设备维护研究论文篇1

关键词：全生命周期造价管理；决策阶段；规模；环境；成本；造价费用

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：

在20世纪70年代末、80年代初期，英国和美国的很多工程造价管理者和造价工程学界的部分专家学者研究出了当时最为新颖的工程造价理论。从全生命周期造价工程理论的发展来看，经过英国皇家测量师的细致组织以及全力推动，全生命周期造价管理理论的理论基础不断夯实，理论体系不断完善，内容表示不断规范。之后欧洲和美国等部分发达国家的专家学者以及工程造价管理从业人员对其进行连续不断的完善、更新和推广，从眼下情况来看，发达国家现在已经普遍在运用全生命周期造价管理理论来指导本国的工程造价管理。相对来看，我国在全生命周期工程造价理论的研究和运用的水平不是很高，因此我国的专家、学者以及工程造价管理者要强化相关研究，在生产过程中大力推广这种先进的理论和操作程序。

一、全生命周期造价管理含义

1、产生原因

工程项目在初期投资建设完毕后，进入使用维护阶段，紧接着就会发生一系列的使用营运费用，而这笔费用有时会因前期的设计施工的不同选择或失误等各种原因造成费用剧增，甚至超过初期投资。

20世纪70年代末和80年代初英美的一些造价工程界的学者和实际工作者将项目竣工后的使用维护阶段也纳入造价管理范围，于是提出了以实现整个生命周期总造价最小化为目标的全生命周期造价管理理论（LifeCycleCosting—LCC)。

2、概念阐述

全生命周期工程造价管理，意思是在造价和成本的问题上，主要是以工程项目全生命周期(包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段)为出发点来考虑，采用多种知识集成的办法，对投资成本、效益分析及评价特别关注，同时在管理中还综合运用工程经济学、数学模型等等，特对是对整个工程项目的建设阶段力求做到造价最小的一种管理理论和方法。

3、研究意义

全生命周期造价管理在建设项目中是以“工程项目的全生命周期总成本最小化”为出发点，兼顾了工程项目建设前期的投资决策阶段和设计阶段，同时还应用于施工组织设计方案的评价、工程合同的总体策划及工程建设的其他阶段，尤其是考虑了项目的运营与维护阶段的成本管理，管理研究的时域是工程项目（建筑物）的整个生命周期，包括决策阶段、计划阶段、实施阶段、竣工验收阶段和运营维护阶段，目的是要从整个工程项目的全过程来节约成本，特别是在结束项目以后，要尽可能地解决运营和维护的费用。同时，还要考虑环境成本与社会成本。

二、建设项目决策阶段中的具体运用

正确的投资决策是合理的确定和控制造价的前提条件。所以应从以下几方面着手，对投资决策阶段进行管理。

1、投资估算的编制

努力提高工程项目投资估算的编制精度，做到与实际相符。各相关单位要共同努力，把投资控制的源头工作做好。

2、生产技术、工艺水平

首先要做到和国民经济发展规划及产业政策一致，项目的规模要符合市场需要，再就是要充分考虑工艺设备等相关因素。生产技术是否先进主导设备的技术经济参数有着决定性意义。所以，在对生产的规模进行确定时，首先就得对现代的生产技术以及工艺水平进行考虑。

3、平面设置和其他因素

生产工艺指的是在产品生产过程中使用的工艺流程与制作方法。工艺流程指的是对投入物进行有序的加工使之变成产出物的过程，先进适用于经济合理是其评价的标准。设计平面布置方案，要根据建设的项目的生产规模、性质以及生产工艺等具体的要求，同时还要考虑地方的气候、地质、气候以及运输、协作等条件，从原料购入一直到成品出厂的全部工艺过程，经济合理地对生产车间、设备以及各种建筑物进行布置，还要规划和设计厂内的交通运输布置。平面设计方案若是合理正确，就能使工艺更加合理，布置显得紧凑，还可以降低工程量，节约用地，使投资获得更大的效益。

