小区保安范文篇1

我单位是省属驻惠单位，单位部小区位于XXXXX，占地面积XX万平方米，现有职工住宅楼XX栋，住户XXX户，常住人口XXXX人，外来人员XXX人。几年来，我单位积极开展创建安全文明小区活动，取得了明显效果，2002年被评为市安全文明小区达标单位和“花园式单位”。总结我们的创建工作，主要做了以下几方面。

一、领导重视，认识到位，目标明确，加强管理

单位领导高度重视安全文明小区创建工作，从实践“三个代表”的高度，充分认识到加强安全文明小区建设工作的重要性和必要性，从而切实加强了组织领导和各项管理工作。一是设置安全文明小区领导和管理机构，物业公司、保卫科、宣传科等部门负责具体工作。二是抓好制度建设，完善各项规章制度。我单位先后制定颁发了《物业管理办法》、《安全文明小区治安管理制度》、《流动人口社会治安管理制度》、《治安执勤工作职责》等规定，通过完善的制度来加强安全文明小区建设。三是加强硬件建设。我单位在资金投入上舍得花本钱，为创建安全文明小区投入了大量的财力、物力。近四年，先后投入资金近400万元用于小区的环境改造、道路硬化、绿化美化、治安防范等方面的硬件建设，取得了明显的效果。几年来我单位进一步加强了安全文明小区建设，不断增强人民群众的治安防范意识，依靠各方力量不断健全和完善社区的治安防范机制，大大提高了预防违法犯罪活动、维护治安秩序的能力，保障了人民群众安居乐业，为经济建设、社会进步和单位伍稳定创造了良好的社会环境。

二、认真做好规划，绿化美化环境。

一是“净化工程”，拆除了小区内各种临时搭建物，对各种乱堆乱放、乱拉乱挂、乱贴乱画等现象进行清理，彻底整治住宅区的脏乱现象。

二是“硬化工程”，对流经单位的XX沥进行整治，疏浚河道，修筑河堤及护栏，小区内道路全部铺设了水泥路面，道路硬化率达到100%。

四是“亮化工程”，小区内道路装设路灯，公园、活动中心等地方也先后安装了各式彩灯、灯饰，让小区的夜晚亮起来。

通过几年来的努力，小区面貌有了较大改变，职工的居住生活环境得到了很大改善,小区于今年初被评为市“花园式单位”。

三、做好宣传教育，文明创建出成效。

在抓好硬件建设的同时，我单位加强了创建安全文明小区的宣传教育，在小区的主要道路旁专门增建开辟了各类宣传阵地，如《学习与宣传栏》、《阅报栏》、《公告栏》、《计划生育宣传栏》、《法制宣传栏》、《健康教育专栏》等，并定期更换内容。通过宣传教育和监督检查，有效地减少了乱贴乱画等一些不文明现象。我单位积极开展文明创建工作，把提高居民思想道德素质作为创建文明小区的重要目标，坚持不懈地开展思想道德教育活动，教育引导居民树立文明意识，共创文明环境，加强对居民进行思想道德教育、法制教育、卫生健康等教育，倡导文明新风尚。物业管理部门也加强管理工作，使小区环境做到了整洁卫生。同时我们从文体活动入手，积极开展各类文化电视活动，营造良好的文化环境。小区内建有职工活动中心、灯光球场和文娱活动区，为职工群众提供健身、休闲的场所；职工群众还自娱自乐，如自发组织的木兰拳健身队，开展各种健康向上的文体活动，用健康活动占领文化阵地。元旦、春节、五一、国庆等节日有关部门都组织开展各类文娱表演、游园、电视比赛等活动，做到文化电视活动经常化，单位文明建设卓有成效。

四、加强治安保卫工作，群防群治，人防技防结合。

我单位地处市郊，交通便利，流动来往人员多，周边环境和治安状况也较为复杂，加上单位基地范围大，警力有限，治安形势一度非常严峻，2000年小区内及周边曾经丢失摩托车16部，撬门盗窃多起，群众反映意见比较大。对此，单位领导高度重视，认为必须从实践“三个代表”高度，把维护群众的切身利益放在第一位，采取各种有力措施，切实抓好治安工作。

