建筑法验收规定范文篇1

（昌吉市建设工程质量监督站新疆昌吉831100）

摘要建筑工程的竣工验收备案是国家实行建设工程质量监督管理制度的一个重要组成部分，是建设行政管理机关对建设工程质量进行严格的程序审查的一项具体行政行为。房屋建筑工程竣工验收备案制度的实施，有利于规范建筑工程方质量责任与义务，对全面提高工程质量产生了重要影响。

关键词建筑工程工程竣工竣工验收验收备案有效措施

建筑工程的竣工验收备案是国家实行建设工程质量监督管理制度的一个重要组成部分，是建设行政管理机关对建设工程质量进行严格的程序审查的一项具体行政行为。房屋建筑工程竣工验收备案制度的实施，有利于规范建筑工程方质量责任与义务，工程一旦出现质量问题，工程验收备案资料将是事故原因分析的主要依据，对全面提高工程质量产生了重要影响。做好工程竣工验收备案工作需要各方面同心协力，齐抓共管。

一、当前工程竣工验收备案工作存在的问题及难点

1.工程竣工验收备案手续办理不及时，存在未验收即投入使用的工程。有的单位工程交付使用后不按时备案，这不仅影响产权证的办理，而且会给使用单位造成损害。有的建设单位不能及时到消防、环保等部门办理相关验收手续，造成了工作的拖延甚至有的直到工程竣工验收，相关手续仍未补办齐全，影响了建设工程竣工验收备案的进程。

2.工程建设责任主体单位对工程竣工验收备案重要性和必要性认识不足，责任意识、法律意识淡薄。群众的工程质量意识淡薄，对住宅工程必需的交房条件（一证两书）缺乏了解。

3.部门之间缺乏沟通配合，影响竣工备案工作落实。建筑工程竣工验收备案工作不是某一个部门能单独完成的事项，他需要主管单位、建设单位、施工单位、安全、质量监督单位的互相协作实施完成。信息不能共享，缺乏必要的沟通，有了问题如同踢皮球，不按文件规定实施竣工备案，弄虚作假等，这些问题和现象严重影响备案工作的实施和质量的提高。

二、做好建筑工程竣工验收备案工作的有效措施

工程竣工验收是工程项目竣工的最后一道工序，也是检测建筑质量是否符合设计和施工验收规范的重要环节。为了严把质量关，房屋建筑工程备案工作应从工程立项之日起就开始进行。

1.加大宣传力度，增强备案意识。备案工作的全套资料必须由建设、勘察、设计、施工、监理、规划、环保、消防等多个单位共同制作才能完成，。为改变工作开展初期多数建设单位备案意识淡薄的状况，质监站狠抓备案的宣传工作，公开竣工验收、备案工作的程序、制度和提交资料的详细地点，开展建设工程咨询活动，不断扩大受教面，引起建设单位的重视，跟相关部门备案意识大大增强。

也就是说，实行工程竣工验收备案管理制度，促使勘察、设计、监理、施工等单位建立健全内部质量控制体系，加强了内部的质量管理，为提高建筑工程质量提供了可靠保证。

2.加强服务意识，提高服务水平。工程竣工验收备案部门是一个面向社会的服务窗口。我们要充分认识到工程竣工验收备案工作的重要性，严格把关认真审查每一份备案资料，对不符合工程竣工验收备案要求的工程，实行“问题一次性告知制度”，发给相关单位备案存在问题告知书，将存在的问题一一写明，并详细地告知办理步骤，让办事单位对备案流程有清晰的了解，对存在的问题做到心中有数。

3.加强事中管理，提高备案效率。一项工程从开工到竣工历时短则几个月，长则几年，备案资料产生于不同的施工阶段和环节，稍有不慎就会发生漏办、未办现象，等到后期发现再补办就比较困难。为解决这一问题，我站在工程开工前要求建设单位按照备案提交的详细清单准备资料，同时约定联系方式，以便及时进行反馈交流。在工程建设过程中，质监站定期进入施工现场，检查备案资料的收集整理工作，为工程竣工验收备案做好准备，既防止了漏办，又避免了重复劳动，使备案的工作效率明显提高。

4.加强工程备案立卷归档整理，提高档案的利用率。竣工验收备案资料是由多个部门依据相关法律、法规、标准审定的资料，具有法律依据的作用，为今后的权属确定、解决纠纷、事故分析等提供充分的依据。为此，相关机构要按照《工程档案管理规范和标准》及时将备案资料进行整理、归档并输入计算机管理不仅极大地方便了用户，充分发挥备案工作的效用，还能体现这一工作的延伸价值，为城市建设提供更好的服务。

