建筑市场存在的问题范文

关键词：高层建筑建筑施工施工管理问题及对策

中图分类号：TU97文献标识码：A文章编号：

前言

近年来，伴随着我国社会主义市场经济的发展，在建筑市场中高层建筑满足了人们居住的需要，已逐渐成为城市建筑的主体。高层建筑作为现代建筑市场的重要组成部分有别于传统的建筑工程，从高层建筑的功能方面看，高层建筑功能复杂，子系统多，安装工程庞大，目前我国高层建筑施工管理水平较低，如何进行高层建筑施工管理是当前高层建筑施工关注的焦点。因此，研究高层建筑施工管理存在的问题及其对策具有十分重要的现实意义。鉴于此，笔者对高层建筑施工管理存在的问题及其对策进行了初步探讨。

一、高层建筑施工管理存在的问题分析

当前，高层建筑施工管理现状不容乐观，还存在着诸多亟待解决的问题，这些问题主要表现安全管理意识较低、技术治理管理薄弱、建筑市场监督缺乏和施工人员素质不高四个方面，其具体内容如下：

1.安全管理意识较低

安全管理意识较低，是高层建筑施工管理中普遍存在的问题。在高层建筑工程施工管理中，很多建筑工程施工管理者缺乏安全管理意识，在对高层建筑进行建设的过程中，一味地追求高层建筑工程带来的经济利益，对高层建筑施工管理中存在的安全隐患没有及时发现和处理，使高层建筑施工存在着严重的安全隐患，直接影响着高层建筑工程的质量。

2.技术质量管理薄弱

技术质量管理薄弱是高层建筑施工管理存在的问题之一。在高层建筑施工管理中，现代高层建筑对技术质量管理提出了较高的要求，要求各个施工作业单位相互协调统一。当前高层建筑施工技术质量管理薄弱，忽视了高层建筑施工中各部门之间的配合问题，在高层建筑具体施工过程中，由于各部门之间难以配合，给整个建筑工程带来了很大的影响，直接影响了高层建筑工程的进度和质量，这都是由于高层建筑工程施工技术质量管理薄弱造成的。

3.建筑市场监督缺乏

建筑市场监督缺乏，在一定程度上制约着高层建筑施工管理水平的提高。一般来说，建筑市场的管理制度对于建筑工程具有重要的作用，在高层建筑施工管理中，由于疏于对建筑市场的监督，建筑市场的监督职能没有有效发挥出来，使得高层建筑施工管理混乱。加之在高层建筑施工管理中，形式主义的大量存在，部分安全监督检查人员在对建筑市场安全检查的时候，只注重表面现象，没有深入了解高层建筑施工的具体情况，使得对建筑市场监督没有实质性可言。

4.施工人员素质不高

在高层建筑工程施工管理中，施工人员素质的高低，对建筑工程建设的质量好坏有着重要的影响。目前，从事建筑施工最底层的人员一般是农民工，高层建筑施工中施工人员的素质不高是当前迫切需要解决的问题。由于高层建筑工程施工人员的素质不高，在进行高层建筑施工管理的过程中，施工管理人员缺乏文化素质和法律意识，使得违规作业的事件时有发生，这样的行为对高层建筑施工管理的影响极坏，无形中增加了高层建筑工程施工中的安全事故。

二、解决高层建筑施工管理存在问题的对策

为进一步提高高层建筑施工管理水平，针对上述高层建筑施工管理存在的问题，解决高层建筑施工管理存在问题的对策，可以从提高安全管理意识、强化技术治理管理、完善建筑市场监督和优化施工人员素质四个方面入手，下文将逐一进行分析。

1.提高安全管理意识

提高安全管理意识是高层建筑施工管理的关键。高层建筑施工管理应大力宣传安全管理意识，不仅要使高层建筑工程施工的管理者意识到安全管理的重要性，而且安全管理意识还应贯穿到整个高层建筑施工的始终，使每一个高层建筑工程施工管理人员意识到安全生产的重要性。提高安全管理意识，可以采取质量负责制，从人员、材料、设备、工序、工艺、技术措施等几个方面都将责任层层落实。

2.强化技术质量管理

质量是企业的生命线，强化技术质量管理是高层建筑施工管理的重点。在高层建筑施工管理中，技术质量管理关系着高层建筑使用者的安全，高层建筑施工必须要严把质量关。对高层建筑施工管理而言，在实际中强化及时质量管理，要把好材料的质量关，所有使用的材料必须保质保量，按照规范要求进行抽检，检测合格后再投入工地使用，严格杜绝将不合格的材料用于施工中。