一是加强对本单位干部、职工、群众的法制教育，采用宣传栏、公开信、座谈等多种形式，加强了安全防范知识宣传，提高职工群众的安全防范意识，教育广大职工群众知法、守法。

二是坚持专业经警单位伍与群防群治相结合。落实防范措施和治安责任制。单位保卫部门按照“预防为主，确保重点”方针，紧密配合公安机关开展各种专项斗争和侦查各类案件，打击各种违法犯罪活动。单位经警单位抓好治安值班巡逻工作管理，实行24小时安全巡逻值班制度，采取定点守伏和流动执勤、明哨与暗哨等多种治安防范措施，确保重点部位安全。同时单位聘请和组织退休职工在小区内巡逻值班，对积极协助抓获罪犯、为维护治安做出贡献的同志，单位还给予一定的奖励，发挥了群防群治的作用。广大干部职工和家属共同努力维护单位治安秩序，取得了积极的效果。

三是搞好内部治安综合治理，我们加强对出租屋、外来人口、进出小区人员和机动车辆的规范管理，落实车辆进出小区登记和凭证放行等制度，减少小区的出入口，努力净化内部治安环境，逐步建立内部治安防控体系；同时正确处理好新形势下人民内部矛盾，把影响安定的因素化解在基层，消除在萌芽状态，有效减少和防止各类案件和事故发生。

四是加强治安保卫硬件建设。单位重视治安单位伍的建设，先后为警单位配备了对讲机、电警棍、催泪器等装备，2002年底我们又根据小区的实际，投入资金30多万元安装了闭路电视监控系统和报警系统，并建立治安监控中心，设立内部报警电话，充分利用小区闭路电视监控、报警系统、对讲机等高科技装备，对小区实施24小时监控，进一步加强安全保卫工作。

小区保安范文篇2

切实履行行政管理职能不断提升物业保安整体水平

随着物业市场化进程的不断推进，在广大居民居住生活质量不断提高的同时，居民对物业保安工作的要求也在不断的提高。物业管理的目标是为居住区域内的业主和使用人提供和保持安全、整洁、舒适的居住环境，高效、优质的物业保安服务是保障物业管理区域内良好公共秩序的重要保障。因此，加强居住物业区域内的保安管理，对于推动房地产可持续发展、促进社会治安的稳定，推进社会主义精神文明建设具有重要意义，也是新形势下完善群防群治工作和推进治安防范社会化、专业化进程的客观需要。

一、充分认识物业保安管理工作重要性加强物业保安管理工作，提高物业保安管理水平，是动态环境下强化社会治安防控体系建设的必由之路，也是日益严峻复杂的社会治安形势的紧迫要求。从党的十六届四中全会提出的提高党的执政能力建设，构建社会主义和谐社会的高度出发，对维护社会稳定，加强和完善社会治安综合治理工作机制，依法打击各类犯罪活动，保障人民群众生命财产安全提出了更高的要求。作为中高档及涉外住宅集聚的城区，长宁的物业保安管理水平直接关系到长宁的形象和投资环境。要推进长宁社会和经济的可持续发展，迫切需要有一个良好的社会及居住区治安环境作保证。随着社会和经济的发展，人民群众对居住的环境、居住的安全提出的要求越来越高。

物业小区的保安管理工作是一项工作时间长，劳动强度大，工作责任重的工作，事关人民生命财产安全。与一般工作不同的是，处理正常工作日之外的夜间和节假日安全事务往往是保安管理工作的重中之重，因为这些时间段往往是一些安全隐患易于显现的时间，因此夜间和节假日的物业保安工作就显得尤为重要。但是，长期以来由于房地部门在这些时段内缺乏检查、监督的机制，造成一些物业小区内的保安管理工作存在着不少隐患，急需整改。这次与公安分局联合制定的《实施意见》就是要把对物业保安管理工作纳合管理的机制，通过各自的管理途径，实施各自的管理手段，进一步完善物业保安的管理机制，从源头上防止物业小区内各类安全问题的发生。所以我们必须高度重视社区保安工作，要求措施有力，发展迅速，效果明显。我们要虚心向兄弟省市学习先进经验，为进一步促进、提高物业保安管理水平，为创建一个和谐发展的社会环境打下基础。

