农村危房改建范文篇1

甲方：***镇人民政府

乙方：(纳入改造计划的，有改造意愿的贫困户户主)

根据《**市住房和城乡建设局、神木市扶贫开发办公室关于推进三排查三清零“回头看”加强建档立卡户住房安全动态监测的通知》（神建发[2023]87号）文件要求，经住建局工作队排查鉴定,镇、村两级干部征询贫困户意愿，将乙方纳入危房改造计划。经双方方协商，达成以下协议：

一、改造方案。经县住建局危房改造脱贫攻坚工作队现场鉴定，乙方的住房为级危房，危房改造方式为。由乙方自行组织实施改造。

二、基本原则。按照一户一宅的原则，乙方必须保证再无其他安全住房，如隐瞒房屋信息套取补助资金，一经查出取消补助资金并移交司法部门依法处理。改造方式为新建的，必须依法办理宅基地审批手续，否则视为违法建筑。

三、改造标准。乙方建房必须按照文件规定的面积标准建设，建筑面积控制在㎡以内（1-3人户20-60㎡，3人户以上控制在人数乘以13-18㎡以内），如乙方超过规定面积，将不予验收。

四、建设工期。乙方必须在2023年月日前开工，2023年月日前必须动工，逾期不动工改造，甲方有权报县住建局取消乙方改造计划。

五、质量要求。乙方必须保证工程质量达到安全标准，设防烈度达到6度以上，工程材料、宅基地选择必须符合质量安全标准。

六、入住腾退。改造完成经验收合格后必须保证及时入住、长期居住，改造方式为新建的，必须在验收入住后30天内完成旧宅基地腾退。

七、补助资金。乙方改造完成且入住、腾退后，甲方及时上报市住建局、财政局予以验收，合格的发放元补助资金到贫困户指定账户，不合格的提出整改要求，乙方必须按要求及时整改。

乙方如果不遵守条约，甲方视乙方为自筹自建，不予补助资金。

此协议一式两份，甲方、乙双方各执一份。

甲方签章（包村干部签字后盖章）：

农村危房改建范文篇2

农村困难群众危房改造要按照“科学规划，规范设计，经济实用，合理布局，规避灾害，确保质量”的原则和“政府领导，分级管理，社会互助，生产自救”的工作方针，充分尊重农村困难群众意愿，采取自建为主，援建和帮建相结合的方式，加快建房进度，提高建房质量，坚持农村困难群众危房改造与社会主义新农村建设和小城镇人居环境治理相结合，与扶贫开发工作和改善群众生活相结合，与“减灾安居工程”相结合，切实增强农村困难群众住房的抗灾减灾能力，改善农村困难群众的居住条件。

二、救助范围

农村困难群众危房改造必须严格按照赣府厅发[2011]47号文件的规定，只救助农村低保对象中无房户、危房户和住房处于自然灾害严重地段，不适合居住的新建、重建住房和救助农村分散五保供养对象维修住房。

三、救助标准

农村困难群众危房改造救助标准原则上定为：农村低保户常补对象建房每户救助15000元，非常补对象建房每户救助10000元；农村五保对象维修住房，根据房屋破损程度实施分档救助，救助标准最高不得超过1500元。有如下情况之一的农村困难群众危房改造不列入救助之列：

1、已列入五年规划重建、新建的家庭不得救助其维修住房；

2、已救助维修的住房不再列入重建、新建五年规划；

3、农村五保分散供养对象中的无房户和危房户，统一纳入集中供养，不再救助其新建、重建住房；

4、至2012年6月1日止，凡女满55周岁、男满60周岁的农村低保户应投靠子女，原则上不列入农村困难群众危改造救助。

四、对象认定

农村困难群众危房改造救助对象的认定必须坚持个人申请、村委会评议、乡镇评审、县民政局审核、市民政局审批的工作程序。在评议、评审、审核时，都必须上门调查核实，具体了解实际情况和征求村民的意见。村委会评议情况、乡镇评审情况和民政部门审核、审批结果都必须在村委会和村民小组进行张榜公示。如无反馈意见，将最后确定为危房改造救助对象，并落实救助资金。所有救助对象还必须与所在乡（镇）民政所签订县农村困难群众危房改造协议书。协议内容包括：开竣工时间、救助标准、现房拆除、违约责任等。