4、决定合适的设施

选择设备最基本的原则就是满足工艺的要求。选择的设备要尽可能地耗能低、效率高。此外，还要便于维修、有较强的灵活性，一般来讲都要选用那些标准的设备以及相应的配件。另外，选用时还要尽可能选用国产的。

三、全生命周期造价管理理论在决策阶段的应用

1、运营维护成本

在传统造价管理模式中，大部分都不会考虑运营及维护期的费用，可是在实际中，这一个阶段的造价费用却非常高，在全生命周期的造价管理中的比重非常大。在传统费用管理中忽视的运营维护费用在建筑成本中占据了相当大的比重。所以，在决策设计阶段评价各类财务信息和社会效益情况时，一定不能缺少运营维护阶段的费用计算。

运营维护阶段进行LCCA的主要目的是通过基于历史成本数据的分析，结合未来运营维护成本支出特点，估算出项目运营维护成本以制定出相应的运营维护方案，在考虑方案不确定性与风险基础上选择经济上最优的方案(LCC评价)执行。因此，LCCA的结果既意味着方案的选择结果，也同样确定出了运营维护的成本计划(LCCP)，由于运营维护总是面向未来进行决策，所以不确定性是内在，即使通过各种分析手段也不可完全消除之。从而也决定了LCCP制定的暂时性与动态性，往往以预算给下的年度成本计划的制定作为运营维护阶段LCCM的控制基准。项目运营阶段成本是在项目建设结束后，投入使用运营后，所发生的运营、维护费用。运营阶段成本的控制可以采取下述方法:对年度周期发生的成本进行预测法和类似工程法。

2、环保影响

生命周期环境成本指的是在全生命周期内，工程产品系列对环境有着潜在或者显在的不利影响。虽然现在并不能用定量的指标对环境成本在总造价中的影响来做出衡量，可是，如果从长远的角度来看，环境成本的节约必然可以带来巨大的经济利益，以及社会影响必然会超过投入的成本。环境成本因素在一定程度上还会对决策阶段的各种因素产生影响。从选择项目规模与地点来看，项目建设不仅需要在经济适用方面满足建设要求，而且还需要满足该地区老百姓的生活，如水源、绿化情况等都需要进行考虑。

在展开工业项目建设时，必须从环保的角度出发，对该地区是否能够承受项目发展所带来的环境破坏。比如，首钢搬迁这一例子，首钢虽然对北京市的经济发展发挥了重要的作用，可是也因此给北京市的环境带来了危害，北京市为此付出了巨大的环境成本，因此最后只能搬迁首钢。所以说，假如能够在决策的时候就把这些因素都考虑进去，那么无论从哪一个角度来讲都是更加有益的。

工程建设项目决策评价的成本/效益所涵盖的内容，从效益角度来看，是社会效益、经济效益和生态效益的综合，其具体内容更多的取决于国家有关部门的指导规定及项目相关利益群体的利益制衡;从成本角度看，是项目存在的所必须投入的社会成本、经济成本、环境成本等综合成本，即项目的生命周期成本(LCC)。从而在进行项目评价以作决策支持的过程中，基于成本/效益(果)法的工程建设项目评价必然以三维可持续为目标，综合权衡工程建设项目的社会一经济一生态三维系统的综合效益/成本，以谋求一个最佳的均衡点去实现综合社会效益的最大化。

3、社会影响

在工程决策阶段，对社会成本就要进行考虑，要充分地考虑到社会成本对生命周期的影响。从构思项目、建成产品一直到投入使用直至报废的全过程，都要考虑该产品对社会可能带来的不利影响。假如建设一个项目会影响到社会秩序或者给社会带来不利影响，那么就应该计入社会成本。在进行决策的阶段就必须来考虑社会能够接受，例如大规模的移民就可能造成社会的不满情绪。

人民生活水平的提高、科学技术的发展、法律法规的健全、金融货币政策的变化、税收政策的调整、投资额的增减、建筑标准的变化、城市规划的制约、施工技术的进步以及物价水平的变动都可以被视为社会因素给造价管理造成的影响