5.责任到人，并实施信息化管理。（1）竣工验收备案有着特殊的法律意义，是法律文书，直接关系到建筑单位和施工单位双方责任，包括保修责任、保修时间、质量缺陷责任以及遗留问题处理等，同时还关系到房屋销售与购房者之间的质量保证和保修时间。《建筑工程质量管理条例》规定，建筑工程竣工验收备案合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。（2）信息化方式可将整个建筑企业、整个建设项目管理的诸多环节、各工程项目组建信息网络，在资料传递、查询方面省去大量物力和人力，并且可以推进资源共享，信息最大化利用。

6.加大执法力度，开展全民监督。可以说，竣工验收备案证是一项工程可以合法使用的证明，但仍有工程在未进行竣工验收备案的情况下即投入使用。因此，应该让群众参与监督，接受群众的举报，将问题工程、违规工程在网上曝光。

7.加强各部门联动，合力促进建筑市场健康发展。竣工验收备案管理部门，可以说是建筑工程整个流程的出口。一个工程直至竣工验收备案办理完毕，才可以说是整个建设过程的结束。因此，竣工验收备案管理部门与其他各个建设行政管理部门之间的联动机制尤为重要

8.按照国家规定执行，同时加强对新文件的学习，以更好地贯彻国家的新文件、新精神。（1）我国关于质量标准方面主要颁布的法律标准有《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，建筑工程的资料与建筑工程质量有着不可分割的联系，在施工过程中应该将施工日志、单位工程施工组织设计、施工组织设计审批表、设施设计、施工进度计划、施工现场平面布置图、质量交底记录、设计交底记录、图纸会审记录、施工测量记录、施工物资资料、分部验收记录全部保存并和竣工验收技术资料报送本工程质量监督机构进行审查，工程单位认真做资料整理，具备验收条验才开始申请组织验收。（2）政府对建筑工程的管理政策也在随着社会的发展现状而在不断地调整。因此，在竣工验收备案工作中，学习是永远不变的信条。尤其要加强对新文件的学习，以更好地贯彻新文件、新精神，真正在备案工作中做到与时俱进。

三、结束语

综上所述，建设工程竣工验收备案管理制度成为国家法律、法规的强制性规定后，强化了国家对建设工程质量结果的监督管理，使工程从立项到开工、从施工到竣工、从验收到交付使用的全过程始终在质量监督控制下，真正保证了国家对建设工程质量实行全过程的监督管理。

建筑法验收规定范文篇2

【关键词】建筑物防雷防雷装置检测审核验收

引言：近年来高层建筑群不断增多，室内安装配置家用电子、电气产品种类齐全，增加了雷击风险，雷电是自然界中的一种放电现象，在放电过程中产生过高压、电流易对高层建筑和室内弱电气产品造成危害，一旦发生雷击事故，不仅造成经济损失，还可能危及居民生命危险，对社会造成不安定影响。我省是连接欧亚大陆的重要门户，是新中国的重工业基地，为了防御和减轻雷电灾害，促进地区经济建设和社会发展，维护国家利益和人民生命财产安全，根据《中国人民共和国气象法》、国务院《防雷减灾管理办法》等相关法律法规，制定了《辽宁省雷电灾害防御管理条例》、《辽宁省防雷装置检测资质管理办法》等相关法规赋予相关防雷部门以公众执法管理权，以保护社会公共安全，符合中国气象事业发展战略规划。由于建筑物防雷装置70%以上属于隐蔽工程，增加了对建筑物防雷装置检测分析和审核验收的难度，因此，为了确保防雷设施的科学性、安全性，必须严格按照《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》及《建筑物防雷装置设计规范》等相关法规按规定流程进行安全检测和合格验收，并要求相关单位重视防雷减灾工作，积极配合气象主管机构做好防雷装置检测及竣工验收工作。

1.防雷装置检测规定和审核验收规范性要求

根据《建筑物防雷装置设计规范》、《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》以及《辽宁省雷电灾害防御管理办法》等相关规定，新建、改建、扩建的建（构）筑物防雷装置必须办理“防雷装置设计审核和竣工验收”行政审批手续，验收并取得由气象主管机构颁发的“防雷装置竣工验收合格证”方可投入使用。根据中国气象局《防雷装置设计审核和竣工验收规定》，凡符合防雷工程专业设计单位和人员必须取得国家规定的资质、资格；申请单位提交的申请材料必须齐全且符合法定形式；需要进行雷击风险评估的项目，提交了雷击风险评估报告这几点条件的予以受理防雷装置审核申请。凡符合防雷装置设计取得当地气象主管机构核发的《防雷装置设计核准书》；防雷工程专业施工单位和人员取得国家规定的资质和资格；申请单位提交的申请材料齐全且符合法定形式予以防雷装置验收申请。