3.完善建筑市场监督

完善管理运行机制，加强对高层建筑施工管理的监督，在一定程度上可以提高高层建筑施工管理水平。完善建筑市场监督，必须通过科学管理，不断提高技术水平和管理能力，实现运营主体的技术进步与管理的科学升级。只有在科学管理的基础上，使高层建筑施工管理有章可循，才能严格执行监督制度。因此，高层建筑施工完善建筑市场监督，要定期或不定期地进行安全检查，并且要做到一切按照规章制度办事，以确保高层建设施工的质量。

4.优化施工人员素质

优化施工人员素质，是高层建筑工程施工管理的重要环节。在高层建筑工程施工管理中，要优化施工人员素质，对于新进的员工，企业要重视对其进行安全教育，让他们了解机具设备以及安全防护措施的性能和使用方法，了解本工种相关的安全操作规程，对于容易发生事故的环节，进行有效的预防和重点看护。对于特种作业人员，除了要进行安全教育之外，还要根据规定进行特种作业的培训，取得上岗许可证方可上岗工作。

结语

总之，高层建筑施工管理具有长期性和复杂性。在高层建筑施工管理中，为提高高层建筑施工管理水平，应提高安全管理意识、强化技术质量管理、完善建筑市场监督、优化施工人员素质，不断探索高层建设施工管理的策略，只有这样，才能促进高层建筑施工管理水平的提高，为工程项目的顺利开展提供规范和技术保证，进而促进高层建设事业的发展。

参考文献：

[1]郑永彦.高层建筑施工管理控制措施的几点研究[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2011(04)

[2]程长涛,宋莉,张廷涛.高层建筑的施工管理及控制要点[J].河南水利与南水北调.2010(01)

[3]邵大为,赵洋.浅谈高层建筑施工管理方法及控制的一些要点[J].科技信息.2011(05)

建筑市场存在的问题范文篇2

1建筑工程监理存在的问题

当下，建筑工程如雨后春笋般不断涌现。建筑工程数量增加的同时，人们也对建筑景观的质量提出了更高的要求。为了满足人们日益增长的需求，建筑施工企业需要对其工程监理引起重视。主要是因为建筑工程监理对整个工程的质量起到至关重要的作用。可见，对建筑工程监理存在的问题进行对应的分析是非常必要的。因此，本文作者对其中的冰山一角予以了探讨。第一、建筑工程的监理人员不具备对应的综合素质。在建筑工程建设中，施工企业为了减少监理人员方面成本的支出。在实际工作中，安排一些已经退休的香港人员来担任监理工作。而这些人员很多都没有经过专业的监理技能培训。同时，他们所具备的监理知识体系已经无法满足当下监理工作的需求。此外，建筑施工企业也没有定期对监理工作人员进行监理技能方面的培训，监理理论知识的再教育学习。最终，使建筑工程的监督管理工作非常不到位，没有发挥该工作岗位应有的作用。第二、在建筑工程监理方面，相关的制度不完善，市场环境存在问题。一是:关于监理制度方面。在一定程度上，我国建筑工程监理制度的完善具有其局限性。主要是因为在建筑工程监理方面，我国主要倾向于对工程质量的管理。进而，造成监理工作的范围非常狭窄，工程施工中很重要的方面都没有包含在内。比如，对工期的控制，工程投资方面的控制，对建筑工程合同的管理。而实际上，这些都是建筑工程监理本应包含的部分，也是对整个建筑工程的质量得到保障的重要依托。二是:关于市场环境方面。总的来说，对于建筑工程监理市场来说，存在一定的区域性保护。同时，就我国建筑工程监理行业发展的现状来看，还处于探索阶段，不具备对应的市场开放能力，不能成为建筑工程事业前行路上重要的支撑。以至于建筑工程监理行业存在一定的区域性垄断现象。第三、建筑工程监理相关的法律法规不够健全。虽然我国制定了一些建筑工程监理方面的法律法规，但范围太过于局限。比如在《建筑法》中，只有关于建筑工程施工阶段的监理。同时，对于建筑工程施工阶段来说，其监理制度也不够完善。致使建筑工程监理市场处于一片混乱，正当竞争现象特别严重。最终，造成建筑工程监理市场不能处于正常运行之中。很显然，除了上面这些，还有一些其它方面的问题。比如，在建筑工程建设中，业主方面存在的问题。如在建筑工程施工中，监理人员发现其中存在一定的安全隐患。而业主为了使工程能够如期完成，并没有要求施工企业停止施工，采取有效的措施予以调整。