四、结束语

从上文分析可以看出，项目规模、确定资金和基本投入物供应量，选择恰当的建设项目地点，此外，还要确定生产工艺和平面布置方案和相关设备都会影响到全生命造价管理理论在决策阶段中的运用。在决策阶段，全生命周期造价管理理论可以具体地应用在环境、社会以及造价费用等诸多方面。

参考文献

[1]郭树胜.建设工程全过程造价管理应用研究[D].中国海洋大学2008

[2]袁大龙.全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用[D].山东大学2006

[3]李桦.工程项目全过程造价管理研究[D].华北电力大学（北京）2009

[4]尹凌源.长潭西线高速公路工程全过程造价管理研究[D].中南大学2007

[5]邹海.高校后勤基建工程项目质量管理研究[D].中国地质大学（北京）2009

设备维护研究论文篇2

【关键词】机电一体化技术;学习领域;课程设置

一、专业课程设置流程

此专业的课程设置是根据高职院校此专业毕业生所从事工作的调查，从而进行分类和比例分析，在工作岗位的基础上规划出其典型工作任务，然后分析此专业从业人员需要的专业知识、专业能力和综合素质，划分其行动领域，从而转化为在校学生的学习领域，确定课程设置和教学内容，使该专业的学生在学校所学习的专业技能和不断提升的综合素质能够与就业单位实现零差距对接。其课程开发流程如下图所示：

图1课程开发流程

二、学习领域课程方案的设置研究

根据典型工作任务六要素的相似性，机电一体化专业地铁机电设备维护方向的行动领域可以化为地铁机电设备的操作和地铁机电设备的安装、调试、维护、管理、故障诊断与排除两个行动领域。在此基础上，将其行动领域转化为学习领域。“学习领域”方案的出台，使得职业院校学生能够将企业需要的技能系统的在学校来完成。学习领域的确定更加重视分析能力形成的各种要素，如智力水平的提高、心理素质的培养和良好职业态度的形成。“学习领域”课程方案正是基于能力观而进行设计的。

1、学习领域的设置原理

学习领域的设置以地铁机电设备工作岗位为基础，同时是学习情境设计的前提。其设置时需要考虑前后关系。如下图所示。

图2学习领域方案设计原理

2、学习领域的确定

学习领域的确定要基于地铁机电设备维护方向的工作要求，从教学的角度分析学习领域要考虑学习的当前意义、未来发展意义、学生知识接受程度、学生能力提升成都、课程理论结构。同时要考虑是否满足学生从事地铁机电设备维护方面的能力要求。学习领域确定如下表1：

表1学习领域的确定

行动领域学习领域

地铁机电设备的操作地铁机电设备的应用与维护

机电设备的安装、调试、维护、故障诊断与排除电机与电气控制技术

传感器及检测技术

单片机应用

电工电子技术

可编程控制器应用

液压与气压传动应用

制冷与空调

自控原理应用

机电一体化技术与系统应用

低压配电技术

机电设备故障诊断与维修

三、学习领域的实施

地铁机电设备维护方向学习领域的课程方案在实施的过程中应该结合学校的教学设备、师资力量等对学习领域的实施做符合实际条件的调整。其学习领域实施应该遵循以下原则：其一，必须以地铁机电设备维护的就业为导向。其二，要为学校课程标准的制定提供纲要和制定规范。其三，要考虑未来的发展方向，使学生所学知识能为以后可能的继续学习提供基础。实施中应该符合从易到难、从简单到复杂、从基础到专业的原则。可以按照下图的原则来实施。

图3学习领域的实施

四、结语

在企业用人和高职院校培养脱节的情况下，本文以就业为导向，在工作岗位确定的基础上，给出了学习领域设置的思路，针对地铁机电设备维护方向确定了学习领域需包含的内容，对地铁机电设备维护方向学习领域的实施给出了合理的方案，符合该专业学生的学习和就业要求，对促进职业教育课程设置的研究具有借鉴意义。

【参考文献】

[1]姜大源，吴全全.当代德国职业教育主流教学思想研究――理论、实践与创新[M].北京：清华大学出版社，2007.

