一套房子的时候，除了价格因素，对于中高收入阶层，更重要的是看中小区的环境，因此小区中的园林景观成为人们选择投资房产的第二考虑因素。由此可见，园林景观在住宅地产中对地产企业具有重要的商业价值，所以很多地产商，对小区的园林景观也投入了较大的建设维护资金。下面从消费者角度来考虑园林景观在住宅中的价值因素。

1房地产消费者中的园林景观价值

园林景观的建设不仅仅在于花草树木给人以美的感受，更在于对现代住宅项目生态建设的需要，因此园林景观不仅仅是观赏的需要，而是创造合理和谐的现代城市人的生态环境。消费者或者说居民最在意的是看此小区此楼盘是否具有良好的生活环境和生态环境。曾经的小区，人们主要看房子好不好。现在，随着人民生活水平的提高，人们越来越注重小区的绿化水平以及园林景观的建设。所谓的绿化水平就是小区楼盘的植被覆盖率有多少，所谓园林景观的建设就是包括植被及小区花坛景观的合理布局。一般人都希望能在回家的路上能闻到花香，一般人都希望能实实在在的感受到住宅地产的绿色之美。

人们在考虑一个住宅地产的价值的时候，一般有区位因素，价格因素，还有周边环境因素的考虑。园林景观是周边环境考察重要的部分。距离远了，有小车代步；价格贵点，多掏点；只要环境好，就考虑。所以说，一个住宅地产的居住价值就体现在园林景观建设的质量之上。这也就是说，建设好了园林景观，就提升了住宅地产的居住价值。

2园林景观对房地产的商业价值影响

上有天堂、下有苏杭，之所以这么说是因为苏杭地带山清水秀，景观优美宜人居住。高档次的地产居住区，都设有舒适健康的园林景观。好多消费者就是因为看中了这些小区里面优美的园林景观而选择安居此处的。因此可以说好的园林景观是地产商促销的有力手段。健康舒适的园林景观设计是景观设计师知识精华的巧妙结合之作，是设计师将园林景观科学技术与其文化涵养和对美得艺术灵感之结晶。对一个住宅地产项目来说，景观、树木、植被等一眼看得到的地方，其重要性日益重要，它对楼盘销售往往有决定性的作用。反过来说，景观布局单一和缺乏特色；植物品种的选择上单一且缺乏多样性；环境景观上，人和自然缺乏亲和力的地产住宅项目是不受欢迎的。

地产商都希望自己的房子销售业绩高涨，在开发一个新的楼盘时，所有的地产商都会思考如何将房子结构布局设计得更合理、更适合居住。关于这一点，所有的地产商都考虑到了，想提升自己的品牌竞争力，就必须在人文景观方面下文章。因此在开发设计一个楼盘时，也要相关设计人员考虑园林景观的设计。越来越多的地产商为了让自己的地产项目吸引更多的眼球，在园林景观方面就会因地制宜，进行合理的布局，将住宅区内的园林景观设计与住宅区进行合理的定位。设计园林景观时，首先考虑住户的舒适安静，舒适主要是让住户看到园林景观时心情愉悦、舒畅，能为观者消除烦恼。居所安静，是因为多数住户

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都喜欢安静的场所，那么舒适的环境一定要安静，不要有噪音，能让住户心情安静甜蜜，环境也必须安静。其次，要让地产住宅形成自身的标识特征和正面形象，使得入住者产生回家的温馨感觉和归属感觉。这就需要园林景观设计人员，在规划地产项目时尊重相关的原则进行设计园林景观，如景观内的结构要协调、景观审美和谐，我国是个文明古国，人文http://环境一定要考虑到。再次，在具体的设计园林景观时要主次分明、上下能相呼应、错落有致、明暗分明，不能出现错位，必须能与住宅区形成一个有机的整体。最后，如果是高档的住宅区还需要考虑人文气质和艺术美感的增加。园林景观技术方面多数地产商都能注意得到，但艺术美感却不是所有地产商能做到的。需要地产商的设计规划人员在设计时考虑当地民情，关注人文环境和当地购买对象对美的认识和态度，进行有针对性的设计。这样做出的地产项目一定会很受当地消费群体欢迎，从而增加地产住宅项目的商业价值。由此可知，优美的园林景观、舒适安逸的园林环境、具有人文气质给人美感的住宅小区其地产品质可以迅速提升，其商业价值也会随之而增，这在地产项目中有着不可替代的竞争力。

