甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10

来源：网络 2022-12-21

甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10

问题：

[单选]甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10万元，该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市场。办公楼原值为1290万元，预计净残值为
120万元。预计使用20年，采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为5％，则该交易对甲公司全年损益的影响金额为（）万元。

A.54
B.114
C.60
D.120

参考答案：C

参考解析：

【答案】C
【解析】全年取得租金收入=10×12=120(万元)，全年投资性房地产应计提的折旧=(1200-120)／20=54(万元)，全年应缴纳的营业税=120×5%=6(万元)，该交易对全年损益的影响金额=120-54-6=60(万元)。