[2]申文缙.基于“学习领域”课程方案的德国职业教育教学大纲研究[D].天津：天津大学，2007.

设备维护研究论文篇3

中图分类号：K928文献标识码：A文章编号：

测绘学在园林设计中的应用

测绘学是研究地理信息的获取（测定、采集之意）、处理、描述和应用的一门科学。其内容包括：研究测定、描述地球的形状、大小、重力场、地表形态以及它们的各种变化，确定自然和人工物体、人工设施的空间位置及属性，制成各种地图（含地形图）和建立有关信息系统。现代测绘学的技术已部分应用于其它行星和月球上。地理信息的概念(Geographicalinformation;GI)：反映地理系统及其因素的特征、动态、节奏、韵律、周期及分布状况的各种信息。一般有图象地理信息、数字地理信息和文件信息等。现代地理学通过观察、统计、文件检索、航空测量、地面测量、宇宙航行器测量等手段来获取有关地球表面及空间状况的各种地理信息。

研究园林工程建设中设计、施工和管理各阶段测量工作的理论、技术和方法。为园林工程建设提供精确的测量数据和大比例尺地图，保障工程选址合理，按设计施工和进行有效管理。园林工程建设设计出现于上古时代，那时人类从事生产活动产生了对园林工程建设设计的需要。中国西晋的裴秀总结出制图六体的制图原则，从此地图制图有了标准，奠定了中国古代制图的理论基础。17世纪起，西方一些国家用三角测量法进行大地测量，根据实地测量结果绘制国家规模的地形图，这些地形图有准确的方位、比例尺和较高的精度。中国清康熙四十七年至五十七年（1708～1718）完成的《皇舆全图》，是中国历史上首次以实地测量结果绘制的园林工程建设设计地形图。20世纪初兴起的航空摄影测量方法，加上照相平板彩色胶印技术的应用，促进了园林工程建设设计的发展。20世纪60年代以后，地图制图正向计算机辅助制图方向发展。

使用三维数字化测绘技术进行园林设计

传统测量概念里，所测的的数据最终输出的都是二维结果（如CAD出图），在现在测量仪器里全站仪，GPS比重居多，但测量的数据都是二维形式的，在逐步数字化的今天，三维已经逐渐的代替二维，因为其直观是二维无法表示的，现在的三维激光扫描仪每次测量的数据不仅仅包含X,Y,Z点的信息，还包括R,G,B颜色信息，同时还有物体反色率的信息，这样全面的信息能给人一种物体在电脑里真实再现的感觉，是一般测量手段无法做到的。

园林设计研究的内容，包括园林设计原理、园林设计布局、园林设计程序、园林设计图纸及说明书等。园林设计的最终目的是要创造出景色如画、环境舒适、健康文明的游憩境域。一方面，园林是反映社会意识形态的空间艺术，园林要满足人们精神文明的需要；另一方面，园林又是社会的物质福利事业，是现实生活的实景，所以，还要满足人们良好休息、娱乐的物质文明的需要。

三维扫描技术的出现,改变了已有的数据采集方式。面式数据采集替代传统的点式数据采集是测量技术发展史上的一次巨大变革。三维扫描技术引入文物建筑测绘和研究领域弥补了传统测绘手段的诸多不足。三维扫描技术在文物建筑测绘方面的普及应用必将加速文物建筑的保护,促进关于中国传统建筑理论的研究。由于三维扫描技术是近几年才逐步发展和应用起来的一项新技术,各个方面都不够成熟。目前国内的有关技术、设备几乎全部来源于美国、法国等西方国家,出于技术保密和商业利益,很难看到相关的核心技术资料。同时由于对新设备的各项指标和性能缺乏足够的认识,导致新技术和新设备在古建筑测绘领域的应用中存在着许多误区。