2建筑工程监理的应对措施

针对建筑工程监理方面存在的问题，急需要采取可行的措施予以解决。在新时代下，这已经成为建筑行业谈论的火热话题之一。同时，也是建筑工程拥有良好的监理市场环境的必然选择。很显然，对于建筑工程监理来说，行之有效的应对措施呈现出多样化的特点。因此，本文作者对其中的一些予以了对应的探讨。

2．1需要加强建筑工程监理的法制建设，完善监理市场机制

一是:关于加强建筑工程监理法律法规体系建设方面。对于建筑工程监理工作来说，对应的法律法规是它得以正常开展的重要制度保证。国家需要从建筑行业的实际情况出发，对其工程监理的法律法规体系予以完善。对那些已经无法满足新时展需要的法律法规予以淘汰，融入一些更加专业化，更具时代特点的法律法规体系。进而，使我国建筑工程监理工作拥有对应的制度航标，使其监理工作更加规范化，标准化。二是:关于完善监理市场机制方面。对于这方面，需要建立对应的招投标制度。以此，使建筑工程的监理工作能够处于“公平、公正、公开”的市场环境中，避免监理市场中那些不正当竞争现象的出现。此外，还要以建筑工程市场监理为纽带，建立对应的信誉机制。借助这种方式，淘汰那些信誉低的监理单位。同时，使监理企业能够意识到信誉的重要性，不断提升自身的信誉度。进而，提高自身的核心竞争力。

2．2需要提高建筑工程监理人员的综合素质

在建筑工程监理方面，其监理人员起到关键性作用。一是:建筑工程企业需要引入一些建筑工程监理方面的专业人员。在对其岗位职责明确的同时，采取一些激励性质的举措来留住这些专业性人才。二是:建筑工程企业需要根据工程施工的进度，在整个工期中，恰当安排一些时间，对监理人员进行定期的专业技能的培训，使他们已有的监理能力能够上升到一个更高的阶段。同时，对这些监理人员进行再教育学习，来更新和完善他们已有的监理理论知识体系。三是:建筑工程监理人员需要加强对监理工作的经验积累。在这方面，建立人员需要对工作中遇到的监理问题不断进行总结。同时，对于建筑工程施工的各个方面，都要对其可能会出现的质量问题进行一定的预测，并制定好应对措施。并在建筑工程施工的过程中，对预测方面进行仔细的检查。如果有预测的质量问题存在，需要采取合理的对策及时进行解决。进而，使建筑工程的监理人员成为新时代下该行业需要的综合型人才。

2．3需要提高对建筑工程监理单位的要求

建筑市场存在的问题范文

【关键词】建筑市场管理建筑行业企业发展

目前我国正处于全面建设小康社会的时期，在市场化、城市化、工业化和国际化的道路上前行，随着国家的开发，基本建设的实施等，建筑行业的规模将在很大程度上保持一段长时间的较高水平。建筑行业的管理需要加强，其中存在的一些问题和矛盾急需改善。

一、建筑市场中存在的一些问题

1、法规制度不够完善。

现在的建筑市场有着一定的法规，但是不具有完善性，部分法规缺乏可操作性。首先是现行的法律和法规等对于一些挂靠、转包等的规定不够准确，没有具体的界限，其次是建设工程的规定在一定程度上制约了工程建设的实施，不适应工程的实际建设情况，反而使其受到制约；第三，建筑行业的规定有的部分过于原则，在实际操作上没有很好的可实施性；第四，管理规定的执行不够到位，对于职业人员应该要负担的责任和规定的处罚没有追究到位。

2、建筑市场不统一，没有全面的管理机制。

目前建筑市场没有形成统一的管理机制，很多时候都是多头管理的问题，而且是普遍存在的一种现象；政府没有对于此形成一个很好的市场监管机制，政府部门之间、管理部门之间在对于市场的投资、招标、建设、查处等的管理上没有一个联动有效的管理机制；有些地方政府部门行政干预过多，人为的进行建筑市场的分割，形成了不正当的竞争。

3、重视市场进入，忽视管理。

对于建筑市场进入的时候规定比较严格，但是督查的力度不够，在管理机制上不够完善，地方建设主管部门执法力度不够；监管的方式上缺乏有效性，审批之后监管比较薄弱，没有进行一个连续性和完整性的管理，市场缺乏有力的清出，使得市场供大于求；监管的手段上也比较落后，系统开发滞后，数据库不齐全，无法实现对于项目管理的动态记录。