商业环境景观设计篇6

关键词：大型商业综合体；生态；整体化设计；商业设计

引言

大型商业综合体的发展在新世纪进入了一个全新的阶段，单一的综合百货公司渐渐被多种业态综合的shoppingmall所替代，人们在购物中心所消费的已经远远不是商品，更多的是多样化的体验。发展商的利益不仅体现于最大化的商业价值，同时有义务为城市创建极具社会人文价值的活动空间，延续传统文化及生活习俗，在对自然环境的充分尊重下，达到互动共生的最高境界。湖南衡阳宇元・万向城综合了商业、住宅以及办公等不同功能，规模大，具有相当程度的复杂性，但在整体观的的规划和建筑设计理念指导下，坚持“可持续发展”、“生态优先”和“以人为本”的原则，充分尊重和利用现状地形地貌，最大限度地保护自然生态，现已建成了具有高档商业、生态环境和文化内涵的商业综合体，占据了当地市场的至高点，振兴了当地商业建筑的文化品味，为该城市树立了新型商业标杆。

1项目概况和简介

衡阳市地处湘南，属于亚热带地区，年平均气温在17.5～18.1℃之间，当地雨量丰富，每年4～9月为雨季。本项目为不规则的L形地块，南面长约87m，北面长约214m；东面长约186m，西面长约86m，雄踞旧城区与开发区连接咽喉，占据了衡阳市的重要地段，地理位置优越。地块北接莲湖广场和解放大道，东南毗邻岳屏广场及岳屏公园，南有具有优美的景观环境的天马山，西临城市南北干道蒸湘南路。地块位于衡阳新老城区交界处，由于人流汇集而形成浓郁的商业气氛，其东侧与著名的传统商业步行街苏眼井路相通，是延续新旧商业区的重要区域。

项目分为商业、住宅、办公楼三个部分，为一类高层建筑，耐火等级为一级。裙楼为五层商业，六层为架空层，以上为住宅、办公塔楼，各塔楼均设独立出入口。住宅塔楼7～30层，办公楼塔楼1～27层，塔楼建筑总高度99.0m。

总用地面积：37559m2，建筑占地面积：23126m2，总建筑面积：271097m2，地下建筑面积：46518m2，地上建筑面积：224579m2。商业裙楼面积（1～5层）：75922m2，为百货、餐饮娱乐、电影院等功能；住宅建筑面积：112428m2，办公楼建筑面积：38130m2，容积率：6.0，建筑基底面积：18024m2，建筑密度：48%，绿地率：35%，小汽车停车：地下车库958辆，地上路边临时停车42辆。不计算容积率的建筑面积：：87080m2，其中：地下三层：22283m2，地下三层主要为车库和设备用房。地下二层：23352m2，为车库及人防，地下一层：24921m2，为家乐福超市及商业。结构形式以框架剪力墙结构为主，设计范围包括总平面设计、建筑设计、结构设计、各种灭火设施、防排烟系统、火灾自动报警联动控制。（见图1）

2湖南衡阳宇元・万向城的规划和建筑理念

2.1规划结构――三点一景观轴一核心的规划结构

以天马山为核心，西侧设置办公楼、北侧为集中商业及景观商业街、东侧为住宅及配套设施，三部分各自相对独立，又能在景观形态上形成互动。沿街建立三个主要商业节点，分别位于两个主要街角人流最为密集的地方以及与苏眼井路衔接的位置，辐射到主要沿街面的人流活动范围；由东至西围绕山体设计了一条景观商业轴，连接主干道交口与传统商业步行街，吸引人流进入商业内部，提升商业内部空间的价值。

2.2规划思路

（1）依山就势，将自然生态的天马山山体以原始的方式展现给城市空间，高层建筑居于山体的两侧，为城市提供开扬的空间。商场的空间设计以山体为焦点，建立若干通向山体的交通与视线通道，结合商业街的景观，形成自然环境与人工环境的互动，建筑形体内低外高，在不同的标高形成各个观景平台，将山景最大限度的辐射到人们活动的每一个空间。

（2）充分利用周边的城市界面，除入口处适当设计集散广场，大部分沿街面设计小单位精品店，充分借用城市的商业气氛提升商铺价值，另外在商业内街的设计上，体现商铺最大化的指导思想，充分增加商铺可售面积，并在沿山体一侧设置景观化商铺。

（3）根据对用地价值的判断，整个规划的核心是对天马山的利用，将商业空间充分的景观化，使之成为本项目与众不同的特征。

2.3景观轴

景观轴线是由天马山向周边建筑空间放射状辐射的自然轴、与商业内街弧形的广场空间人文轴相交织而成。在各个交点处放大了的空间形成自然且人性化的中庭空间，使人在匆忙中享受到宜人的阳光，拥有一块难得的喘息之地。在与室外贯通的首层休闲空间里，植栽与中心广场的树林、建筑、弧形走廊相映成趣，形成层次丰富，步移景异的空间效果，增强了顾客购物过程中的情趣。天马山山体公园景观经过人工化的修整，使之不仅具有观赏效果，而更多地成为休闲活动的场所，增强景观的利用价值，创造了多样化的开放空间。（见图2）