五、资金管理

1、救助资金的筹集。农村困难群众危房改造救助资金，由省财政统一安排，县财政集中管理，统一使用，民政部门负责发放管理。

2、救助资金的发放。对农村困难群众建房，经乡（镇）政府核实，确认建房户符合当地统一规划和建房计划要求，按建房进度分二次拨付建房救助资金，基础工程完工后，先预拨50%的救助资金，待新建住房一层封顶后，且建房户现有住房已拆除，建房救助资金全部拨付到位。对农村分散供养五保对象维修住房救助资金，经乡（镇）民政所核实，确认维修住房符合维修计划要求，并已完工，维修救助资金一次性拨付到位。救助资金全部通过“一卡通”形式直接拨付到农村困难群众危房改造户手中。

3、救助资金的管理。农村困难群众危房改造救助资金，要确保用在农村困难群众危房改造项目上，实行专款专用，不得挪作他用。民政、财政、审计、监察等部门要加强对农村困难群众危房改造救助资金的跟踪审计和监督检查。对贪污、挪用、克扣、私分农村困难群众危房改造救助款物者要严肃查处。

六、优惠政策

为了保证农村困难群众危房改造工作顺利进行，各有关部门要本着“大力支持、简化程序、依法办事、尽量优惠”的原则，凡涉及到农村困难群众危房改造的收费项目，全部实行零收费。中介组织的服务性收费要做到能减则减，能免则免，尽量做到少收费，零收费。

各乡（镇）要结合当地实际，相应出台有关农村困难群众危房改造的优惠政策，为农村困难群众危房改造创建有利条件。

七、方法步骤

农村困难群众危房改造工作，要坚持“突出重点、兼顾一般，先重后轻、先急后缓”的原则，按照以下几个阶段开展工作。

1、宣传发动。为了让广大群众了解农村困难群众危房改造救助政策，省民政厅专门编印了《农村困难群众住房救助政策解答》小册子，各地要及时发放到村、组，要充分利用各种新闻媒体，在全县范围内对有关农村困难群众危房改造的救助对象、救助标准进行准确完整的宣传，提高农村困难群众对危房改造工作的认识，动员社会各界都来关心、支持农村困难群众危房改造工作。

2、突击重建。全县农村困难群众危房改造工作要在六月中旬全面铺开，确保九月底农村困难群众危房改造工作全面完成。资金筹措以农村困难群众危房改造户自筹为主，辅之以政府救助、政府减免、保险理赔、银行贷款、社会捐赠、结对帮扶等措施，要动员和组织多方面的力量帮助农村困难群众进行危房改造。

3、检查验收。农村困难群众危房改造工作开始后，县农村困难群众危房改造工作领导小组将对各地农村困难群众危房改造进度情况进行定期检查。在危房改造工作各个阶段，要以乡（镇）为单位按以下标准进行验收：⑴乡（镇）成立了高效精干的专门机构，准确完整地开展宣传；⑵危房改造对象与批复相符；⑶新址用地没有纠纷隐患；⑷新建、重建房屋符合规划设计要求；⑸原有住房及时拆除；⑹各项手续齐全，无违纪违法行为。

八、目标要求

1、为了加强对全县农村困难群众危房改造工作的领导，县政府决定成立县农村困难群众危房改造工作领导小组，由县政府分管民政领导为组长，成员由民政、财政、发改委、国土、水利、建设、扶贫、文广、交通、林业、公安、物价、环保、房管、设计、供电、工商、税务、审计、监察等单位负责人组成，具体负责对危房改造工作中的规划、设计、资金筹集及分配使用和工程质量检查、税收等方面进行统一管理、协调和指导。各有关部门必须各司其职，积极配合，通力协作，共同做好我县农村困难群众危房改造工作。各乡（镇）要相应成立以乡（镇）政府主要领导任组长，民政、财政、国土、水利、林业、工商、税务、纪检等为成员组成的农村困难群众危房改造工作领导小组，统一组织协调农村困难群众危房改造工作。

2、落实危房改造工作责任制。农村困难群众危房改造工作要实行项目管理，定时间、定任务、定资金、定责任，确保危房改造工作的落实。

农村危房改建范文篇3

为切实做好我市2012年乡村危房改建工作，依据省住房和城乡建设厅《关于进一步做好2012年乡村危房改建工作的通知》（建文[2012]14号）要求，现就有关事项通知如下：