最近几年，三维激光扫描技术不断发展并日渐成熟，目前三维扫描设备也逐渐商业化，三维激光扫描仪的巨大优势就在于可以快速扫描被测物体，不需反射棱镜即可直接获得高精度的扫描点云数据。这样一来可以高效地对真实世界进行三维建模和虚拟重现。因此，其已经成为当前研究的热点之一，并在文物数字化保护、土木工程、工业测量、园林设计、自然灾害调查、数字城市地形可视化、城乡规划等领域有广泛的应用。

园林设计是一门研究如何应用艺术和技术手段处理自然、建筑和人类活动之间复杂关系，达到和谐完美、生态良好、景色如画之境界的一门学科。工作范围包括庭园、宅园、小游园、花园、公园以及城市街区、机关、厂矿、校园、宾馆饭店等。其中公园设计内容比较全面，具有园林设计的典型性。目前前卫的有自然墙水景设计工艺，装在墙上它可以是活动的瀑布，可以是缭绕的云雾。

测绘工程领域，大坝和电站基础地形测量、公路测绘，铁路测绘，河道测绘，桥梁、建筑物地基等测绘、隧道的检测及变形监测、大坝的变形监测、隧道地下工程结构、测量矿山及体积计算。结构测量方面：桥梁改扩建工程、桥梁结构测量、结构检测、监测、几何尺寸测量、空间位置冲突测量、空间面积、体积测量、三维高保真建模、海上平台、测量造船厂、电厂、化工厂等大型工业企业内部设备的测量；管道、线路测量、各类机械制造安装。建筑、古迹测量方面：建筑物内部及外观的测量保真、古迹（古建筑、雕像等）的保护测量、文物修复，园林设计、古建筑测量、资料保存等古迹保护，遗址测绘，赝品成像，现场虚拟模型，现场保护性影像记录。

结论

测量学首先是一项非常精确的工作，通过本文的学习对测量学的学习，形成了一个基本的、理论的测量学轮廓，而实习的目的，就是要将这些理论与实际工程联系起来，这就是工科的特点。测量学是用来研究地球的形状和大小以及地面点位的科学，从本质上讲，测量学主要完成的任务就是确定地面目标在三维空间的位置以及随时间的变化。在现在这个信息的社会里，测量学的作用日益重要，测量成果做为地球信息系统的基础，提供了最基本的空间位置信息。构建信息高速公路、基础地理信息系统及各种专题的和专业的地理信息系统，均迫切要求建立具有统一标准，可共享的测量数据库和测量成果信息系统。因此测量成为获取和更新基础地理信息最可靠，最准确的手段。测量学的分类也有很多种，比如普通测量学、大地测量学、摄影测量学、工程测量学。作为水利工程系的园林设计，我们要学习测量的各个方面。

参考文献：

[1]丁延辉,邱冬炜,王凤利,杨锐.基于地面三维激光扫描数据的建筑物三维模型重建[J].测绘通报.2010(03)

[2]戴升山,李田凤.地面三维激光扫描技术的发展与应用前景[J].现代测绘.2009(04)

设备维护研究论文篇4

关键词：LW10B-252六氟化硫断路器检修与维护处理手段

中图分类号：TM5文献标识码：A文章编号：1672-3791（2012）10（a）-0064-01

随着我国的经济快速发展，人们的生活水平在一定程度上也有了很大的提高，一个国家的发展的好坏绝对离不开安全可靠的电力事业，电力已经离不开我们的现实生活，以及日常的生产生活工作，尤其是是否能够持续供电的问题更是我们当前需要研究和保障的一个重要课题，同时为了适应时代的发展我们的设备也需要快速的进行更新。选择可靠性高，维护性小或者不需要人工进行维护的开关设备是我国今后电网改造发展中的必然趋势，对这样的类型的典型设备我们的检测与维护的手段也要跟得上时展的脚步，这样才会使得我国的电网在改造的道路上更加的平稳发展，本文就针对新型的LW10B-252六氟化硫断路器检测以及维护做具体的分析研究的介绍。