3建筑单体性与建筑整体性

（1）商业占据地块主要位置，基本占满了所有可利用面积，天马山为创造更良好的商业环境，主体建筑规划布置结构以室内步行街为线，阳光中庭为中心，在地块南部，与天马山结合处，设有特色商业步行街，在形态上使建筑依就山势巧妙布置。

（2）天马山西侧的办公楼、景观商业街、东侧的住宅及配套设施，三部分各自相对独立，又能在景观形态上形成互动。住宅的布局独立，内部封闭管理；具有相对完整的内环境，闹中取静。住宅设计遵循景观价值最大化的原则，在景观最优处设计了一梯三户的大户型，充分利用了天马山景观。户型设计引入如入户花园、开敞式电梯厅、底层豪华入户大堂等先进理念。

（3）立面造型。通过中庭空间的斜面天窗，中央步行街的玻璃飘顶等细节的精巧设计，体现了动感、创新和活力。商业表皮材料大量选取环保、高技、时尚的现代产品，不同质感的金属面材、穿孔板、玻璃、钢构架相互冲击，带来了不同的视觉广告效果。局部建筑语言提供与众不同的造型意向，与不同形态的玻璃体构成动感十足的形体意向。办公楼等塔楼主体造型以竖向线条为主，体现建筑挺拔、向上的形象，外墙材料以玻璃幕墙为主，表达纯净、透明的效果。（见图3）

4大型商业综合体的商业设计理念

4.1利用生态环境整体化设计内外两条商业动线的结合

大空间商业布局考虑多种经营模式的可能性，为了避免单一的空间模式，增强内外空间之间的互动，如何引导外部人群进入建筑群聚集人气，是提升该商业建筑空间价值的首要问题。

本项目将动线分解成内外两条，外部的动线延续城市的步行道，而内部的动线则从商业休闲气氛、庭院设置等结合商业街景观、溜冰场、中庭等各个方面激发人群的兴趣K创造停留的可能性。内外动线之间也实现了自由的沟通，将整个区域的商业空间城市的步道系统融为整体，为营造浓厚的商业氛围提供了条件，从而使这个地块成为城市环境中具有活力的场所。外部的动线通过小体量商业的屋顶平台与天马山公园的巧妙组合，将商业购物休闲的人流引入天马山山体公园，不仅扩大了商业购物休闲空间，还增加了商业中心的购物附加值。

4.2业态分布

大型商业综合体很难用一两种简单的模式来满足当今商业项目的需求，本项目采用首层商业临街店铺形态，二，三，四，五层为大空间购物娱乐中心的形式和中型专门店或其他餐饮娱乐等进行组合，充分结合这多种商业业态模式的优点。把以单元式组合商铺和专营店方式的灵活多变，和还拥有贯通几层的主力旗舰店的吸引力的排列组合和布局技巧，基于人们的购物流线分析设计出室内主动线中的商业价值。中庭和主动线两边多排列小型单元，需要时可灵活扩展成中、大型单元以利于出租。建筑端部是商业价值最高的地方，设计为大型集中商业和旗舰店，入口展示空间与具有品牌号召力的主力精品店。超市设置于地下一层，通过交通体与共享空间与地面商业街形成互动，并设置部分商铺发挥主力超市的品牌拉动作用。同时沿天马山设计了有特色的景观室外商业街，与山体景观休闲平台形成良好的互动，延伸商业活动，提升潜在的商业价值，使商业空间体现趣味性与戏剧性，为消费人群创造印象深刻的购物休闲体验。

5结束语

总之，湖南衡阳宇元・万向城从规划开始就把建筑和环境结合起来看作一个整体设计，将其看成为一个完整的商业综合体项目来做系统化的设计。目前该项目已建成为当地著名的一个“一站式”的商业购物综合体，为市民提供了集展览、节日庆祝、购物及餐饮设施、居住、工作多种行为的场所。居住、工作与商业活动不再是简单的对立关系，而变成了密不可分的生活因素，可以预见在新型大型商业综合体规划及建筑设计理念中，生态景观作为项目的重要的构成元素，将发挥着越来越重要的作用。

参考文献

[1]马园沁.《超大型商业综合体的设计之路》.《山西建筑》，2009年10月.

[2]中南建筑设计院主编.《商店建筑设计规范》JGJ48-88，1988年版.

[3]公安部主编.《建筑设计防火规范》GB50016―2006，2006年版.