一、乡村危房改建的任务目的

2012年省住建厅下达给我市的危房改建任务为761户。依据各乡（镇）、街道办事处乡村危房近况及申报情况，各乡（镇）、街道办事处置配的改建任务分别为：镇74户、高坝洲镇61户、镇60户、镇78户、镇77户、乡105户、乡110户、镇76户、镇92户、街道办事处28户。

二、乡村危房改建对象和认定顺序

2012年乡村危房改建对象为：寓居在危房中的乡村涣散供养的五保户、低保户、孤儿、贫穷残疾人家庭和其他贫穷户。各乡（镇）、街道办事处要坚持公开、公道、公平的准则，严格认定补贴对象的审核、审批顺序，执行农户自愿请求、村民大会或村民代表大会民主评断、乡镇审核、市级审批。还，坚持健全公示准则，补贴对象基本信息和审查的后果在村务公开栏公示；乡（镇）、街道办事处要与经同意的危房改建农户签署合同或和谈。

三、乡村危房改建基本要求

拟改建农村危房属整栋危房（D级）的应撤除重建，属部分风险（C级）的应补葺加固。重建房屋准则上以农户自建为主，农户自建确有坚苦且有统建志愿的，乡（镇）、街道办事处要发扬组织、协调效果，协助农户选择有天资的施工队伍统建。要严格节制乡村危房改建建筑面积和总造价，严禁自觉攀比超标准建房；要指导农民先建保证生活需求的基本安全房，还要留有余地，便于农民敷裕后向双方扩建或许向上加层。

四、资金补贴标准、配套要要求运用治理

2012年，各级财务对乡村危房改建均匀每户补贴标准为8000元，其中：中心财务补贴6000元；市财务补贴2000元。详细每户的补贴标准，依据实践，依照改建方法等状况详细测算确定。乡村危房改建补贴资金要实时足额落实到位，专款专用，分账核算，严禁截留、挤占和挪用。市住房和城乡建设局要会同财务、审计、监察相关职能部分，按期对资金运用和治理状况进行监督检查。

五、工作进度要求

各乡（镇）、街道办事处要依照2012年下达的改建任务，克日起开展补贴对象认定工作。10月15日以前，将改建任务落实到村、户，并完成乡村危房改建农户档案治理信息系统主要内容的录入工作，并开工建设；11月30日前，各乡（镇）、街道办事处要将乡村危房改建工作信息和进度状况报市住房和城乡建设局；12月中旬，完成乡村危房改建工作，并将改建的悉数档案材料归集、整治、存档，书面总结报市住房和城乡建设局；12月底，市县政府组织相关部分对乡村危房改建工作进行验收。

六、质量安全监管和完工验收

各乡（镇）、街道办事处要坚持乡村危房改建质量安全治理准则，保证危房改建的工程质量。要严格执行抗震设防标准与要求；危房撤除重建必需按顺序建设，选择有建筑天资的企业或有上岗证的建筑工匠施工；对危房改建施工现场开展质量安全巡查与指导监督，对检查不及格的限日整改，保证建筑安全和建筑质量。

危房改建完成后，市住房和城乡建设局要会同相关部分，组织乡（镇）、街道办事处和村委会逐户完工验收，验收内容包括：改建任务完成状况、改建工程质量、改建档案坚持与治理状况、配套资金运用治理状况等；并构成验收申报。

七、资金补贴与兑付

准则上已纳入民政部分危房救助的危房户不再享用补贴；五保户不再涣散建房，按8000元/户的标准拨付到采取安顿的乡村福利院。

补贴资金于房屋完工验收后兑付，建房户凭房屋验收证实向乡（镇）、街道办事处请求，经集中审核报市住建局签订意见后，送达市财务局，财务局按审查核实的名单将补贴金直拨到建房户。

八、纸质档案治理

各乡（镇）、街道办事处要坚持乡村危房改建材料档案，执行一户一档，同意一户、建档一户，标准有关信息治理。农户纸质档案必需包括：档案表、农户请求、审核审批、公示、和谈、规划选址意见书、施工图纸及审查意见、基本验收、墙体验收、房顶验收、完工验收等证实资料；档案表要依照信息系统的最新样表录制。

九、组织指导