1LW10B-252六氟化硫断路器

所谓的LW10B-252六氟化硫断路器就是由我国的河南省平高电气公司开发研制的新一代产品，该断路器是利用六氟化硫气体最为介质和绝缘介质的一种断路器，其实我国早在20世纪初就已经接触六氟化硫这种气体并将其利用在断路器上，这种气体具有非常多的优异特性，当我们使用这种断路器的时候，在电压和电流的参数方面远远的高于压缩空气短路器以及少油断路器。而且这种断路器还具有体积小的特点，并且在使用的过程中不需要很高的气压和过多的串联断口，这样我们在使用的过程中就减少了占地的面积，还可以三相电气联动的进行操作，大大的提高了工作的效率，同时LW10B-252六氟化硫断路器还具用稳定，声音小，磨损少，并且具有很高的可靠性，这些优异的特点也奠定了LW10B-252六氟化硫断路器在国家电网改造的过程中具有很大的优越性。但是我国在大量的使用这种断路器的同时，也对我们的检测与日常维护的手段进行了考验，为确保这种断路器能够平稳的投入使用，我们要把检测与维护放在首位，下面我们就介绍一些LW10B-252六氟化硫断路器在日常检测与维护方面的一些具体做法。

2LW10B-252六氟化硫断路器的检测与维护

2.1日常检查

目前我国使用的LW10B-252六氟化硫断路器总体来说，运行的还是比较稳定，但是我们还是要每天进行检查并做好记录工作，这样便于及时发现问题，并作及时的处理。我们要对刚刚投入使用的断路器进行重点的检查，因为这个时候往往就是事故的多发阶段，在日常的检测中我们主要对液压机构的额定压力做检查并做好记录，还有就是加热的回也要进行检测，尤其是在冬天的时候，因为冬天的时候气温过低就会造成零件局部的冻裂现象。这样就会导致有漏油的问题发生，我们每天还要清理断路器，避免灰尘过多造成设备不能进行正常的工作，总之，日常的检查工作是必不可少的一项工作，只有每天关注这些小的问题才会避免日后大的问题出现。

3断路器的检修

经过我们的科研人员不断的研究表明，LW10B-252六氟化硫断路器本体出现故障的情况并不多，而且出现的问题一般也比较容易解决，在日常的工作中配用的液压机构出现的问题比较多一些，这就需要我们在检测的过程中做重点检查工作，但是由于我们目前对新型的断路器的检修检验缺乏，当断路器一旦出现内部的问题我们要想自行处理现在还是存在一些难度，出现这样的问题时我们目前是由厂家进行协助我们修理的，所以说我们的检修和维护的工作重点应该向液压机机构的检修以及故障的排除方面做重点的研究，对断路器的检修还要对油泵做检查，看是否存在频繁的打压等现象发生，经过我们日常的检查总结出的检验表明，频繁的高压力开关下部的阀口间就会产生异物，同时还会造成尼龙垫的密封面造成部分的损坏等现象发生，这时我们要想处理这些问题就要对断路器的内部结构非常的了解才行，我们要进行解体的检修，依次的拆开部件并且要按照顺序摆放好。然后把拆下来的部件用清洗的液压油来进行清洗，而磨损过大的部件也要定期的进行更换，这样才达到拆装下来的目的，对断路器的检修工作是非常的繁琐，同时也不易操作，这就需要工作人员们一定要做好日常的维护的工作。