二、房地部门要切实履行监督职能，全力配合公安部门切实加强物业保安管理工作加强我区的物业保安工作，整体提高我区物业保安管理工作的质量要靠各职能单位的通力合作和全体物业公司的全力配合。只有充分发挥房地局、公安分局管理、监督、检查和指导的职能，联手我区区域内实施物业管理的各个物业公司，形成居住小区安全防范的整体合力，才能把这项工作落到实处，从而完善我区物业保安管理机制，形成安居乐业的良好环境。我们要充分发挥房地管理职能，房地局作为房地产行政管理部门，对其治安防范责任落实与否负有监督和检查的职能，责无旁贷。我们要从实践“三个代表”，提高执政能力和落实“让群众高兴，让党放心”要求的高度，做好行政管理工作。房地局作为物业管理企业的行业主管部门，应督促、指导物业公司做好居民区内治安防范工作，对措施不力，造成不良后果的物业公司，应依照有关规定进行批评教育甚至处罚。

我们要发挥房屋协管员队伍的作用，房屋协管员队伍既是市政府“万人就业工程”的项目之一，更是房地行政职能在社区管理中的延伸和强化，也是房地专业执法队伍的补充。房屋协管员的职能之一，就是督促物业公司加强物业保安巡视力度，提高物业保安工作成效，所以要充分发挥这支队伍在治安防范工作中的重要作用。

我们要配合公安部门以居住物业小区经理记分工作为抓手，根据《上海市居住物业小区经理记分试行标准》的相关规定，对物业保安工作抓的不得力的，对小区经理给予扣分处理。同时我局在收到派出所开具的《物业保安检查告知书》后，将视违规情节，对小区经理予以扣分处理，并督促物业公司落实整改措施。对小区经理实行记分是我局根据市房地资源局文件精神，结合我区物业保安管理工作的实际情况进行管理的抓手之一，旨在通过强有力的制约措施，督促物业公司对保安工作这一关系到全体小区居民生命财产安全的重大问题予以应有的重视，并及时捉补遗漏，消除小区的安全隐患。此外，我们要将物业保安工作作为房地行政部门对物业企业资质和从业人员资格的日常管理的重要内容，实行治安一票否决制，对治安不达标及产生发现问题拒不整改的情节，作为物业管理企业资质升级的一项重要审批依据，以确保将物业治安工作的管理纳入房地行政部门法制化管理轨道。

三、物业公司要积极落实《实施意见》，提升物业保安工作整体水平目前全区绝大多数的居民区都已经实施了四位一体的物业管理模式，物业公司作为四位一体的组织者和执行者，必须落实其在治安防范工作中的责任。物业公司是居民区安全保卫工作的直接责任人，其下辖的保安员队伍是居民区治安巡逻和防范的专业队伍和力量，如何用好这支队伍，很大程度在于物业公司的管理是否到位；在居民区治安防范工作中，需要投入资金进行技防、物防建设和开展各项专门工作，这笔资金中有相当部分通过物业维修基金和物业管理费来实现；物业管理部门和居委会是两条线的工作协作关系，能否在实际工作中协调好这种关系，也是居民区治安防范工作成功与否的关键因素之一。因此物业管理公司已经成为居民区治安防范工作中不可或缺的重要环节。凡是善于协调和物业的关系，善于调动和利用物业的资金优势，积极争取职能部门与社区的领导的支持，治安防范工作较为主动，工作就开展得比较顺利。

小区保安范文篇3

一、本办法所指小区是公司管内由我段行使物业管理职能的铁路生活小区。

二、本办法所指小区治安保卫工作由我段归口管理部门归口管理。

三、管理机构及人员配置。

⒈铁路小区治安保卫工作由我段负责择优委外管理，即通过发包程序签订委外合同，委托专业保安公司管理。

⒉外委保安公司根据合同条款规定负责保安人员的配置、聘任、和解聘工作。

⒊我段归口管理部门根据合同规定对小区保安人员工作行使监督、检查和考核等管理职能。

四、保安职责。

㈠门卫职责

⒈严格遵守值班纪律。做到坚守岗位，着装整齐，文明执勤，热情服务。

⒉严格执行来访登记制度（附件1）。非本小区住户出入小区必须查验有效证件并登记，必要时对可疑人员进行询问，排除疑虑方后可放行。小商小贩、乞讨人员、盲流禁止进入小区。

⒊严格执行门卫安全检查制度。发现非法持有管制器械、雷管炸药及剧毒、腐蚀物品者，严禁进入小区，并及时向有关部门报告。携带猛犬和可能造成人身伤害的宠物者不得进入小区。

⒋严格执行机动车辆出入登记制度（附件2）。进入小区的机动车（含摩托车）应登记车牌号码、进入时间、车主（或司机）姓名，并发放临时停车牌。车辆离开时应查验并收回停放牌，记录离开时间。出租车、摩的、牲畜动力车及农用拖拉机严禁驶入小区。