提交审核验收申请后填写相关申报资料，经审核合格的防雷装置方可施工，建设方须着手办理“防雷装置竣工验收”的行政审批。准备相关《防雷装置竣工验收申请书》、《防雷装置设计核准书》及《防雷装置施工质量监督与验收综合检验报告》等全部资料，向政务服务中心气象局窗口提交申请。窗口工作人员根据行政审批相对人提供的材料进行初审，材料齐全填写《防雷装置竣工验收申请书》，由市气象局行政审批办公室受理，并出具受理回执。根据《防雷减灾管理办法》对申报资料进行审批。

防雷装置竣工后，建设单位需提前三天向雷电防护中心提交总验收申请，验收时参加单位有建设单位、防雷检测机构、设计施工单位，且需2名以上工作人员进行现场验收。验收合格的项目则签发《防雷装置竣工验收合格证》，验收不合格的项目则出具《防雷装置整改意见书》，建设方按要求整改后重新申请验收，直到验收合格为止。验收合格后持验收资料到建设行政主管部门备案，作为工程验收依据。

2.防雷装置检测注意事项

2.1对接闪器的检测

建筑物常用的防雷装置检测有接闪器、引下线和接地装置几种，对接闪器的检测首先查看建筑物接闪器的材料、规格及防腐措施，检查是否安装垂直，焊接是否牢固，有无折痕等现象。检查接闪器和引下线的连接处是否可靠，对于多支避雷针可采用滚球法计算受保护范围，并确定建筑物是否在防雷装置有效作用范围内。建筑物接闪器对于建筑物的避雷带，其圆钢直径应大于8mm，扁钢截面积应大于48mm?，厚度大于4mm。检测时可使用铁锤对网带进行敲打，查看是否有焊接或敷设不合理的地方，并及时改善。

2.2对引下线的检测

对引下线装置的检测主要查看是否垂直、稳固，材料的规格是否符合要求，是否遵循最短路径布设原则。应在建筑物的入口、人行道之间距离采取保护措施，保证间距大于等于3.0m；易在距地1.8m处设置断接卡，在距地面1.5m以下设置非金属保护套管；查看引下线是否有变形、弯曲、损伤或腐蚀等情况，发现横截面锈蚀大于t/3时应及时更换；并检查引下线与接闪器、接地装置焊接处是否有漏旱、裂缝等情况，并及时修复。若引下线布设附近有其他设备引线或有平衡电气线路，应查看引下线的过电压是否符合要求。对高度小于40m的水塔，可利用铁梯作为引下线，大于40m时增设一根引下线或使用主钢筋作为引下线，确保被保护对象在有效的防雷装置保护范围内。

2.3对接地装置的检测

接地装置的检测主要是对安装位置、深度、防腐情况及深度和接地阻值的检测，根据建筑物防雷设计图纸查看各项布设及材料等是否合格，对于水塔等较高避雷装置暴露在外面的可使用望远镜对避雷针和引下线进行现场勘查，必要时安排专业人员进行实地检查。对接地装置的检测需要选择多点测量，通过平均法求得该点的接地电阻。

3.建筑物防雷装置检测和审核验收数据审核

对建筑物防雷装置的检测必须符合气象主管机构的规定要求，并按照相关法律法规每年检测一次，并出具检测报告，要求报告数据的公正、准确。对所有数据进行误差订正，记录检测中发现的问题，同时找出该问题相应的规范内容一并写入报告；同时写出整改建议或方案。检测报告的填写要规范并由技术负责人审核，审核无误后由技术人员负责签发并对报告进行存档、分类。检测过程中若发现安全隐患，可要求整改直到复检合格。

4.结语

建筑物防雷装置检测和审核验收是一项繁琐、细致的工作，需要我们相关参与单位了解各项工作标准要求，使建筑物防雷装置符合相关法规要求。对防雷装置进行检测、审核验收要根据防雷设计图纸、隐蔽工程记录等相关资料进行全面检测，判断各防雷装置材料、规格、布设等是否符合建筑物规范设计要求。在进行防雷装置检测、审核验收过程中要做好各部门的配合工作，把防雷工作落实到实处，提高全民防雷意识，确保建筑物的防雷安全性。

参考文献

[1]王立民杨慧志聂燕红浅谈新建建筑物防雷装置检测与审核验收科技风

[2]梅可中李提科新建建筑物防雷装置设计审核和检测的规范化服务TU895（A）2012-37

[3]新建建筑物防雷装置设计审核和竣工验收