4断路器的维护

断路器的维护主要体现在设备的日常更新与替换的工作，断路器在日常的工作中避免不了零件的损坏或老化，这就需要我们要及时的进行维护，要想做好日常的维护工作。我们首先就要准备好日常的常用零件，例如脚垫和钢球等等。同时我们的备品零件的规格以及质量也一定要保证过关，在更换相关零部件的时候我们一定要按照相应的规格、型号和图纸的相应结构图进行更换，这样我们在日常的维护中就大大的缩短了时间，同时还能充分的保证检修的质量，我们在准备的备品和备件的时候一定不要追求数量的多少，而应该追求多而且全，并且我们一定要明确哪些部件经常损坏，哪些部件不易损坏，以此来作为储备的依据，对于经常运行在液压油中的机构部件，我们要把这些部件保存在液压油中防止腐蚀，同时要对这些备品零件做定期的检查与维护工作，保证他们能够随时的投入到使用当中，日常的各种全面的维护工作是保证断路器正常运行的有利保证。

5结语

在目前我国使用的断路器中，LW10B-252六氟化硫断路器在结构以及生产工艺上目前都是比较先进的，在我国的同行业内都是处于非常的领先地位的，这种断路器是在我国未来能够取代进口设备的有利保障，在我国的电网改造的过程中有力的支援了我国电力系统的改造设备，但是目前的研究结果表明，这种断路器运行使用的时间并不长，在检测以及日常的维护工作的经验还存在许多不足。LW10B-252六氟化硫断路器的检测以及维护我国目前许多企业所掌握的技术还是非常的浅薄，只能对简单地问题进行检修，但是我相信这种断路器的大量使用必然会让我们对它的了解越来越深，这样才会让LW10B-252六氟化硫断路器在未来的电力建设中成为不可或缺的一部分，并充分的解决我国电力系统建设的有关问题。

参考文献

设备维护研究论文篇5

建筑物在生命周期的设计与营造阶段，多注重机能、成本、美观、进度与质量等方面的问题，而经常忽略后续营运维护阶段中维护经济性的规划或管制，最终产生庞大的后期营运维护成本。由于政府财政更为合理化发展，补助公共建筑预算也会相应地减少，这些建筑的维护规划难度日益升高，短绌的预算、维护预测模型的缺乏，加上对预防规划与策略的漠视，直接导致近期公共建筑加速劣化与公共安全危害等重大管理问题，需要各界的重视。以大学校园建筑为例，其可划分为行政、教学、运动休息及住宿等板块。其中，学生教学楼是提供学生学习以及学生课外活动交流的主要场所之一，且为学校建筑中使用时间最长、最频繁的硬件设施，是学校建筑维护管理对象的研究重点，如何将既有教学楼进行妥善维护以发挥其效用，是学校建筑面临的重要课题。

本研究针对某教学楼为研究对象，探讨该教学楼的组成构件及营运维护管理特性，并以生命周期成本统计分析来达成以下目的：第一，探讨大学教学楼建筑的生命周期成本比例，以反馈至生命周期阶段的设计、施工和经营维护管理；第二，借助教学楼构件维修金额比率、周期及趋势，了解其特性与维修维护的重点项目；第三，拟定关键维护维修项目的维护管理策略。

二、建筑物生命周期成本

（一）生命周期成本的定义

生命周期成本的推算，是建筑物求取经济寿命的重要参考指标，其目的是使建筑物能以最适度的投资获得最有利的经营成效。因此，所谓生命周期成本可以定义为：为了选出节约能源的最佳方法，由系统筛选出最有效的方法。

（二）生命周期成本项目

公共建设生命周期成本项目基本可以分为：1.取得成本，指购买行为、行政组织、工程施工、设备装设、教育、改变计划、交通。2.营运成本，指人事、运用、消费、废弃物处理、生产损失、其余区域维护。3.维护成本（定期），指设备寿命、预防维护、修理费用、直接人事成本。4.维护成本（不定期），指设备寿命、不预期故障、平均修理费用、每年区域费用。5.替换或报销。

三、建筑物个案生命周期成本分析――以某大学为例

本研究针对某大学化学馆1980～2010年的各阶段生命周期的历史资料整理统计的方式，搭配合理的假设推估构建单一大学实验型教学建筑物完整生命周期成本的深入探讨；经由个案分析建立完整的生命周期成本分析数据，找出以往维修制度下的维修更新费用趋势。案例具体发现如下。