4、建设单位的行为不规范。

建设单位在有些方面行为不规范严重的制约了建筑市场的管理，部分的建设单位没有按照规范的建设程序进行建设，规划、设计、施工图、施工许可等问题都缺乏规范性，出现了肆意压工期，出现一定的质量和经济问题等对于建设项目造成影响，出现安全事故等；部分建设单位中存在着假招标、肢解发包工程等非法的行为，或者和设备供应商进行私下的合同签订等影响工程质量；在资金不到位的情况下进行开工势必会造成影响，这样扰乱了市场的秩序，危害工程建设的安全，导致管理上失衡。

5、出现转包、分包和靠挂现象。

这样的现象在建筑行业的施工中是很常见的，有些高资历的建筑企业在面临了建设单位比较苛刻的要求的时候出现了转包工程的现象，以此来减少建设的成本，提高产值；一些建筑企业在承包了工程之后为了降低成本，将工程转包给劳务企业，层层分包来赚取利润，施工现场出现失控的现象；建筑行业由于转包、违法分包等不正当的行为不能够及时落实资金问题，最后农民工将不能及时得到工资，造成很多的合同纠纷，引发事件，严重的扰乱了社会秩序。

二、促进建筑行业市场管理的措施．

1、完善法规制度建设，依法进行市场监管

依靠法制进行管理是建筑行业监管的根本。我们需要根据国家出台的相关的额法律和政策去进行法制性的管理，《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》和《建筑市场管理条例》等都是建筑法律法规中对于建筑市场监管的有效法律武器，起到了一个法律支撑的强大动力。各地方和区域也应该结合当地的市场状况进行长效机制的建设，完善地方的法规制度，做好专项治理中的法制化目标，依法行政，严格执法，为建筑行业的改革和创新提供好的保证。

2、创新行业动态管理办法，更新市场准入清出机制

建筑市场存在着重审批、轻监管、少清出得问题，造成了市场一度的供大于求，在市场管理的新机制中需要设置高校的监管办法，将市场更加秩序化，实现动态的准入清出制度，使得市场能够达到一个动态上的良好平衡，促进市场的优良竞争，实现优胜劣汰，这样也大大的优化了市场环境。一是要加大清出的力度，在资质审核上加大要求，全面掌握建筑市场的企业、技术人员和工程项目的数据库，实现有效的监管，优化配置资源；二是加大和有关部门之间的联系，加强信息共享，联合制法；三是要建立资质动态监管结合诚信体系建设，加大对于违法行为的惩戒力度，引导市场的依法诚信化合作，更加注重对于企业人员的诚信的考察。

3、加大资质标准的引导，促进高端骨干企业的发展

建筑行业需要加大对于资质标准的引用，加快转型升级，将建筑行业培养成为具有更多的骨干企业的市场，这也是改革的主要内容。在2007年就出台了关于施工总承包企业的心的资质要求，这是对于行业的更新进生产力的要求，促进了行业的科技进步，开发创新能力，成为行业的先锋队伍，这样也是对于国家高端企业的培养，优化了产业结构，提高企业的核心竞争力。

4、提高农民工素质，加大维护其合法权益

目前的建筑市场由于农民工造成了市场混乱的情况屡见不鲜，一方面需要从农民工自身的素质上进行改善，加大对其技术的训练，在岗培训、事实教育等，强化岗位的能力，保证技术上能够达到标准。另外还需要对于其思想素质上进行教育，培养其责任心，配合企业的管理。二是在农民工的合法权益上需要企业加大支持，保障其相对稳定的收入和基础条件，和城镇居民享有相同的创业就业的机会，打造一个新型的建筑行业工人队伍。

5、加大市场统一开放，强化大局意识

统一开放的建筑市场是其发展的基本原则，地方性的建筑市场在很大的程度上对于全国性的发展造成了阻碍，损害了行业的长远利益，这就要求我们需要坚持市场的统一和开放，打破传统的束缚，提高企业的综合竞争力。当地政府需要加强政策上的支持，制定相应的管理条例和办法，为建筑行业建立自由合理的环境，有待于各部门去进行合作和协调，共同去研究策划，维护市场的秩序。

三、小结

建筑行业正处于蓬勃发展的时期，在这个机遇与挑战并存的时代我们需要加大对于建筑市场的管理，这是我们面临的巨大压力。本文就几个主要的问题和解决办法做出了分析，希望能够为建筑行业的管理机制的完善做出一点贡献。

参考文献