㈡巡查员职责

⒈开展治安防范宣传教育，落实小区治安保卫制度和治安防范措施；

⒉根据需要，查验可疑人员证件，检查可疑物品和车辆；

⒊在小区范围内进行治安防范巡逻和检查，建立巡逻、检查和治安隐患整改记录；白天巡查不少于5次，夜间巡查不少于4次，其中，零点后不少于3次；

⒋维护本小区内部的治安秩序，制止发生在本小区的违法行为，对难以制止的违法行为以及发生的治安案件、涉嫌刑事犯罪案件应当立即报警，第一时间帮助群众抢救生命、财产，并采取措施保护现场，配合公安机关的侦查、处置工作

⒌调解发生在本小区内部的矛盾，制止纠纷，防止矛盾激发升级。对小区内妨害他人正常生活、有损社会风尚以及危及人身、财产安全的不当行为及时提出警告和予以制止，必要时向主管部门报告。

⒍督促落实小区内部治安防范设施的建设和维护。

五、监督和检查

⒈保安人员自觉接受业主、住户的监督。监督电话：65147。

⒉由我段归口管理部门组织人员对各小区治安保卫工作开展定期检查和不定期抽查。

⒊检查和群众监督、举报发现的治安保卫问题、隐患，由段归口管理部门汇总，形成书面整改通知书（见附件3）送达保安公司，由保安公司负责落实整改。

六、考核

㈠考核对象

⒈由群众监督举报并经我段调查核实有违纪或不当行为的；

⒉值班、执勤期间因工作失职导致发生治安问题，给群众人身财产安全造成损失的；

⒊检查和抽查中发现工作中不履行岗位职责的。

㈡考核标准（见附件4）

㈢考核办法

⒈由我段根据已经核实的考核事实，形成考核通报抄送保安公司，由保安公司考核责任人员。

⒉由段财务根据每月考核通报，从保安公司工资总额中直接减除当月考核金额。

七、本办法自二六年九月一日起实行。

附件1：

铁路生活小区人员来访登记簿

年月日值勤门卫：

序号

姓名

身份证号码

来访时间

简单事由

探访人

探访人住址

离开时间

备注

1

刘××

000000000000000000

9：30

访友

李××

1栋701

12：30

附件2：

铁路生活小区汽车出入登记簿

年月日值勤门卫：

序号

车主（或司机）姓名

车牌号码

车种

进入时间

停车牌号

离开时间

车牌交回

备注

1

刘××

湘h000000

汽车

9：30

0000

10：20

√

附件3：

治安隐患整改通知书

益xx[2006]000号

保安公司：

经发现，由你公司担当治安保卫的铁路生活小区存在如下治安隐患：

1.；

2.；

3.；

4.；

5.；

请你公司于月日前整改完毕。

（公章）

年月日

附件4:

益阳水电房建段铁路生活小区保安人员考核标准

类别

项目

单位

考核

标准

事故、案件责任追究

1.因工作失职导致小区发生重伤以上人身伤害或5000元以上财产损失

件

500

2.因工作失职导致小区发生轻伤以上人身伤害或1000元以上财产损失

件

200

3.小区内发生刑事案件，未及时发现、报告和采取措施保护现场

件

200

4.小区内发生治安案件，未及时报告和采取措施

件

100

5.小区内（公共场合）发生矛盾纠纷，未及时调解造成矛盾升级

件

50

6.小区内发生火灾、爆炸事故，未及时报告和组织救援

件

200

岗位职责

7.未按规定着装，夜间巡查不携带器械、工具

次

10

8.执勤时迟到、早退、离岗、睡觉、做与工作无关的事

次

10

9.对闲杂人员、叫卖商贩进入小区不阻止、不清理

次

10

10.外来人员进入小区不查验证件和登记

次

1011.出租车、摩的、农用车、畜力车进入小区不制止、不清理

辆

10

12.对进入小区的车辆不登记、不发停车牌

辆

10

13.巡查次数少于规定次数，或巡查不认真，走过场

次

10

14.任由猛犬和可能攻击人的宠物在小区内放养，不制止

只

20

15.小区内有人携带管制器械、危险物品发现后不予以制止和警告

件

30

检查

、

监督

16.未经获准乱收费用

10元

50

17.未按规定填写人员、汽车出入纪录

项

10

18.发现故意损坏公共设施、设备不制止、不警告

件

20

19.态度粗暴、野蛮执勤