第一，个案生命周期成本分析显示，规划阶段成本若依据现行法规推算为0.12%较所有国外研究低一半以上；营运维护阶段约占整个生命周期成本3/4，不考虑人事费用的负担外，属水电费占整个生命周期成本48.21%最高，相较于国外研究30.8%高出一半以上，平均每年每人负担水电费达8，429元，每年每平方公尺为1074元，需要有计划地投入经费，进行规划及维护维修更新，检讨节能设计及水电设备定期维护检修的必要性，以达节能之效。

第二，依据案例特性归纳实验教学建筑物的维修问题类型，提出各类维修更新成本趋势。现行制度下每年大型维修更新费用为235元/m2，加上紧急性小型维修费用后每年为303元/m2，平均每年维修更新费用占兴建费用的2.69%。

第三，从案例房龄5年为区间统计，屋龄6～10年间维修费用13，567，308元最高（占总维修费31%），屋龄26～30年间7，736，672元次之（占总维修费17%），再次之为26～30年间4，432，576元（占总维修费10%）；建筑躯体除了兴建6～10年间因设计不当及施工不良造成支出高峰外，于屋龄21～30年间经费分布平均且以隔局变动为主，建筑设备以屋龄26～30年更新设备为最高，初期增购设备需求次之。

第四，依案例各维修分类支出成本统计，以建筑躯体占58%为最高，建筑设备占32%次之，实验性教学设备仅占10%，造成建筑躯体经费最高的主因是设计不当修改及格局变动整修。其次是建筑设备未进行定期维护，坏了才修为经费支出略低的情形。第三是建筑外部影响建筑价值、电气容量检讨及给排水卫生设备的改良将影响建筑物实际使用机能，应更特别注意管理。

第五，案例实际维修更新费仅占整个生命周期成本的24.67%，搭配配置变动情形、使用情况及维修更新费用做一分析，非属常态性维护及机能老化更新修理的项目占其47%。其中，又以设计不当（17%）、使用变更（11%）及新增教学设备（8%）为主要内容，实际影响维修费用反映除了门窗材质设计错误外，实验计划画变动更新频繁，加上因人员增加、研究计划扩充，造成使用需求大幅度且随意的变更平面配置、未有定时保养维护的机制等问题。综观个案实际维修更新轻忽定期维护保养，且未经整体检讨进行整修等，为导致建筑物加速老化且不堪使用的要因。

四、总结与讨论

本研究以生命周期成本的观点，探讨某大学化学楼维护成本与策略，借助历史资料对生命周期成本进行分析，以及营运阶段维护成本的趋势、周期与维护关键项目。最后本文得到如下结论，并尝试建构维护成本预测模型：

第一，维护维修的趋势、周期与关键项目分析。分析结果证明，营运维护在生命周期阶段中占重要的比例，该阶段的维护成本趋势及周期分析结果，维修高峰期约发生在房龄15～20年间，约每5年有大型维修情形出现。研究建议完善的维护计划方案以5年为评估基准，以配合维修周期性的变化事前做好管控。学生宿舍的关键维修项目为机械设备、建筑装修和电气三大项。建议督促规划设计阶段检核设计及材质的选用，施工阶段质量的加强考核，以及营运维护阶段重点维修项目的审核，以反馈至生命周期各阶段管理。

第二，维护成本分析与非例行维修成本预测模型。由历史维修资料归纳分析后，依照成本特性及分布状况分为例行性维护、非例行性维修及需求增加三个成本要素。本研究提出非例行维修成本预测模型，采用多年的统计平均数据与马可夫链应用预测模式推估维护成本，改善传统的经验法则，避免发生预算不足而延迟维护。

第三，维护管理策略。在实践中，通过对维护维修累计次数、金额分析，针对A/C/E所提出的维护管理策略，提供建筑生命周期各阶段的管控方法，经由历史维修数据的呈现，研拟出关键维修项目管理策略，以便于相关管理部门参考使用。