个人住房贷款的特点是（）。

问题：

A.贷款利率高，偿还风险小
B.风险具有系统性
C.贷款金额大，期限长
D.以抵押为前提建立的借贷关系
E.风险较低

参考答案：B,C,D

参考解析：

试题解析:不同种类的个人住房贷款利率不同，因此A是错误的。个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低，但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中，因此E错误。